Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Эксперты: инвестиционная привлекательность жилья сохраняется и после ввода проекта в эксплуатацию

13 августа 15:34 Аналитика Продажи Цены Площадь квартир Инвестор

Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»

13 августа 14:59 Цены Продажи Территориальное распределение Аналитика Экспертное мнение

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется

13 августа 10:28 Аналитика Банк России Цены Экспертное мнение Прогнозы

Эксперты: количество ДДУ в июле упало более чем на 40%

12 августа 17:08 Спрос Продажи Цены Госпрограммы Москва

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть

12 августа 15:17 Регистрация Росреестр Аналитика Продажи Цены

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем

12 августа 11:38 Цены Продажи ИЖС Территориальное распределение

Эксперты: спрос на подмосковную недвижимость растет, и бюджет на этом может хорошо заработать

9 августа 10:26 Земля для строительства ИЖС Спрос Цены Экспертное мнение

Эксперты: за июль в столице и Подмосковье предсказуемо упали продажи квартир и апартаментов

8 августа 17:59 Москва Аналитика Росреестр Продажи Цены

Эксперты: частный дом на северо-западе России дешевле квартир в новостройках и на «вторичке»

8 августа 16:13 Цены Площадь квартир Продажи Аналитика Территориальное распределение

Эксперты: как и ожидалось, без льготной ипотеки спрос упал, но цены держатся

8 августа 15:31 Спрос Цены Продажи Опрос Экспертное мнение

ДОМ.РФ: последний рывок рынка жилья перед завершением массовой льготной ипотеки

7 августа 16:13 Аналитика Ипотека Цены Проектное финансирование ДОМ.РФ

Эксперты: динамика цен на маленькие квартиры разная, тенденция общая — подорожание

7 августа 11:56 Цены Площадь квартир Территориальное распределение Ввод жилья Экспертное мнение

Эксперты: за пять лет цены на новостройки в крупнейших городах России выросли в разы

6 августа 16:06 Цены Продажи Территориальное распределение Ипотека Проектное финансирование

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

6 августа 14:22 Росреестр Инвестор Уступка Цены Экспертное мнение

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

6 августа 10:24 Цены Продажи Спрос Территориальное распределение Прогнозы

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 июля по 2 августа

2 августа 18:27 Законодательство Субсидирование ипотеки Цены Налоги КРТ

Эксперты рассчитали переплату по ипотеке при рыночной ставке

2 августа 17:49 Ипотека Цены Ставка ИЖК Экспертное мнение Доступность жилья

Эксперты: 8% квартир в Подмосковье стоят до 5 млн руб.

2 августа 17:13 Цены Продажи Доступность жилья Площадь квартир Апартаменты

Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения

2 августа 14:43 Цены Продажи Спрос Москва Экспертное мнение

Эксперты о ценах на стройматериалы и инертности рынка

1 августа 17:16 Стройматериалы Спрос Цены Контроль за строительством Экспертное мнение
6 февраля 2018 10:31
+

Лидеры ТОП по объемам текущего строительства сменились в пяти регионах

На начало февраля лидеры ТОП по текущему строительству сменились в Новосибирской, Тюменской, Челябинской, Владимирской и Смоленской областях.

ТОП застройщиков Новосибирской области по текущему строительству возглавил АКД-Мета, который поднялся в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на одну позицию. Лидер рынка сохранил объем текущего строительства 187 454 м², при этом увеличив долю на рынке до 5,73% (было 5,48%). Брусника, занявшая в прошлом месяце первое место, вышла из первой тройки и оказалась на четвертом месте с объемом строительства 149 516 м² (на 38 тыс. м² меньше, чем в прошлом месяце) и долей на рынке 4,57% (было 5,49%).

 

ТОП‑5 застройщиков Новосибирской области по объему текущего строительства на 1 февраля

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 ▲

АКД-Мета, Новосибирская область

 187 454

 89

5,73%

2

+1 ▲

Доступное жилье Новосибирск, Новосибирская область

 179 543

 99

5,49%

3

+1 ▲

ГК Стрижи, Новосибирская область

 159 257

 118

4,87%

4

-3 ▼

Брусника, Тюменская область

 149 516

 26

4,57%

5

0 ◼

ГК ПТК-30, Новосибирская область

 148 079

 131

4,53%

© erzrf.ru

 

В Тюменской области ТОП по текущему строительству возглавил Меридиан Констракшн. Объем текущего строительства застройщика не изменился и составил 169 315 м², но при этом выросла доля на рынке до 9,70% (было 9,09%). Лидер прошлого месяца — ТДСК — опустился на третье место, сократив объем строительства на 70 тыс. м² (до 123 205 м²) и долю в регионе до 7,06% (в январе было 10,41%). Второе место в регионе с преимуществом всего в пару сотен «метров» заняла Брусника.

 

ТОП‑5 застройщиков Тюменской области по объему текущего строительства на 1 февраля

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+2 ▲

Меридиан Констракшн, Тюменская область

 169 315

 106

9,70%

2

0 ◼

Брусника, Тюменская область

 123 486

 26

7,07%

3

-2 ▼

ТДСК, Тюменская область

 123 205

 171

7,06%

4

0 ◼

СК Сибстройсервис, Тюменская область

 111 931

 192

6,41%

5

0 ◼

ПСК Дом, Тюменская область

 106 449

 212

6,10%

© erzrf.ru

 

ТОП застройщиков Челябинской области по текущему строительству возглавил ЭкоСити, который поднялся в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП сразу на три позиции. Несмотря на что, что его объем текущего строительства уменьшился на 12 903 м² (с 148 319 до 135 416 м²), доля на рынке выросла до 10,08% (было 8,51%). Гринфлайт с первого места опустился на четвертое. Его объем сократился на 75 тыс. м² до 103 907 м².

 

ТОП‑5 застройщиков Челябинской области по объему текущего строительства на 1 февраля

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+3 ▲

ЭкоСити, Челябинская область

 135 416

 146

10,08%

2

+3 ▲

СК Альтернатива, Челябинская область

 129 167

 155

9,62%

3

-1 ▼

ГК Челябстройподрядчик, Челябинская область

 107 696

 207

8,02%

4

-3 ▼

Гринфлайт, Челябинская область

 103 907

 219

7,74%

5

+3 ▲

СК НИКС, Челябинская область

 74 581

 325

5,55%

© erzrf.ru

 

Во Владимирской области на первое место вышла СК Игротэк. Объем текущего строительства у нее сократился на 13 145 м² (с 137 848 до 124 703 м²), но доля в регионе при этом выросла до 14,96% (было 14,48%). Монострой опустился на второе место в результате снижения объема строительства на 23 660 м² (с 145 064 до 121 404 м²) и доли на рынке до 14,56% (было 15,24%).

 

ТОП‑5 застройщиков Владимирской области по объему текущего строительства на 1 февраля

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 ▲

СК Игротэк, Владимирская область

 124 703

 168

14,96%

2

-1 ▼

Монострой, Владимирская область

 121 404

 177

14,56%

3

0 ◼

СК СТРОЙ-ИНВЕСТ, Владимирская область

 92 577

 250

11,11%

4

0 ◼

СК Новый мир плюс, Владимирская область

 72 926

 332

8,75%

5

+1 ▲

ГК Консоль, Владимирская область

 65 107

 378

7,81%

© erzrf.ru

  

ТОП застройщиков Смоленской области по текущему строительству возглавила ГК Метрум груп, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на две позиции. Лидер рынка сохранил объем текущего строительства 43 428 м², при этом увеличив долю на рынке до 12,77% (было 11,58%). ГК ГРАЖДАНСТРОЙ опустилась с первого места на второе, уменьшив объем текущего жилищного строительства на 21 256 м² (с 62 410 до 41 154 м²) и долю на рынке — до 12,11% (было 16,64%).

 

ТОП‑5 застройщиков Смоленской области по объему текущего строительства на 1 февраля

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+2 ▲

ГК Метрум груп, Смоленская область

 43 428

 533

12,77%

2

-1 ▼

ГК ГРАЖДАНСТРОЙ, Смоленская область

 41 154

 553

12,11%

3

+1 ▲

СМОЛСТРОМ-СЕРВИС, Смоленская область

 38 985

 595

11,47%

4

-2 ▼

СК Ваш дом, Смоленская область

 30 058

 729

8,84%

5

0 ◼

Строй бизнес, Смоленская область

 29 012

 758

8,53%

© erzrf.ru

 

Полные данные по ТОП застройщиков по текущему строительству в РФ и в регионах доступны по ссылке.

