По данным на 1 июля 2020 года список крупнейших застройщиков Москвы возглавили  Группа ПИК, ГК ИНГРАД и А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ.

В настоящее время Группа ПИК ведет строительство 3,3 млн. м², ГК ИНГРАД — 763,1 тыс. м², а А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ — 664,1 тыс. м² жилья.

Также в десятку вошли MR Group с объемом текущего строительства — 604,5 тыс. м², ГК МИЦ — 544,1 тыс. м², Capital Group — 497,1 тыс. м², ДОНСТРОЙ — 462,3 тыс. м², Группа ЛСР — 448,6 тыс. м², ГК Самолёт — 438,5 тыс. м² и Группа Эталон — 379,1 тыс. м².  

Среди первой десятки застройщиков по текущему строительству, максимальный рейтинг застройщика имеет Группа Эталон. Данный показатель варьируется от 0 до 5 баллов и зависит от соблюдения застройщиком декларируемых сроков ввода жилья в эксплуатацию.

С полным списком ТОП застройщиков Москвы по текущему строительству можно ознакомиться по ссылке.

ТОП застройщиков Российской Федерации по текущему строительству возглавила Группа ПИК с объемом текущего строительства — 6,7 млн. м². Второе место заняла Группа ЛСР, объем текущего строительства которой составляет 3,2 млн. м².  Третье место занял Холдинг Setl Group, которая ведет строительство 2,5 млн. м² жилья.

В десятку вошли ГК ИНГРАД (2,5 млн. м²), ГК Самолёт (1,3 млн. м²), СК ЮгСтройИмпериал (1,3 млн. м²), ГК Главстрой (1,1 млн. м²), ГК Гранель (1,1 млн. м²), ГК ЮСИ (1,0 млн. м²) и Группа Эталон (960,5 тыс. м²).

С полным списком ТОП застройщиков РФ по текущему строительству можно ознакомиться по ссылке.

Рейтинг застройщиков РФ по вводу жилья с начала 2020 года возглавили Группа ПИК с объемом ввода — 626,5 тыс. м² жилья, ГК ЮСИ — 168,5 тыс. м² и А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ — 153,7 тыс. м² жилья. Рейтинг Москвы по вводу жилья возглавили Группа ПИК с объемом ввода — 284,0 тыс. м² жилья, А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ — 153,7 тыс. м² и ГК ИНГРАД — 107,7 тыс. м² жилья.

С полным списком ТОП застройщиков РФ по вводу жилья можно ознакомиться по ссылке. Также для ознакомления доступен ТОП застройщиков Москвы по вводу жилья. 

Приобрести жилье в новостройке можно не только у девелопера по ДДУ, но также по переуступке прав требования у инвесторов. И они все чаще стали соглашаться на дополнительные скидки. Это следует из опубликованных РБК данных ИНКОМ-Недвижимости.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки, застройщики не торопятся снижать цены. Специалисты пояснили, что для стимулирования спроса остались другие инструменты — действующие государственные, а также собственные (траншевое кредитование, рассрочка платежа и пр.) программы.

У инвесторов этого нет. До прошлого года условия льготной ипотеки распространялись и на сделки по переуступкам, но с 2024-го банки свернули такую возможность.

Инвесторам остается работать только со скидками, и, как утверждают эксперты ИНКОМ-Недвижимости, эффект от уменьшения цен есть:

• с июля средний срок экспозиции квартир в новостройках, реализуемых по договору переуступки права требования, сократился в полтора раза — до двух месяцев;

• в домах, которые уже достроены, этот показатель снизился втрое и составляет около трех недель.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Средний уровень скидки при продаже квартиры по переуступке определить сложно — все зависит от времени вхождения в проект и уровня роста цен, отметила основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

В качестве примера она привела двухкомнатную квартиру, которую в 2020 году приобрели в новостройке Новой Москвы за 8 млн руб.

Сегодня в том же ЖК застройщик похожие лоты предлагает за 17 млн руб., инвестор — за 15 млн руб., и «такие варианты уходят очень быстро».

Не получится оценить уровень скидок от инвесторов и по средним ценам предложения.

По информации Метриум, в августе в «старой» Москве на первичном рынке (без учета элитного сегмента) по переуступке было совершено 167 сделок со средней стоимостью лота 38 млн руб. И 3 693 сделки — по стандартным ДДУ в среднем за 24,3 млн руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Казалось бы, квартиры по переуступке дороже, но это не так. Дело в том, что застройщики реализуют квартиры непрерывно на всех этапах строительства, а переуступка происходит в основном на поздних стадиях, когда цены закономерно выше.

«При этом стоимость жилья по переуступке традиционно ниже, чем у девелопера на той же стадии строительства», — подчеркнул управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В нынешних непростых условиях инвесторы вынуждены ориентироваться еще и на дисконт от застройщика, добавил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой: следует правильно оценить возможные риски, связанные с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

Когда нельзя возвращать без рассмотрения заявление о госрегистрации договора об уступке прав по ДДУ 

Верховный Суд: одновременное заключение и подача на госрегистрацию договоров долевого участия и уступки права требования не противоречит закону

Получить статус обманутого дольщика по договору уступки станет труднее

Юрист: 478-ФЗ оставляет застройщикам возможности для маневра путем переуступок права требования по ДДУ с переводом долга