Вторая очередь ЖК «Весна» в Казани будет возводиться по схеме с использованием счетов эскроу.

Фото: www.tatre.ru

Компания «Унистрой» (1-е место в ТОП по Татарстану, 39-е место в ТОП по РФ) смело входит в эру проектного финансирования.    

Как сообщили порталу ЕРЗ в руководстве компании, уже заключен соответствующий договор с банком «Открытие». Причем это первый в Республике Татарстан договор, согласно которому открывается кредитная линия и эскроу-счета для дольщиков в отношении не отдельного дома, а целого жилого комплекса.

Речь идет о финансировании строительства второй очереди ЖК «Весна» (фото проекта ниже), сравнимой по масштабам с микрорайоном.

Фото: www.unistroyrf.ru

Стройка стартует в июле этого года, когда в стране начнет масштабно внедряться новая схема привлечения средств на реализацию жилищных проектов.

Вторая очередь вышеупомянутого жилого комплекса будет состоять из девяти 10—19 этажных домов площадью более 130 тыс. кв. м.

Инфраструктура всего ЖК «Весна» будет включать:

• пять детских садов на 1 440 мест;

• многопрофильный лицей на 1 500 мест;

• парковую зону площадью 4,5 га.

Проектом также предусмотрены дворы, оборудованные детскими площадками, спортивными и прогулочными зонами. Они будут свободны от машин и закрыты для доступа посторонних.

Эксклюзивная особенность нового проекта — теплые лоджии, на которых можно обустроить зимний сад и «ситихаусы» (квартиры с террасами на 1-ом этаже).

К слову, продажи квартир в первом доме нового ЖК уже открыты. «Сегодня у наших клиентов еще есть уникальная возможность выбрать лучшие планировки, этажи и вид из окна», — заметил по этому поводу заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов.

Фото: www.ideiforbiz.ru

По его словам, ЖК «Весна» — самый популярный проект известного застройщика. Доля комплекса в общем объеме продаж компании — 42%, а цена за квадрат здесь от момента начала строительства первой очереди (на фото) в конце 2014 года выросла на 37%. «Из чего можно сделать вывод, что проект привлекателен как для жизни, так и для инвестиций», — подчеркнул топ-менеджер девелоперской компании.

Эту точку зрения разделяют и представители кредитной организации, предоставившей крупный займ под эту комплексную застройку.

Фото: www.tatcenter.ru

«Мы рады, что будем способствовать реализации такого крупного проекта, уверен, что наше сотрудничество будет плодотворным», — заявил о время церемонии подписания договора управляющий операционным офисом «Казанский» банка «Открытие» Дамир Габдулхаков (на фото).

Напомним, что среди застройщиков Татарстана «Унистрой» первым еще более полугода назад начал осваивать практику проектного финансирования.    

Фото: www.unistroyrf.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Унистрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 366 358 кв. м

Объектов строительства — 34 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 39-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 1-е

Место в ТОП по Самарской области — 8-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 18-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 146 584 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 25-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:  

Госдума в третьем чтении приняла значимые поправки в 214-ФЗ

В Татарстане заключена первая сделка с использованием счетов эскроу

На портале правовых актов опубликовано Постановление Правительства РФ №1396 от 19.10.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47».

Документ внес изменения в Положение о признании многоквартирных домов (МКД) аварийными, утвержденное Постановлением №47 от 28.01.2006.

В частности, уточняется, что основанием для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», который введен в действие с 01.05.2024 года.

Выводы об отнесении технического состояния МКД к аварийной категории, обоснованные соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов, должны быть сделаны юридическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований объектов капитального строительства (ОКС), их строительных конструкций, работ по обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций ОКС.

Аварийное техническое состояние МКД, количество этажей в котором не превышает двух, может быть установлено без применения ГОСТ 31937-2024 при условии проведения обследования и оценки технического состояния дома в соответствии с СП 454.1325800.2019. «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния».

При этом выявляются МКД, конструкции либо системы инженерно-технического обеспечения которых находятся в аварийном или в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Для этого проводятся осмотр и измерение контролируемых параметров всех доступных для осмотра конструкций фундамента, несущих стен, перекрытий такого МКД, если в результате проведенной оценки технического состояния указанных конструкций к аварийной категории отнесено более 50% единичных конструкций фундамента, и (или) 50% конструкций несущих стен, и (или) 50% конструкций перекрытий МКД.

Проводить обследование и оценку технического состояния МКД, количество этажей в котором не превышает двух, в соответствии с ГОСТ 31937-202 необходимо в случае, если в результате проведения обследования и оценки в соответствии с СП 454.1325800.2019 техническое состояние менее 50% единичных конструкций фундамента, и (или) 50% конструкций несущих стен, и (или) 50% конструкций перекрытий такого МКД отнесено к аварийной категории технического состояния, но вместе с тем обнаружен один из следующих фактов:

• локализация дефектов в обособленной части МКД, в том числе в одном подъезде, на одном этаже;

• единичный существенный дефект отдельной несущей строительной конструкции МКД, который может повлечь за собой угрозу обрушения многоквартирного дома;

• наличие в МКД помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано.

Постановление №1396 вступает в силу с 2 ноября текущего года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Финансирование расселения аварийного жилья станет более оперативным

Участие в торгах на КРТ девелоперов, не способных реализовать права жильцов при расселении из аварийных домов, предлагают ограничить 

Марат Хуснуллин: в 2024 году из аварийных домов будет переселено около 100 тыс. человек

Как упростят вовлечение в оборот земельных участков под аварийными МКД

Власти Москвы рассказали о новой программе редевелопмента — КРНТ

Марат Хуснуллин: В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» 578 тыс. человек переехали из аварийных домов общей площадью 9,8 млн кв. м  

С января регионам будет проще расселять граждан из аварийного жилья

Марат Хуснуллин: ФРТ активно развивается, задач становится все больше, и работа идет неплохо

Подведены итоги VIII Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства и II Конкурса среди регионов ДФО

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонда

Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды пройдет в восьмой раз

Марат Хуснуллин: в 2022 году ФРТ расселил из аварийных домов 200 тыс. человек

В России благоустроят около 8 тыс. дворовых пространств и общественных территорий