Как в Госдуме усовершенствуют законодательство в сфере ИЖС
Аппарат нижней палаты парламента разместил закупку на проведение экспертно-аналитического исследования на тему «Совершенствование нормативного правового регулирования сферы малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в России», сообщили «Ведомости».
Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
Меры по обеспечению граждан доступным жильем в регионах требуют особого внимания. Дома должны быть качественным и безопасным, и поэтому необходимо повышать требования к применяемым в ИЖС материалам, типовым модулям и домокомплектам.
Так «Ведомости» процитировали информацию из карточки техзадания.
Фото из архива Д. Черных-Аипова
Основная проблема малоэтажного строительства и ИЖС — это отсутствие комплексного закона, пояснил зампредседателя коллегии «Сулим и партнеры» Даниил Черных-Аипов (на фото).
Сегодня правоотношения в этой сфере, по его словам, регулируются разрозненными нормами, в том числе Жилищным, Земельным, Гражданским кодексами, документами территориального планирования и градостроительного зонирования поселений.
Фото: duma.gov.ru
Зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (на фото) и гендиректор Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Александр Пузанов (на фото ниже) подтвердили, что в законодательстве до сих пор не урегулирован вопрос управления коттеджными поселками и не установлены единые правила пользования общей инфраструктурой.
Фото из архива А. Пузанова
В сфере ИЖС отсутствует и механизм контроля безопасности средств граждан, добавил коллега Владимира Кошелева по думскому комитету Александр Якубовский (на фото ниже).
Фото: er.ru
«Мы закрыли лазейки для мошенников в долевом строительстве многоквартирных домов и наблюдаем миграцию этих злодеев в сферу ИЖС», — сказал он, уточнив, что к нему уже поступили обращения от более чем 500 обманутых граждан.
Фото: © Svet / Фотобанк Лори
С 1 марта, напомнили «Ведомости», ИЖС будет включено в систему счетов эскроу. Механизм проектного финансирования, по мнению законодателей, усилит сохранность средств граждан.
Фото: rosinfra.ru
С другой стороны, как отметил сопредседатель комитета по работе с финансовыми организациями ассоциации НОТЕХ Михаил Ермилов (на фото), введение счетов эскроу повлияет на рост стоимости 1 кв. м для конечного потребителя.
«Корректировка норм в этой части могла бы улучшить ситуацию на рынке ИЖС», — заключил эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Минстрой утвердил форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу
Президент поручил создать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС с эскроу
В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу
Около 3 тыс. семей, вложившихся в приобретение загородных домов, оказались обманутыми дольщиками
Эксперты: в 2025 году выдачи ипотеки на ИЖС могут упасть на 20% — 30%
ИЖС: новые технологии, финансирование, тренды
Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое
Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли
Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС
