Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление Правительства Москвы от 19.1.2020 №2019-ПП «О внесении изменений в правые акты города Москвы».

Фото: www.s.pfst.net

Как изменится порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства.

В формулу расчёта размера платы за изменение вида разрешенного использования (далее — ВРИ) вводится дополнительный коэффициент местоположения, который будет равен 2,0 для земельных участков в границах территории старой Москвы и 8,0 — для земельных участков в границах территории новой Москвы (ТиНАО).

Фото: www.1000dosok.ru

Как изменится порядок установления ставок арендной платы за землю в городе Москве.

Действовавшие ранее ставки арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции), теперь будут применяться для определения ставок арены за земельные участки, предоставляемые по итогам торгов для целей строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Ставки арендной платы за такие земельные участки изменяются в зависимости от плотности застройки участка в диапазоне от 5% (при показателе плотности застройки до 0,3) до 80% (при показателе плотности застройки от 4,0 и более) от кадастровой стоимости земельного участка.

Ранее действовавшие ставки арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) МКД, признаны утратившими силу.

Введен новый Порядок определения ставки арендной платы по договорам аренды, предусматривающим строительство (реконструкцию) объекта капстроительства.

Фото: www.domkrym.com

Ставка арендной платы определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, но на ее размер влияет также функциональное назначение объекта капстроительства и его местоположение.

В оба документа вводится понятие «места приложения труда». Под ним будет пониматься объект капитального строительства или его часть, назначение которого соответствует ВРИ земельного участка.

Фото: www.4science.ru

Другие публикации по теме:

Вносить данные о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не потребуется

Как изменится мотивировка возмещения убытков собственнику земли

Конституционный Суд: Убытки собственника земли в связи с ограничением прав являются основанием для их возмещения

С 8 апреля изменился классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Собственникам земельных участков отменят плату за снятие запрета на строительство: комментарий инвестора

В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 39.6 и 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации».

Фото: www.wiki-land.ru

Законопроект предлагает расширить перечень случаев предоставления земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в целях завершения строительства проблемных объектов.

Для этого п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ дополняется положением, устанавливающим возможность дополнительно к ЗУ, на котором расположен объект, включенный в единый реестр проблемных объектов, предоставлять застройщику смежный ЗУ, имеющий общую границу с указанным ЗУ.

Решение о предоставление такого ЗУ принимается распоряжением высшего должностного лица субъекта РФ по согласованию с Минстроем России.

Застройщик, принявший на себя обязательства по достройке проблемного объекта, на выделенном ему смежном ЗУ сможет осуществлять строительство (создание) иного многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, возведение объекта капитального строительства.

Полученную в результате такого строительства прибыль застройщик сможет использовать для исполнения принятых на себя обязательств по достройке проблемного объекта.

В случае заключения договора аренды смежного ЗУ размер арендной платы будет рассчитываться на уровне не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого ЗУ.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Закон о предоставлении застройщикам земли без торгов для завершения домов обманутых дольщиков подписан

Предоставление застройщикам земли без торгов для завершения долгостроев продлили до 2024 года

Механизм предоставления застройщикам земельных участков без торгов продлевается на два года

В первом чтении принят закон, продлевающий до 2024 года предоставление застройщикам земли без торгов

Действие нормы, позволяющей предоставлять застройщикам земельные участки без торгов, продлят

Фонд защиты дольщиков получит право завершать строительство без торгов

Утвержден перечень документов, предоставляемых для приобретения земельного участка без торгов

Депутаты инвесторам и застройщикам: Хотите получить земельный участок под застройку без торгов — возьмите на себя незавершенку

На Кубани инвесторы, достраивающие долевые долгострои, смогут получать участки без торгов

За достройку проблемного объекта долевого строительства — земельный участок без торгов