Приближается к завершению сделка по полной покупке девелоперской компании «Лидер-Инвест» более крупным застройщиком в лице ГК «Эталон».

Как сообщается на сайте ГК Эталон, на недавнем заседании Совета директоров Группы было принято решение о выкупе ею оставшихся 49% акций «АО «Лидер-Инвест» (30-е место в ТОП застройщиков по Москве, 121-е место в ТОП по РФ) у ПАО АФК «Система» за 14,6 млрд руб. в целях «формирования оптимальной структуры владения активами и обеспечения максимального синергетического эффекта от присоединения «Лидер-Инвест»».

Фото: www.kvartirix.ru

АО «ГК Эталон» (бренд ГК Эталон — 9-е место в ТОП по Москве, 63-место в ТОП по Московской области, 13-е место в ТОП по РФ) известно в Московском регионе такими своими проектами комфорт-класса, как ЖК «Эталон-Сити» (на фото выше), ЖК «Летний Сад», ЖК «Золотая Звезда», ЖК «Нормандия», ЖК «Серебряный фонтан».

Фото: www.l-invest.ru

«Лидер-Инвест», будучи довольно крупным игроком на столичном рынке, основной акцент делает на реализации проектов точечной застройки и комплексного освоения территории (КОТ) комфорт-, бизнес- и премиум-класса.

Среди его известных проектов — ЖК «Крылья» (на фото выше), ЖК «Счастье на Дмитровке», ЖК «Счастье в Вешняках», ЖК «Счастье на Масловке» и ряд других. 

Фото: avangardnews.ru

Планируется, что покупку акций этой компании профинансируют за счет долгосрочной кредитной линии, открытой для Группы «Эталон». Одобрение от ФАС России в отношении данной сделки уже получено. 

Напомним, что в феврале этого года АО «ГК «Эталон» приобрело первый, 51% пакет акций «Лидер-Инвеста» за 15,2 млрд. руб.

Фото: www.tv.ru

Сделка с продолжением была совершена по договоренности между владельцем АФК «Система» (куда входит «Лидер-Инвест») Владимиром Евтушенковым (на фото выше) и основателем ГК «Эталон» Вячеславом Заренковым.

Самое интересное, что партнерство двух известных бизнесменов носило характер рокировки. Практически одновременно с вышеупомянутой февральской сделкой сама АФК «Система» приобрела у Заренкова и членов его семьи 25% пакет акций ГК «Эталон» — за $226,6 млн.

Фото: www.crazy.casa

В переводе в российскую валюту это составило на тот момент примерно те же 15 млрд руб.  То есть, в «сухом остатке», девелоперский актив Группы «Эталон» перешел под контроль АФК «Система».

В свою очередь Вячеслав Заренков (на фото ниже), продав АФК «Система» 25-процентный мажоритарный пакет акций Группы, утратил контроль над своим девелоперским активом и вышел из состава Совета директоров ГК «Эталон».

Фото: www.dp.ru

Это партнерство оба бизнесмена публично оценивали как взаимовыгодный и позитивный с точки зрения развития столичного рынка недвижимости процесс.

Как сообщал портал ЕРЗ, в апреле новым президентом «Лидер-Инвест» стал руководитель московского управления ГК «Эталон» Максим Берлович (на фото ниже).

Фото: www.etalon-invest.com

«Кросс-продажи объектов Группы «Эталон» и «Лидер-Инвест» позволят расширить линейку предложения для наших клиентов и увеличить объем денежных поступлений без дополнительных затрат, — отметил Максим Берлович.

По мнению топ-менеджера, применяя лучшие практики ГК «Эталон» и «Лидер-Инвест», руководство Группы рассчитывает «достичь синергетического эффекта в ходе интеграции девелоперских бизнесов».

Фото: www.open-broker.ru

Процесс полной интеграции «Лидер-Инвест» Группа «Эталон» намерена завершить к концу 2019 года. При этом, по прогнозам Вячеслава Заренкова, в недалеком будущем бренд «Лидер-Инвест», скорее всего, прекратит свое существование.

Запланированную же на август сделку по продаже оставшихся 49% акций АО «Лидер-Инвест» в пользу ГК Эталон в руководстве АФК «Система» рассматривают как один из способов погасить часть своих финансовых обязательств совокупным размером в 231,5 млрд руб.

Фото: www.stopress.ru

Фото: www. smotridom.com

Другие публикации по теме:

Группа «Эталон» за полгода увеличила продажи недвижимости на 41%

Президентом «Лидер-Инвест» стал руководитель московского управления ГК «Эталон» Максим Берлович

Группа «Эталон» в 2018 году рекордно увеличила свою выручку

Вячеслав Заренков: Бренд «Лидер-Инвест», скорее всего, прекратит свое существование

Лидер-Инвест войдет в ГК Эталон

Сбербанк обеспечит ГК Эталон проектное финансирование строительства в Москве ЖК бизнес-класса в сумме 19 млрд руб.

Минувший год стал весьма успешным для ГК «Эталон»

ГК «Эталон» и А101 зафиксировали успехи в 2018 году

Новым гендиректором ГК «Эталон» стал Геннадий Щербина

ГК «Эталон» расширила совет директоров и опровергла слухи о продаже пакета АФК «Система»

АФК «Система» станет ведущим акционером ГК «Эталон»

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №71692-ОД/08 от 02.12.2024.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

В письме даны разъяснения по вопросу внесения изменений в проектную документацию (ПД), подготовленные в ответ на обращение Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области.

Минстрой указывает, что экспертиза ПД по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в ПД, получившую положительное заключение экспертизы, если такие изменения соответствуют всем условиям, указанным в части ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Застройщик или технический заказчик вправе утвердить внесенные в ПД изменения при наличии подтверждения соответствия вносимых в ПД изменений требованиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ. Это подтверждение должно быть предоставлено лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку ПД, и утверждено привлеченным этим лицом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта (ГИП).

При подтверждении ГИПом соответствия изменений, вносимых в ПД, получившую положительное заключение экспертизы, требованиям ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ застройщик может не направлять в экспертную организацию такую ПД на повторную экспертизу.

При этом оценка изменений, внесенных в ПД, получившую положительное заключение экспертизы (в том числе изменений, не предусмотренных ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ), требованиям п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд поддержал муниципалитет, отказавший застройщику в выдаче разрешения на строительство из-за отсутствия технических условий

Новый порядок подготовки проектной документации неоднократного применения

Кого уполномочили проводить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий объектов капстроительства в Санкт-Петербурге

Какие новые сведения появятся в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации

Главгосэкспертиза получит доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Изменения в порядке ведения ЕГРЗ и содержании заключений госэкспертизы

Москомэкспертиза получила право на организацию заказчиками закупок по проектированию, строительству и приобретению будущих объектов недвижимости

Минстрой: документы, представленные на экспертизу с нарушением утвержденных форматов XML, не смогут быть размещены в ЕГРЗ

Как расширят перечень информации, включаемой в заключение государственной экспертизы проектной документации

Как использовать XML-схемы для объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе

Минстрой: применение XML-схем не обязательно для объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе

Главгосэкспертиза: нельзя подавать проектную документацию на государственную экспертизу без подписи ГИП генпроектировщика

При отсутствии машиночитаемой доверенности в проведении экспертизы будет отказано

Минстрой разъяснил, в каком формате направлять пояснительную записку на экспертизу, если задание на проектирование утверждено до 01.09.2022