На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект профессионального стандарта «Специалист по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса».

Фото: www.static.tildacdn.com

Минтруд России указывает, что достижение амбициозных показателей, установленных Стратегией развития строительной отрасли, невозможно без серьезной работы по подготовке и развитию квалификации специалистов, занятых в данной сфере, и прежде всего, организаторов строительства объектов жилищно-гражданского комплекса. Поэтому стандарт разрабатывался с учетом развития строительной отрасли, изменений в нормативных правовых актах РФ и документах системы технического регулирования в строительстве.

Устанавливается, что разработанный стандарт может быть использован работодателем для решения следующих задач:

• выбор квалифицированного персонала на рынке труда, отвечающего поставленной функциональной задачи;

• определение критериев оценки при подборе и отборе персонала;

• обеспечение качества труда персонала и соответствия трудовых функций, выполняемых персоналом, установленным требованиям;

• обеспечение профессионального роста персонала;

• поддержание и улучшение стандартов качества в организации через контроль и повышение профессионализма своих работников;

• повышение мотивации персонала к труду в своей организации;

• повышение эффективности, обеспечения стабильности и качества труда, а, следовательно, и высоких экономических результатов.

Организация и контроль производства отдельных видов строительно-монтажных работ на участке строительства объектов жилищно-гражданского комплекса;

Организация и контроль производственно-хозяйственной деятельности в процессе проведения строительно-монтажных работ при возведении объектов жилищно-гражданского комплекса;

Фото: www.c.pxhere.com

Организация строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского комплекса.

В качестве возможных наименований должностей установлены Мастер строительно-монтажного участка; Специалист по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса; Производитель работ (прораб); Начальник участка; Главный инженер проекта; Руководитель проекта строительства; Начальник отдела капитального строительства.

В качестве трудовых функций, в зависимости от должности, для указанных работников установлено:

• Организация производства отдельных видов строительно-монтажных работ на участке строительства объектов жилищно-гражданского комплекса;

• Оперативный контроль производства отдельных видов строительно-монтажных работ на участке строительства объектов жилищно-гражданского комплекса;

• Организационно-техническая подготовка площадки строительства объекта жилищно-гражданского комплекса;

Фото: www.сметчик.рф

• Организация материально-технического обеспечения строительства объектов жилищно-гражданского комплекса;

• Организация и контроль производства строительно-монтажных работ на участках строительства объектов жилищно-гражданского комплекса;

• Проведение строительного контроля при осуществлении строительства объектов жилищно-гражданского комплекса и контроль их ввода в эксплуатацию;

• Организация и контроль строительства объектов жилищно-гражданского комплекса;

• Приемка и сдача в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского комплекса.

Общественное обсуждение проекта стандарта продлится до 23 ноября текущего года.

Фото: www.rostrudexpert.ru

Другие публикации по теме:

Новые требования к квалификации для специалистов в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования

Строители и архитекторы, включенные в национальный реестр специалистов, до сентября должны направить документы о повышении квалификации

Вопросы для проведения квалификационного экзамена в сфере управления МКД будут откорректированы

Минстрой перенес срок прохождения независимой оценки квалификации специалистов

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО

Срок прохождения независимой оценки квалификации специалистов переносится на 12 месяцев

Как упростят процедуру внесения сведений в национальный реестр специалистов

Срок действия квалификационных аттестатов экспертов продлили на два года

К такому выводу пришел РБК, сопоставив сумму страховых выплат и стоимость квартир на первичном рынке.

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Авторы публикации напомнили, что размер страховки по эскроу в 10 млн руб. был установлен в 2019 году при переходе на проектное финансирование. И он до сих пор не менялся, хотя новостройки за пять лет существенно подорожали.

«Страховка нужна, если что-то случится с банком, где открыт счет эскроу, — пояснил основатель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев (на фото ниже) и уточнил: — Например, у него будет отозвана лицензия, или он обанкротится, после чего ЦБ введет мораторий на удовлетворение требований кредиторов».

Фото предоставлено пресс-службой бюро «Кучембаев и партнеры»

Сегодня средняя стоимость квартир в российских новостройках, по данным Яндекс Недвижимости, не превышает 10 млн руб. То есть полностью укладывается в лимит страховых выплат.

Но в крупных городах с активным рынком ситуация иная. Например, в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге даже однокомнатные квартиры в строящихся домах стоят в среднем больше 10 млн руб.

В каких городах страховка не покрывает стоимость квартир в новостройках

Источники: РБК, Яндекс Недвижимость

По расчетам аналитиков платформы bnMAP.pro, в Сочи доля более дорогих лотов в предложении на начало декабря составляла 72%, в Москве — 64%.

В этих городах страховой выплаты хватит на компенсацию лишь 2/3 от стоимости однокомнатной квартиры, а треть потраченных на приобретение средств будет потеряна. В Санкт-Петербурге, где цены ниже, в среднем «не вернется» 3%.

При покупке на первичном рынке двухкомнатной квартиры к группе добавились Казань и Нижний Новгород. При наступлении страхового случая в этих городах можно потерять до 60% от стоимости «двушки».

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

В случае трехкомнатных квартир список расширился до 13 городов, в которых средние цены превышают 10 млн руб.

Несмотря на то что прецедентов по выплате страховки по эскроу пока не было, повышение стоимости жилья — серьезная причина для изменения лимита компенсаций.

В августе на совещании с членами Правительства РФ, глава регулятора Эльвира Набиуллина (на фото ниже) предложила увеличить лимит страхового возмещения втрое, до 30 млн руб.

Фото: cbr.ru

Если это произойдет, то в большинстве городов проблема исчезнет. Но не везде.

По информации bnMAP.pro, в начале декабря квартиры в новостройках дороже 30 млн руб. продавались:

• в Сочи, где их доля составляла 26,3%;

• в Москве — 19%;

• в Санкт-Петербурге — 5%;

• в Казани — 3%;

• в Нижнем Новгороде — 2,2%.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Такое жилье также есть во Владивостоке, Ростове-на-Дону, Самаре, Екатеринбурге, Новосибирске, Перми, Тюмени, Уфе, Краснодаре, Воронеже, Челябинске и Красноярске (менее 1%).

Впрочем, пока лимит страховых компенсаций остается на старом уровне в 10 млн руб., поскольку предложение ЦБ до сих пор не принято, резюмировал РБК.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новый продукт на рынке — страхование рассрочки от застройщика: рекомендации эксперта

Эксперты: за пять лет страховка для дольщиков отстала от стоимости квартир

Эксперты о предложении ЦБ увеличить до 30 млн руб. страховое покрытие по счетам эскроу

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

Банк России ограничил рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту

Перспективы ссудо-сберегательных касс: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Эксперты: в декабре оформление ипотечных страховых договоров превысило среднемесячный уровень на 28,5%

Депутаты ограничили рост ставки по ипотеке при отказе заемщика от страховки

Эксперты ожидают роста мошенничества при страховании ипотечных кредитов