Приближается к завершению сделка по полной покупке девелоперской компании «Лидер-Инвест» более крупным застройщиком в лице ГК «Эталон».

Как сообщается на сайте ГК Эталон, на недавнем заседании Совета директоров Группы было принято решение о выкупе ею оставшихся 49% акций «АО «Лидер-Инвест» (30-е место в ТОП застройщиков по Москве, 121-е место в ТОП по РФ) у ПАО АФК «Система» за 14,6 млрд руб. в целях «формирования оптимальной структуры владения активами и обеспечения максимального синергетического эффекта от присоединения «Лидер-Инвест»».

Фото: www.kvartirix.ru

АО «ГК Эталон» (бренд ГК Эталон — 9-е место в ТОП по Москве, 63-место в ТОП по Московской области, 13-е место в ТОП по РФ) известно в Московском регионе такими своими проектами комфорт-класса, как ЖК «Эталон-Сити» (на фото выше), ЖК «Летний Сад», ЖК «Золотая Звезда», ЖК «Нормандия», ЖК «Серебряный фонтан».

Фото: www.l-invest.ru

«Лидер-Инвест», будучи довольно крупным игроком на столичном рынке, основной акцент делает на реализации проектов точечной застройки и комплексного освоения территории (КОТ) комфорт-, бизнес- и премиум-класса.

Среди его известных проектов — ЖК «Крылья» (на фото выше), ЖК «Счастье на Дмитровке», ЖК «Счастье в Вешняках», ЖК «Счастье на Масловке» и ряд других. 

Фото: avangardnews.ru

Планируется, что покупку акций этой компании профинансируют за счет долгосрочной кредитной линии, открытой для Группы «Эталон». Одобрение от ФАС России в отношении данной сделки уже получено. 

Напомним, что в феврале этого года АО «ГК «Эталон» приобрело первый, 51% пакет акций «Лидер-Инвеста» за 15,2 млрд. руб.

Фото: www.tv.ru

Сделка с продолжением была совершена по договоренности между владельцем АФК «Система» (куда входит «Лидер-Инвест») Владимиром Евтушенковым (на фото выше) и основателем ГК «Эталон» Вячеславом Заренковым.

Самое интересное, что партнерство двух известных бизнесменов носило характер рокировки. Практически одновременно с вышеупомянутой февральской сделкой сама АФК «Система» приобрела у Заренкова и членов его семьи 25% пакет акций ГК «Эталон» — за $226,6 млн.

Фото: www.crazy.casa

В переводе в российскую валюту это составило на тот момент примерно те же 15 млрд руб.  То есть, в «сухом остатке», девелоперский актив Группы «Эталон» перешел под контроль АФК «Система».

В свою очередь Вячеслав Заренков (на фото ниже), продав АФК «Система» 25-процентный мажоритарный пакет акций Группы, утратил контроль над своим девелоперским активом и вышел из состава Совета директоров ГК «Эталон».

Фото: www.dp.ru

Это партнерство оба бизнесмена публично оценивали как взаимовыгодный и позитивный с точки зрения развития столичного рынка недвижимости процесс.

Как сообщал портал ЕРЗ, в апреле новым президентом «Лидер-Инвест» стал руководитель московского управления ГК «Эталон» Максим Берлович (на фото ниже).

Фото: www.etalon-invest.com

«Кросс-продажи объектов Группы «Эталон» и «Лидер-Инвест» позволят расширить линейку предложения для наших клиентов и увеличить объем денежных поступлений без дополнительных затрат, — отметил Максим Берлович.

По мнению топ-менеджера, применяя лучшие практики ГК «Эталон» и «Лидер-Инвест», руководство Группы рассчитывает «достичь синергетического эффекта в ходе интеграции девелоперских бизнесов».

Фото: www.open-broker.ru

Процесс полной интеграции «Лидер-Инвест» Группа «Эталон» намерена завершить к концу 2019 года. При этом, по прогнозам Вячеслава Заренкова, в недалеком будущем бренд «Лидер-Инвест», скорее всего, прекратит свое существование.

