Об этом свидетельствуют данные очередного месячного обзора первичного рынка Москвы (за февраль), подготовленного аналитиками компании «БЕСТ-Новострой».

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Согласно им, в феврале текущего года средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м в массовом сегменте московских новостроек (эконом- и комфорт-класса) была зафиксирована на уровне 178,86 тыс. руб., или на 4% выше, чем в январе.

Фото: www.mds.yandex.net

Средняя же стоимость одной квартиры эконом-класса снизилась по сравнению с январем на 4% и достигла 6,96 млн руб. А средняя стоимость квартиры комфорт-класса поднялась на 2%, достигнув 10,24 млн руб.

Апартаменты эконом-класса подросли в СВЦ за месяц на 4% — до 170,97 тыс. за «квадрат». Апартаменты комфорт-класса — до 181,10 тыс. руб. (+1%).

Фото: www.stroitelbg.com

В сегментах бизнес-, премиум и элитного класса столичных новостроек месячная динамика СВЦ по состоянию на конец февраля выглядела так:     

• квартиры бизнес-класса — 253, 14 тыс. руб. (+3%);

• апартаменты бизнес-класса — 253, 12 тыс. руб. (-1%);

• квартиры премиум-класса — 586, 50 тыс. руб. (+2%);

• апартаменты премиум-класса — 565, 55 тыс. руб. (-1%);

• квартиры элитного класса — 1,08 млн руб. (-1%);

• апартаменты элитного класса — 1 млн руб. (+5%).

Фото: www.avaho.ru

Для каждого из исследуемых сегментов столичного рынка новостроек аналитики «БЕСТ-Новострой» выявили преобладающие территории их присутствия: 

• около 50% от общего объема новостроек эконом- и комфорт-класса пришлось на два округа — ЮВАО (26%) и СВАО (20%);

• новостройки бизнес- и премиум-класса сосредоточены в-основном в ЗАО — 2 664 лота или 21% в общем объеме выставленного в феврале на продажу столичного жилья;

• cамыми дорогими районами столицы в рассматриваемый период стали Мещанский, Остоженка и Тверской — на них пришлось 26% от общего объема выставленных на продажу элитных лотов.

Фото: www.mos.ru

В рамках исследования отдельный ценовой анализ был проведен в отношении объектов Новой Москвы (ТиНАО). Ситуация с СВЦ здесь следующая:

• квартиры эконом-класса — 123, 10 тыс. руб. (+2%);

• квартиры комфорт-класса —128, 73 тыс. руб. (+2%);

• квартиры бизнес-класса — 158, 43 тыс. руб. (-10%).

На ТиНАО, согласно данным обзора, пришлось порядка 60% выставленного на продажу в феврале столичного жилья на рынке новостроек.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

Столичная «первичка» дешеветь не собирается

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об утверждении формы и порядка разработки, утверждения и мониторинга хода реализации плана мероприятий и отчетных форм по снижению количества объектов незавершенного строительства».

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

Документ призван повысить эффективность управления процессами завершения строительных проектов и улучшить качество контроля над ними.

В соответствии с разработанным Порядком План мероприятий по снижению количества незавершенных объектов капитального строительства (НОКС), строительство, реконструкция которых полностью или частично осуществлялись за счет средств федерального бюджета, а сам НОКС включен в федеральный Реестр незавершенных объектов капитального строительства, разрабатывается как в отношении тех НОКС, информация о которых содержит сведения, составляющие государственную тайну, так и в отношении тех объектов, информация о которых не содержит сведений, составляющих государственную тайну.

Проект приказа утверждает стандартную форму Плана мероприятий, который должен включать конкретные шаги по завершению строительства каждого объекта, находящегося в состоянии незавершенности.

Установлены четкие процедуры разработки и согласования планов между различными органами власти и заинтересованными сторонами.

В частности, определено, что План мероприятий в отношении НОКС, информация о которых не содержит сведений, составляющих государственную тайну, формируется по утвержденной приказом Минстроя форме и подписывается главными распорядителями бюджетных средств (ГРБС) в государственной интегрированной информационной системе управления общественными финансами «Электронный бюджет» (ГИИС «Электронный бюджет») по согласованию с Минстроем России.

В случае внесения изменений в управленческие решения, принятые президиумом (штабом) соответствующей комиссии в отношении НОКС, включенных в План, ГРБС федерального бюджета в течение 10 рабочих дней со дня принятия таких решений по согласованию с Минстроем России вносят изменения в План мероприятий, содержащийся в ГИИС «Электронный бюджет».

Документ предусматривает систему регулярного мониторинга и оценки исполнения запланированных действий, что позволит своевременно выявлять отклонения от графика и принимать необходимые корректирующие меры. Обязанность по мониторингу возложена на Минстрой России.

Разработанный проект приказа является очередным шагом в совершенствовании регулирования контроля завершения НОКС.

В случае принятия приказа будет признан утратившим силу приказ Минстроя России №635/пр от 03.08.2022 «Об утверждении порядка разработки, утверждения и мониторинга хода реализации плана мероприятий по снижению количества объектов незавершенного строительства».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минфин и ФНС России: ИП на УСН не освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении объектов незавершенного строительства

Минстрой: вопрос о квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера

Утверждена форма заявки для предоставления субсидий на финансирование строительства незавершенных ОКС

Правила распределения субсидий на достройку незавершенных объектов капстроительства, включенных в федеральный реестр

Принят законопроект об упрощенном порядке регистрации объектов незавершенного строительства

Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства

Утвержден состав межведомственной комиссии для работы с незавершенными объектами капстроительства 

Минстрой: началось формирование федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства 

Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры

Утверждены рекомендации по заполнению формы сведений о незавершенных объектах капстроительства

Новый порядок разработки планов мероприятий по снижению количества незавершенных объектов капстроительства  

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН

Утвержден порядок формирования и ведения федерального реестра незавершенных объектов капстроительства

Как застройщик может прекратить госрегистрацию права на земельные участки, расположенные под МКД