За I квартал этот портфель вырос на 5,2%, сообщили РИА Новости со ссылкой на выступление зампреда правления Сбербанка Анатолия Попова на конференции «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития».

Фото: www.yandex.ru

Как следует из онлайн-презентации, на 1 апреля 2023 года кредитный портфель девелоперов жилья России в Сбербанке составил 3,21 трлн руб., или 16,7% от общего объема кредитов, выданных банком юрлицам.

Фото: www.events.rbc.ru

Портфель кредитов девелоперам жилья на 1 января 2023 года составлял в Сбере 3,05 трлн руб., а на 1 апреля он уже достиг 3,21 трлн руб., из которых 2,8 трлн руб. пришлось на контракты с эскроу-счетами.

Фото: www.rbk.ru

Выступая на конференции, Анатолий Попов (на фото) поблагодарил строительную отрасль, отметив, что «она стала прозрачней и цифр стало значительно больше».

«Сейчас у нас портфель 19 трлн руб. с небольшим, — прокомментировал зампред правления Сбербанка, пояснив: — Понятно, что валютная переоценка в I квартале несколько его увеличила. И если бы доллар стоил столько же, сколько на начало года, у нас… доля стройки была бы еще гораздо выше. Сейчас она составляет 16,7%».

Фото: www.imgirl.ru

Топ-менеджер крупнейшего российского банка с госучастием допустил, что портфель, который сформировался на 3,2 трлн руб., выходит на плато, и «это говорит о том, что реформа фактически завершена».

Попов уточнил, что в портфеле Сбербанка осталось совсем мало проектов, которые строятся по старой схеме, без использования эскроу-счетов. По его мнению, до конца года такие проекты уйдут.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Еще одни важный момент его выступления касался сокращения сроков принятия решений по проектам застройщиков за счет использования искусственного интеллекта.

«Если раньше у нас даже был норматив от Банка России — два месяца, мы должны были рассматривать и принимать решения, то мы давно научились в этот норматив вписываться, делаем это за месяц», — отметил банкир.

Фото www.economic-definition.com

Теперь, по словам Попова, перед Сбером стоит задача до конца года сократить срок принятия решения до пяти дней для отрасли жилой недвижимости и минимизировать количество предоставляемых документов за счет цифровизации процесса.

Директор аналитического управления Сбербанка Наталья Загвоздина (на фото выше) говорила на конференции для застройщиков о прогнозах Сбера на рынке жилой недвижимости.

Эксперты Сбербанка, по ее словам, ожидают в 2023 году снижения объемов ввода первичного жилья на 10% и падения цен на жилье на 5%.

Фото: www.uezdny-gorod.ru

«В среднем по России цены на жилье скорректируются примерно на 5%», — уточнила Загвоздина, назвав такой прогноз Сбербанка умеренно-консервативным. «Рост объемов ввода первичного жилья в 2024 году составит уже 18%», — спрогнозировала представитель Сбера.

В будущем году, уточнила она, аналитическое управление банка ожидает роста российской экономики до 1,5%, а цены на рынке жилья стабилизируются. Исходя из этого, по ее мнению, застройщикам необходимо сбалансировать предложение, чтобы не перенасытить рынок.

Фото: www.vita-property.ru

За последний месяц, отмечают специалисты Сбербанка, наблюдается некоторое, хотя пока и слабое, оживление спроса на рынке жилой недвижимости.

В I квартале 2023 года Сбербанк предполагал выдать около 720 млрд руб. жилищных кредитов. Льготная ипотека должна была составить более 40% всех выдач в январе — марте. При этом банковский портфель девелоперов жилья на 1 марта текущего года достиг 3,1 трлн руб.

Другие публикации по теме:

За I квартал 2023 года Сбер может выдать ипотечных кредитов на 720 млрд руб.

За первую половину марта в Сбербанк поступили рекордные 150 тыс. заявок на получение жилищных кредитов на общую сумму 560 млрд руб.

На строительство ЖК в городе на Неве Сбер выделил Холдингу Setl Group 20,3 млрд руб.

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

Объем выдач по льготным ипотечным госпрограммам в Сбербанке за год вырос на 60% — до более 70 млрд руб.

Сбер улучшил условия ипотеки без первоначального взноса

Сбер отчитался о рекордном объеме ипотечных кредитов с господдержкой

Самая востребованная льготная ипотечная программа в Сбере — «Господдержка» 

Сбербанк за месяц нарастил на 20% объем выдач льготных ипотечных кредитов с господдержкой

Герман Греф: по итогам текущего года Сбер увеличит свой ипотечный портфель почти на 16%

С его помощью строительные и проектные организации смогут собирать разрешительную документацию в различных структурах перед заходом в экспертизу, сообщил на днях в интервью АНСБ начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России» (ГГЭ) Игорь Манылов.

Фото: www.c.pxhere.com

По словам руководителя федеральной структуры, сегодня уже идет отладка коммуникационных и технических решений для запуска Центра содействия реализации проектов, который призван стать своеобразным МФЦ для юрлиц.

Кроме того, в главном экспертном ведомстве страны идет работа над цифровой платформой — Конструктором технических заданий.

Фото: www.pbs.twimg.com

«Этот сервис поможет заказчикам избежать ошибок и составить грамотное техническое задание на проектирование, без которого сделать качественный проект невозможно», — пояснил Игорь Манылов (на фото).       

Он подчеркнул, что таким образом будет ликвидирована одна из самых глобальных проблем в проектировании — некачественно сформулированное задание, зачастую приводящее сегодня к составлению некачественной проектной документации.

Фото: www.gis96.ru

Руководитель ГГЭ напомнил, что в 2019 году вступил в силу 151-ФЗ, нацеленный на совершенствование порядка проведения повторной экспертизы проектной документации.

В соответствии с этим законом был введен институт экспертного сопровождения, позволяющий упростить и ускорить в разы процедуры, связанные с повторным рассмотрением проектной документации, ранее получившей положительное заключение экспертизы.

Фото: www.geo.govrb.ru

В рамках экспертного сопровождения с заявителем заключается договор на один год уже после получения положительного заключения экспертизы, и все изменения, которые в течение этого срока вносятся в ходе строительства и затрагивают конструктивную безопасность, экспертная организация рассматривает за 10 до 20 рабочих дней (вместо ранее предусмотренных 42 рабочих дней), выдавая промежуточное заключение о соответствии, что является основанием для продолжения строительства объекта, пояснил Манылов.

Фото: plus.google.com

Он подчеркнул, что в планах ГГЭ реализовать в законодательном порядке применение такого же подхода для предпроектной и проектной стадий, когда проектно-сметная документация еще в полной мере не готова, но уже «есть возможность оценивать основные технические решения и укрупненно оценивать стоимость объекта».

По словам чиновника, в стратегию развития Главгосэкспертизы заложено немало новых целей и решений, направленных на значительную модернизацию нашей работы и на процесс постоянного развития. Среди них:

Фото: www.twitter.com

• диверсификация деятельности — внедрение новых услуг и сервисов для заинтересованных лиц исходя из их потребностей и потребностей строительного комплекса;

• трансформация экспертной деятельности — переход в полном объеме от традиционного нормоконтроля к экспертному консалтингу и инжинирингу (обеспечивающий возведение не просто безопасных, но экономически эффективных объектов);

• формирование усовершенствованной системы ценообразования в строительстве;

Фото: www.edsro.center

• выстраивание партнерских отношений на базе единой цифровой среды со всеми участниками процесса проектирования и экспертизы;

• создание единой цифровой базы знаний и практик;

• внедрение предиктивной аналитики и технологий машинного обучения в сфере экспертизы;

• внедрение новой системы повышения эффективности ГГЭ — переход к процессной модели управления, и развитие компетенций участников инвестиционно-строительного процесса.

«Работы, как видите, очень много и останавливаться в своем развитии мы не собираемся», — резюмировал руководитель Главгосэкспертизы.

Фото: www.babaurt.ru

Другие публикации по теме:

Новые требования к документам, представляемым на экспертизу в электронной форме

При направлении проектной документации на экспертизу застройщик вправе выбрать перечень стандартов и СП обязательного применения

Как сократится срок проведения госэкспертизы

Как пересмотрят положение о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию

С 18 августа проектная документация направляется на госэкспертизу с использованием XML-схем

В июле 2021 года положительное заключение экспертизы получили на 1% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Новый порядок продления сроков для госэкспертизы

Как проводится экспертное сопровождение

Как изменится перечень сведений, предоставляемых для проведения госэкспертизы

Стройнадзору разрешат оспаривать заключение экспертизы проекта

Срок реализации мероприятий по развитию ЕИСЖС и ЕГРЗ сдвигается на полгода

Минстрой изменил порядок ведения ЕГРЗ: комментарии экспертов

Изменены правила формирования ЕГРЗ: комментарий эксперта

Главгосэкспертиза: количество отрицательных заключений за год сократилось почти на треть 

Главгосэкспертиза: курс на цифровизацию, дистанционный сервис и расширение полномочий в сфере ценообразования

Главгосэкспертиза внедряет новые функции электронного взаимодействия