 

 

Другие публикации по теме:

ЛСР и ПИК опять поменялись местами в ТОП застройщиков

Совокупный объем ввода жилья застройщиками из ТОП-10 за год увеличился на 67,1%

Смена лидеров текущего строительства в регионах. Брусника на первом месте в Новосибирской области

Печать
ТОПТекущее строительствоАналитика
13 августа 2024 15:34
+

Эксперты: инвестиционная привлекательность жилья сохраняется и после ввода проекта в эксплуатацию

В компании Метриум рассмотрели, как изменилась за шесть месяцев средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы, сданных в IV квартале 2023 года.

 

Фото pik.ru/vangarden

 

По данным аналитиков, на рынке новостроек в старых границах Москвы представлено 7 780 квартир и апартаментов в готовых корпусах 197 комплексов. Их доля от общего объема предложения составляет 11%.

Разрешение на ввод в IV квартале получили корпуса в 52 проектах. В 49 из них продажи ведутся до сих пор. При этом «квадрат» в данных корпусах подорожал на 0,1% — до 417,7 тыс. руб.

Однако де-факто изменения значительнее, поскольку средняя площадь реализуемого в этих проектах жилья выросла на 9,5%. Как пояснили специалисты, чем меньше площадь, тем выше цена 1 кв. м. Поэтому студии и однокомнатные квартиры быстрее вымываются из предложения, чем просторные лоты.

Первое место по полугодовому росту средней цены среди проектов с вводом в IV квартале 2023 года заняли:

• в массовом сегменте — ЖК Vangarden (на фото) от ПИК (+9,4%; реализуемая средняя площадь сократилась на 4%);

• в бизнес-классе — ЖК Метрополия от MR Group (+16,7%, средняя площадь увеличилась на 3,3%);

• в премиум-классе — Dream Towers от Regions Development (+10,5%, средняя площадь +7,8%);

• в элитном сегменте — ЖК Turgenev от ПСО НеоСтрой (+18,6%, средняя площадь +0,6%).

 

Фото: mr-group.ru

 

«Многие новостройки продолжают дорожать и после ввода в эксплуатацию», — подтвердил коммерческий директор MR Group Леонид Савков (на фото).

По его словам, если комплекс имеет прогрессивную концепцию, развитую инфраструктуру, качественное благоустройство, то он остается востребованным еще 5—7 лет.

Все эти годы «квадрат» в таких «вчерашних новостройках» может дорожать темпами, опережающими инфляцию, пусть и не так стремительно, как в процессе строительства, отметил эксперт.

«Решающий фактор роста цен на готовые новостройки — статус локации», — добавила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева (на фото ниже).

 

Фото: Regions Development

 

Она считает, что сложно добиться положительной динамики в состоявшемся районе, который не меняется. Новые премиальные локации активно развиваются, что и ведет к удорожанию уже построенных современных домов.

В качестве примера Лилия Арцибашева привела Нагатинский полуостров, где уже создан грандиозный рекреационный кластер, а в перспективе появятся открытый парк развлечений и пешеходная улица Dream Street с бутиками и ресторанами.

По расчетам аналитиков Метриум, средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках с ключами — 509,8 тыс. руб. Строящиеся комплексы стоят в среднем 454,3 тыс. руб. за «квадрат», то есть на 10,9% меньше.

При этом средняя площадь квартир и апартаментов во введенных новостройках составляет 65,7 кв. м, тогда как в строящихся — 52,7 кв. м (-19,8%).

Вывод экспертов таков: «учитывая, что в компактных помещениях "квадрат" обычно дороже, разница между средней ценой готовых и недостроенных проектов выглядит еще более впечатляющей».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения

Эксперты: сокращение предложения жилья отмечено в большинстве районов Москвы

Эксперты: за год готовое жилье в ближнем Подмосковье подорожало на 7%

Эксперты: за первое полугодие спрос на новостройки Новой Москвы снизился почти на треть

Эксперты: цена 1 кв. м в проектах точечной застройки в «старой» Москве на 5% выше средней — 496,7 тыс. руб.

Эксперты: дорогая ипотека привела к снижению спроса на готовое жилье в Москве

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса

Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

Печать
АналитикаПродажиЦеныПлощадь квартирИнвестор