За последнее время для покупателей значительно увеличилась значимость такого критерия, как количество квартир на этаже. «Плотность заселения» рассматривается теперь как критерий комфорта – чем меньше количество ближайших соседей, тем выше спрос на такую недвижимость.

Фото: gosstroy.info

Количество квартир на этаже напрямую зависит от класса жилого комплекса. Для эконом-класса характерно наличие от восьми до 10-ти квартир на одном этаже. Это, как правило, студии и малогабаритные однокомнатные квартиры. Жителям квартир на густонаселенных этажах приходится чаще сталкиваться с соседями, на таких этажах могут возникнуть трудности с передвижением в случае, например, поломки одного из лифтов. При проектировании такие этажи часто подразделяются на секции.

Фото: www.myhome.ru

«Золотой серединой» считается количество квартир от 6 до 8 на этаж. Такая «плотность» характерна для жилья комфорт-класса. На этажах с такой численностью, как правило, располагаются квартиры от 1 до 3-х комнат, что максимально снижает риск того, что эти помещения в дальнейшем будут сдаваться в аренду.

Фото: dizbook.com

Меньше 6-ти квартир на этаже свойственно новостройкам повышенного ценового сегмента. Наличие четырех или даже двух соседей по этажу создает ощущение приватности и изолированности, чем и ценится элитная недвижимость.

По состоянию на январь 2025 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 6,9 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По сравнению с январем 2024 года переносы по строящимся объектам уменьшились на 0,8 месяца, или на 17%, а по остановленным объектам — на 0,3 месяца, или на 4%. В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов такой же, как в целом по стране, — 4 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 6,5 месяца, в Москве — 8,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 56% до 70%, а в среднем — 65%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 18,5 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 44,3 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 34,4 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (39,3 мес.), Омской (22,2 мес.) и Вологодской (20,1 мес.) областях, а минимальный — в Камчатском крае (0,1 мес.), Кировской (0,1 мес.) и Новгородской (0,1 мес.) областях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Переносы планируемых сроков ввода строящихся МКД за год уменьшились в России на 18%

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое