Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Какие города выбирают IT-специалисты

Москва, Санкт-Петербург и Краснодар — наиболее предпочтительные города для проживания по мнению IT-специалистов.

34% респондентов хотели бы жить в квартире площадью 70-100 квадратных метров

Аналитики ГК ТОЧНО провели опрос среди IT-специалистов в России и выявили ключевые предпочтения, влияющие на выбор города и жилья. Современные айтишники ориентированы на комфорт, высокое качество жизни, а также дополнительные удобства, которые могут повысить их уровень удовлетворения от места проживания.

Среди российских городов наибольший интерес у IT-специалистов вызывает Москва (26% респондентов). Пятая часть участников опроса (18%) выбрала Санкт-Петербург, а Краснодар с его мягким климатом привлек 15% опрошенных. Черноморское побережье (Сочи, Анапа, Новороссийск, Геленджик) также высоко ценится — за него проголосовали 12% участников. В числе других популярных городов: Казань (7%), Ростов-на-Дону (5%), Нижний Новгород (4%), Екатеринбург (3%), Новосибирск (2%), Красноярск, Пермь и Уфа (по 1%). Также часть респондентов (5%) предпочитает другие города, не входящие в список.

При выборе города для жизни айтишники учитывают несколько ключевых факторов. Важнейшими стали соотношение цены и качества (29%), развитая инфраструктура, в том числе транспортная доступность (18%), а также климатические условия и близость к морю (17%). Другие значимые факторы включают наличие активного IT-сообщества (9%), высокое качество медицинского обслуживания (9%), образовательной инфраструктуры (8%) и возможности для досуга и культурного отдыха (6%). Спортивные и оздоровительные объекты занимают последнее место в приоритетах, набрав всего по 4%.

Среди опрошенных 35% предпочитают жилье бизнес-класса, четвертая часть (26%) — в комфорт-классе, 21% выбирают эконом-класс, а 18% интересуются премиум-сегментом. Это показывает, что айтишники ориентированы на качественное и комфортное жилье с повышенными требованиями к уровню проживания.

Большинство респондентов (34%) считают, что оптимальная площадь квартиры – 70 – 100 кв. м, что соответствует трехкомнатному формату. 25% предпочитают квартиры от 40 до 70 кв. м (двухкомнатные), а 18% выбрали частные дома. 13% выбирают более компактное жилье до 40 кв. м — однокомнатные варианты. 10% участников опроса предпочитают большие многокомнатные квартиры площадью свыше 100 кв. м.

Предпочтительный формат жилья для IT-специалистов — новый жилой комплекс в спальном районе (31%). На втором месте, по результатам опроса, старый фонд в центре города (23%). Таунхаусы в черте города выбрали 20% респондентов. 12% предпочли частный сектор за пределами города, а 9% — апарт-комплекс недалеко от центра города. Остальные 5% отметили другие варианты жилья.

По результатам опроса, наиболее важным удобством для IT-специалистов является наличие магазинов, кафе и коворкингов в пешей доступности от дома (27%). Для 23% респондентов важным стало наличие прогулочных зон, а также детских и спортивных площадок, в то время как 18% участников опроса обращают внимание на наличие подземного паркинга. Для 14% важна система безопасности и охрана. Кладовые и колясочные необходимы 10%. 8% респондентов предпочли бы другие удобства.

Реклама. ООО "ГК ТОЧНО". ИНН: 2312295177

+

Эксперты: в III квартале объем строящихся МКД достиг максимального уровня за последние пять лет

Об этом говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ. Далее запуски новых проектов в условиях снижения спроса после завершения льготной ипотеки и при сохранении высоких рыночных ставок могут замедлиться, считают специалисты госкорпорации.

  

Фото: ДОМ.РФ

 

Согласно расчетам экспертов, портфель строящихся многоквартирных домов (МКД) в июле — сентябре увеличился до 117,8 млн кв. м.

Даже несмотря на отсутствие массовой господдержки, оставались высокими и запуски новых проектов — 12 млн кв. м (почти на уровне II квартала и на 3% — 5% больше, чем в тот же период 2021—2023 годов).

 

Источники: ДОМ.РФ, ЕИСЖС

 

Ввод МКД (на основании размещенных в ЕИСЖС разрешений) по-прежнему уступает уровню 2023 года (7,4 млн кв. м, -7% за год).

Еще 2,7 млн кв. м было введено в домах, которые возводились без привлечения средств дольщиков.

В итоге накопленные за последние 12 месяцев запуски превысили объем сдачи жилья на 44%, а объем его запаса увеличился до 3,3 лет.

 

Источники: ДОМ.РФ, Росреестр, Банк России, ЕИСЖС

 

Продажи в июле — сентябре ожидаемо сократились. Росреестр зарегистрировал 114 тыс. ДДУ, что вдвое меньше показателя 2023-го.

Доля сделок с ипотекой к октябрю снизилась с 91% в I полугодии до 72%. В то же время количество сделок за собственные средства достигло максимума (33 тыс. ДДУ).

Как пояснили аналитики, в условиях высоких ставок альтернативой ипотеке для многих покупателей стала рассрочка от застройщиков до ввода МКД в эксплуатацию.

Соотношение распроданности и стройготовности за три месяца сократилось до 82% (-6 п. п), тем не менее этот показатель все еще остается выше равновесного значения в 70%.

 

Источники: ДОМ.РФ, Росреестр, Главгосэкспертиза

 

На фоне охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился. По данным индекса цен ДОМ.РФ, в III квартале в номинальном выражении они выросли на 0,9%, а в реальном (без учета инфляции) впервые за 1,5 года снизились (-0,9%).

По мнению экспертов, цены почти не росли, в том числе и потому что удорожание стройматериалов также замедлилось.

 

Источники: ДОМ.РФ, Банк России, ЕИСЖС

 

Темпы кредитования банками застройщиков по новым и текущим проектам в III квартале снизились, но оставались высокими. Объем открытых кредитных линий (новые лимиты) на 01.10.2024 увеличился до 19,7 трлн руб.

Задолженность застройщиков по проектному финансированию выросла до 8,0 трлн руб.

Приток средств на счета эскроу уменьшился из-за увеличения их раскрытий по мере ввода МКД в эксплуатацию и охлаждения спроса на новостройки после окончания льготной ипотеки.

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

«Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования. Накопленный объем реализованного жилья позволяет девелоперам завершить объекты с вводом в 2025 году без срыва сроков», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Строительство МКД с плановой сдачей в эксплуатацию в 2026 году и позднее в условиях слабого спроса и при сохранении высокой ключевой ставки ЦБ, по мнению эксперта, может потребовать дополнительных мер поддержки.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: доступность жилья в России вернулась на уровень 2014 года

Эксперты назвали регионы с наименьшими ставками кредита на частные дома и квартиры

Эксперты: ипотечные кредиты, которые берут граждане, становятся меньше и по сумме, и по срокам

Эксперты: в октябре разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, а готового жилья — 16,5%

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным

Застройщики и власти обсудят перспективы снижения цен на новостройки

Эксперт: поэтапное раскрытие счетов эскроу может стать дополнительным механизмом привлечения средств дольщиков

Эльвира Набиуллина: Выход жилищного рынка из состояния перегрева — первый шаг к росту доступности жилья

Эксперты: выдача ипотечного кредитования в III квартале 2024 года резко снизилась во всех сегментах, кроме готового жилья

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — октябрь 2024 года уменьшился на 18,3% (графики)