Льготная ипотека не принесла застройщикам сверхдоходов, но позволила повысить качество предлагаемого жилья
Такое заявление замглавы Минстроя Никита Стасишин сделал на форуме девелоперов и архитекторов, организованном Forbes.
Фото: www.rferl.org
«Сейчас идет критика в различных СМИ, что мы сделали льготную ипотеку, а цена квадратного метра увеличилась на 7—8%, — заметил Никита Стасишин (на фото), напомнив: — Но у нас половина льготной ипотеки выдается в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах, где покупательская способность выше».
Фото: www.minstroyrf.ru
Он подчеркнул, что небольшой рост инвестиционной себестоимости [в силу повышенного спроса, обусловленного льготной ипотекой с господдержкой — Ред.] идет не на сверхдоходы застройщиков, а на создание продукта с новым качеством.
«Изменение качества жилья невозможно без роста цен», — резюмировал Стасишин.
Фото: www.in-news.ru
Напомним, что госпрограмма льготной ипотеки с субсидированием ставок ИЖК до 6,5% годовых, запущенная в конце апреля по инициативе Президента Владимира Путина с целью поддержать отрасль и граждан в условиях кризиса, подстегнула спрос (и цены, соответственно) на рынке жилья, быстро вернув его к докарантинному уровню.
Фото: www.rus.kiziltan.ru
Благодаря этой госпрограмме порядка 90% всех кредитов на новостройки в сентябре, по данным ДОМ.РФ, было выдано именно по ней, а рост ипотечного кредитования за девять месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года составил 22% в количественном выражении и 36% в денежном — до 2,7 трлн руб.
По итогам года, как прогнозируют аналитики ДОМ.РФ, объем ИЖК с учетом продления льготной ипотеки за пределы изначально запланированной даты — 1 ноября 2020 года — составит более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн руб.
Фото: www.raex-rr.com
Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото), выступая на форуме, поддержал позицию Никиты Стасишина и отметил, что без запуска госпрограммы льготной ипотеки продажи новостроек в России могли бы обвалиться в пандемию коронавируса на 20—30%.
В то же время Гольдберг подчеркнул, что, учитывая прогнозы о восстановлении уровня доходов населения не ранее второй половины 2021 года, главная задача сейчас — не допустить значительного роста цен на рынке жилья.
Фото: www.ipoteka99.ru
Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в середине октября Президент и Правительство приняли предварительное решение продлить срок действия льготной ипотеки с 1 ноября текущего года по 1 июля 2020 года.
22 октября на заседании Правительства это решение было официально подтверждено, а 24 октября Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2021 года.
 Фото: www.omskrielt.com |
 Фото: www.note.taable.com |
 Фото: www.renovar.ru |
Другие публикации по теме:
Правительство продлевает срок действия льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
Владимир Путин: Предлагаю продлить госпрограмму льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
Эксперт: продление госпрограммы льготной ипотеки грозит рынку перегревом
Владимир Якушев: После окончания госпрограммы льготной ипотеки ставки составят порядка 8%
Российские банки в очередной раз снижают ставки ИЖК
ДОМ.РФ: После апрельского спада в мае объем ипотеки в РФ вновь стал расти
Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья
Владимир Путин: Субсидируемая ипотека под 6,5% будет долгосрочной
