Льготная ипотека на частные дома теперь доступна не только молодым

17 февраля 2021 13:33

Льготная ипотека на частные дома теперь доступна не только молодым

Возрастные ограничения отменила госкорпорация ДОМ.РФ, являющаяся инициатором и оператором соответствующей пилотной программы льготной ипотеки на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) для семей с детьми.

Фото: www.ipoteka99.ru

Об этом, выступая в Совете Федерации, сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов (на фото).

Фото: www.kommersant.ru

«У нас до определенного периода времени были ограничения по одному ребенку, но на этой неделе Виталий Леонтьевич Мутко (гендиректор ДОМ.РФ — Ред.) принял решение расширить категорию граждан, и теперь ограничение "молодые семьи" отсутствует», — цитирует Филиппова РИА Недвижимость.

Напомним, что пилотную программу льготной ипотеки со ставкой от 6,1% годовых на объекты ИЖС для семей с детьми ДОМ.РФ запустила с 1 декабря 2020 года. Выдачей кредитов занимается дочерняя организация госкорпорации — Банк ДОМ.РФ.

Фото: www.cian.ru

Одним из основных условий участия программы, которую подробно освещал портал ЕРЗ.РФ, являлся возраст заемщика (до 36 лет) и наличие у него хотя бы одного ребенка в возрасте до 19 лет.

Теперь эти ограничения сняты.

Более того, Минфин совместно с Минстроем разрабатывает другую пилотную программу по ИЖС — уже в рамках госпрограммы семейной ипотеки.

Фото: www.minfin.ru

Об этом на совещании в Совете Федерации сообщил директор Департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков (на фото).

«Сейчас представляется довольно затруднительно и сложно учитывать в этой программе [семейной ипотеки — Ред.] проекты, которые будут построены хозспособом», — признал чиновник. — Все-таки это должна быть застройка каким-нибудь подрядчиком или индустриальная застройка, по крайней мере на начальном этапе», — уточнил он.

Фото: www.mtdata.ru

Напомним, что госпрограмма субсидирования ставок для семей с детьми была инициирована Президентом России Владимиром Путиным еще в ноябре 2017 года и впоследствии оформлена законодательно.

Но распространяется она пока только на жилье в новых многоквартирных домах, хотя в конце 2020 года был внесен в Госдуму, а вскоре и принят в первом чтении законопроект, предусматривающий распространение льготы также и на кредиты для приобретения объектов ИЖС.

Фото: 1tulatv.ru

Сегодня в рамках указанной программы за счет государства в России поддерживаются льготные ставки по ипотеке (не более 6% годовых на весь срок кредита) для семей с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Также предусмотрена разовая выплата в размере 450 тыс. руб. для семей, в которых родится третий и последующий ребенок.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ провел первую сделку в рамках пилотной госпрограммы льготной ипотеки на объекты ИЖС

Для семей ипотечников с детьми, получающих господдержку, уточняются требования по получению кредитов

Минстрой: финансовая модель ИЖС должна опираться на льготную ипотеку

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: Госпрограмма льготной ипотеки на частные дома от застройщиков стартует в декабре

Дмитрий Медведев: Госпрограмма льготной ипотеки для семей с детьми исполнена лишь на 8% от заложенного финансирования

Печать

ДОМ.РФ ИЖС Субсидирование ипотеки Госпрограммы Доступность жилья

2 декабря 2020 16:29

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

С 1 декабря в России официально заработала запущенная госкорпорацией ДОМ.РФ пилотная программа льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для семей с детьми.

Фото: www.ipoteka99.ru

Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, кредит на строительство жилого дома в рамках программы можно оформить в Банке ДОМ.РФ по ставке от 6,1%. На субсидирование ставки институтом развития выделены первые 300 млн руб.

На прошлой неделе генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) анонсировал запуск самой программы и ее условия.

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Последние сегодня уточнены и детализированы. Они концептуально перекликаются с проектом программы развития ИЖС, предложенным еще в марте этого года Минстроем, и сводятся к следующим пунктам:

• cрок действия программы — до 30 июня 2021 года;

• целевая аудитория программы — заемщики в возрасте до 36 лет, имеющие хотя бы одного ребенка в возрасте до 19 лет;

• минимальная ставка (от 6,1% годовых) доступна для заемщиков, подтверждающих доходы и занятость дистанционно — с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ, а также для зарплатных клиентов банка;

Фото: www.progoroduhta.ru

• ипотека предоставляется на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территории с транспортной и социальной инфраструктурой, при этом дополнительного залога не требуется;

• ипотека может быть направлена как на строительство дома с одновременным приобретением земли, так и на строительство дома на имеющемся в собственности участке;

• возводимый объект ИЖС может находиться на расстоянии до 50 км от ближайшего крупного населенного пункта;

Фото: www.static.tildacdn.com

• клиенты Банка ДОМ.РФ могут построить объект ИЖС не только на землях населенных пунктов, но и на землях сельскохозяйственного назначения;

• лимиты кредитования в рамках программы — до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн руб. в других субъектах РФ;

• cрок кредита — до 20 лет;

Фото: www.cian.ru

• первоначальный взнос по кредиту — не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта ИЖС;

• платежи по кредиту вносятся без посещения офиса и без комиссии — через цифровую платформу с помощью дебетовой карты, по которой предусмотрены разнообразные бонусы;

• подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно в режиме онлайн по ссылке.

По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ Данилы Литвинова (на фото), программа должна дать импульс программе индивидуального жилищного строительства.

«Предлагаемая нами ставка приближена к ставке по льготной ипотеке на новостройки, являющейся драйвером спроса на рынке», — подчеркнул Литвинов.

Топ-менеджер кредитной организации также сообщил, что только в рамках пилотного запуска программы может быть выдано ипотечных кредитов на сумму 2,2 млрд руб.

Фото: www.in-news.ru

Как уже отмечал портал ЕРЗ.РФ данная программа во многом схожа с госпрограммой льготной ипотеки под 6,5% для многоквартирных новостроек, запущенной в апреле и продленной Правительством до середины следующего года.

Но Банк России и целый ряд экспертов предлагают Правительству свернуть льготную ипотеку для новостроек — поскольку она, по их мнению, вызвала резкий рост цен на рынке жилья и грозит опасным уровнем закредитованности российских граждан, чья платежеспособность в условиях кризиса снижается.