Запланированную же на август сделку по продаже оставшихся 49% акций АО «Лидер-Инвест» в пользу ГК Эталон в руководстве АФК «Система» рассматривают как один из способов погасить часть своих финансовых обязательств совокупным размером в 231,5 млрд руб.

Фото: www.stopress.ru

Фото: www. smotridom.com

Другие публикации по теме:

Группа «Эталон» за полгода увеличила продажи недвижимости на 41%

Президентом «Лидер-Инвест» стал руководитель московского управления ГК «Эталон» Максим Берлович

Группа «Эталон» в 2018 году рекордно увеличила свою выручку

Вячеслав Заренков: Бренд «Лидер-Инвест», скорее всего, прекратит свое существование

Лидер-Инвест войдет в ГК Эталон

Сбербанк обеспечит ГК Эталон проектное финансирование строительства в Москве ЖК бизнес-класса в сумме 19 млрд руб.

Минувший год стал весьма успешным для ГК «Эталон»

ГК «Эталон» и А101 зафиксировали успехи в 2018 году

Новым гендиректором ГК «Эталон» стал Геннадий Щербина

ГК «Эталон» расширила совет директоров и опровергла слухи о продаже пакета АФК «Система»

АФК «Система» станет ведущим акционером ГК «Эталон»

Регулятор, вопреки прогнозам аналитиков, принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. Вероятность ее повышения в феврале также несколько снизилась, заявила председатель Банка России на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Помимо сохранения ключевой ставки, отметила Эльвира Набиуллина, рассматривалось ее увеличение до 22% и 23% годовых. Дискуссия шла вокруг того, каким факторам следует придать больший вес.

Первый вариант был выбран потому, что охлаждение кредитной активности, по словам главы ЦБ, уже сформировало с октября предпосылки для возвращения к дезинфляции. Таким образом, вероятность повышения ключевой ставки в феврале также несколько снизилась.

Тем не менее, добавила Эльвира Набиуллина (на фото ниже), регулятору еще потребуется некоторое время для оценки всех эффектов достигнутой жесткости.

Фото: cbr.ru

В некоторых отраслях, включая строительство, в октябре — ноябре наблюдалось охлаждение, сообщила председатель Банка России. Об этом говорят оперативные индикаторы.

Компании начали формировать более умеренные производственные планы, переносить сроки реализации и больше внимания уделять приоритизации инвестпроектов, оптимизируя планы по заимствованиям.

Отвечая на вопрос о возможных дефолтах девелоперов, Эльвира Набиуллина не исключила, что на рынке будут происходить продажи и перераспределение активов.

В наиболее сложной ситуации, по ее мнению, сегодня оказались застройщики, которые на повышенном спросе развивались чересчур агрессивно и сверх своих возможностей наращивали долг.

Динамика ключевой ставки ЦБ

Источники: ТАСС, Банк России

Кроме того, глава ЦБ признала, что недобросовестные схемы по ипотеке в стране все еще остаются.

«Они очень разнообразны, — подчеркнула она. — Боремся с одними, возникают другие. Поэтому мы возлагаем надежды на ипотечный стандарт».

В ближайших планах ЦБ — внести изменение в регулирование, повышающее нагрузку на капитал банков в случае применения схем, когда людей заманивают низкими ставками, а затем резко поднимают платежи.

Комментируя действия банков, которые увеличивают требования к первоначальному взносу по «Семейной ипотеке» выше установленных Правительством РФ, Эльвира Набиуллина напомнила, что регулятор не может вмешиваться в оперативную деятельность кредитных организаций.

При этом она пообещала следить за такими случаями, чтобы помешать «недобросовестным практикам».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ неожиданно оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

С января 2025 года ипотека с кешбэком будет под запретом

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

В 2025 году эксперты ожидают охлаждения кредитной розницы

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики) 

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным