В этом вопросе все будет зависеть от возможностей федерального бюджета, за счет которого субсидируется льготная ставка по данному продукту, пояснил замглавы Правительства, курирующий строительство. При этом отраслевые эксперты и ведущие банки выступают за продление льготной ипотеки.

Фото: www.in-news.ru

«Правительство РФ к ноябрю определится с возможностью дальнейшего продления программы льготной ипотеки под 6,5%», — цитирует Марата Хуснуллина (на фото) РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу профильного вице-премьера.

Фото: www.riafan.ru

По словам Хуснуллина, в предстоящие несколько месяцев будет изучен эффект от запуска льготной ипотеки с господдержкой, а также рассмотрены возможности федерального бюджета, за счет которого банкам компенсируются выпадающие доходы от предоставления гражданам РФ льготной ставки ИЖК.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Напомним, что значительно оживившая рынок кредитования жилья госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых и ниже, была запущена по поручению Президента России Владимира Путина в конце апреля.

Программа предполагает субсидирование более 50 банкам за счет федерального бюджета выпадающих доходов с учетом пониженной процентной ставки. Заявленный срок действия программы — до 1 ноября текущего года.

Изначально, общий лимит на выдачу льготной ипотеки был установлен Правительством РФ для банков в размере 740 млрд руб., а размер бюджетных средств (выделяемых до 1 ноября) на возмещение пониженной процентной ставки — 12 млрд. руб.

Фото: www.andominanta.ru

В конце июня в соответствии с новым поручением Президента максимальная суммы кредита в рамках программы льготной ипотеки была значительно увеличена: для жителей двух столичных регионов — с 8 млн до 12 млн руб., для жителей других субъектов РФ — с 3 млн до 6 млн руб.

В первой половине июля участвующие в программе кредитные организации в лице Ассоциации банков России (АБР) предложили Правительству увеличить им субсидирование ставок ИЖК с 1% до 2%, а также продлить действие программы с 1 ноября до 31 декабря текущего года.

Своеобразным аргументом в пользу продления действия льготной ипотеки послужила ее крайняя востребованность у населения. По состоянию на начало июля банки-кредиторы получили заявок на ипотеку от граждан РФ на сумму более чем 1 трлн руб.

Фото: Пресс-служба Госдумы

Выступая 22 июля в Госдуме с отчетом о деятельности Правительства, премьер-министр Михаил Мишустин подчеркнул, что льготная ипотека под 6,5% стала одной из самых успешных антикризисных мер в России: в ее рамках, по его словам, было выдано 80 тыс. кредитов на сумму свыше 205 млрд руб.

Опрошенные ТАСС отраслевые эксперты в целом высказались за продление программы госсубсидирования льготной ипотеки.

Фото: www.deloros.ru

В частности, по мнению гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), эксперта тематической площадки «Жилье и городская среда» ОНФ Николая Алексеенко (на фото), программу было бы логично продлить до мая-июня 2021 года.

Как полагает Алексеенко, именно к тому моменту отрасль достаточно восстановится, чтобы функционировать уже по рыночным ипотечным ставкам. «Кроме того, сам факт такого продления побудит ряд застройщиков ускорить вывод на рынок проектов, которые они откладывали до лучших времен», — предположил руководитель РАСК.

Фото: www.facebook.com

Продлить льготную ипотеку необходимо как минимум на шесть месяцев, считает заместитель директора по продажам ГК Гранель Сергей Нюхалов (на фото).   

По его мнению, такое решение сможет дополнительно поддержать спрос жилье в новостройках за счет привлечения тех покупателей, у которых в ближайшие четыре месяца (до окончания программы 1 ноября) нет возможности воспользоваться пониженной ставкой ИЖК из-за финансовой нестабильности, вызванной пандемией.

Фото: www.urbanawards.ru

«Срок действия программы можно было распространить на первый квартал 2021 года», — уверена заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба (на фото).

По ее словам, уже только продление программы до конца 2020 года поможет застройщикам показать хороший годовой результат и выполнить заложенные в нацпроекте показатели по вводу жилья.

Фото: www.pronovostroy.ru

Разумным было бы зафиксировать ставки льготной ипотеки на весь восстановительный период после кризиса, то есть до начала 2022 года, считает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото).

Фото: www.sfera.fm

Более осторожно высказался эксперт по ипотечному кредитованию Сергей Гордейко (на фото). По его расчетам продлевать льготную ипотеку «надо до тех пор, пока сохраняется компенсация банкам, чтобы она не была нулевой». Вторым условие, полагает Гордейко, — чтобы на выходе из программы не было большого разрыва между льготной ставкой ИЖК и рыночной.

«Если учесть оба этих фактора, с моей точки зрения, продление больше чем на полгода не имеет смысла, — резюмировал эксперт. — Но если тянуть до бесконечности, то мы приведем ситуацию к тому, что у нас ипотека перестанет быть рыночной, что неправильно», — подчеркнул аналитик.

Фото: www.kommersant.ru

Генеральный директор консалтинговой компании We Know Александр Галицын (на фото) предположил, что срок продления льготной ипотеки во многом зависит от того, будет ли вторая волна пандемии, а также от того, как быстро будет восстанавливаться экономика.

Фото: www. rg.ru

Позитивное отношение к продлению госпрограммы льготной ипотеки высказали в руководстве двух крупнейших банков страны и игроков на рынке кредитования жилья — Сбербанке и Банке ВТБ.

Сбербанк готов участвовать в продлении программы, если правительство РФ примет соответствующее решение.

Банк ВТБ поддерживает такую инициативу и выступает за продление льготной ипотеки не только на конец этого года, но и на следующий, 2021 год, уточнили в кредитной организации.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин: Инвестиционно-строительный цикл в строительстве сократится минимум на год

Банки просят увеличить им компенсацию затрат в рамках программы льготной ипотеки и продлить ее на два месяца

ДОМ.РФ снизил лимиты средств для выдачи кредитов банкам-участникам госпрограммы льготной ипотеки

Застройщики: самой эффективной мерой поддержки отрасли стала программа льготной ипотеки

Михаил Мишустин: Размер кредита в рамках льготной ипотеки увеличен до 6 млн руб., для столичных регионов — до 12 млн руб.

Льготная ипотека будет распространяться на жилье стоимостью до 6 млн руб.

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

В августе 2024 года застройщики жилья резко нарастили выход на рынок новых проектов, сообщил РБК со ссылкой на аналитический отчет ДОМ.РФ.

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, аналитики подсчитали, что в России в последний месяц лета начали строить 4,5 млн кв. м жилой недвижимости (+34% к показателю июля — 3,3 млн кв. м). Большее значение было зафиксировано только марте (4,8 млн кв. м), а в апреле — аналогично августу.

Объемы одновременно строящегося в России жилья прибавили 1,4% к июлю и в конце августа составили 117 млн кв. м (в конце июля зафиксированы +0,8% к июню и объем стройки — 115,4 млн кв. м). Объем строительства жилья по всей стране растет седьмой месяц подряд, говорится в отчете.

В Москве обновился максимальный показатель одномоментно строящегося жилья: 18,5 млн кв. м на начало сентября (+11% к тому же периоду 2023 года).

Динамика выхода новых жилых проектов, август 2024 года

Источник: ДОМ.РФ на основе данных ЕИСЖС

Аналитики отметили наибольший рост в Дальневосточном федеральном округе. За август объем стартовавших в ДФО жилых новостроек вырос на 261%, до 594 тыс. кв. м. Ускорению строительства на дальнем востоке способствует продолжение действия программы льготной ипотеки под 2%.

Весьма высокие показатели по выходу новых проектов продемонстрировала Республика Бурятия, где в августе было запущено 229 тыс. кв. м нового строительства — более трети всего объема ДФО.

На втором месте среди федеральных округов находится Центральный, где выход новых проектов увеличился на 124%, до 1,417 млн кв. м. Самая высокая активность строителей в ЦФО отмечена в Москве (+219% по сравнению с июлем, 677 тыс. кв. м), Подмосковье (+99%, 222 тыс. кв. м) и Калужской области (рост в 18 раз, 115 тыс. кв. м).

Фото: archsovet.msk.ru

Третьим по активизации новых строек стал Северо-Западный федеральный округ (+39% к июлю, до 286 тыс. кв. м).

В трех из восьми исследованных федеральных округов в августе зафиксирован спад запуска новых жилых проектов: в Сибирском (-36%, до 288 тыс. кв. м), Уральском (-22%, до 342 тыс. кв. м) и Северо-Кавказском (-19%, до 210 тыс. кв. м).

Эксперты отмечают усиление конкуренции застройщиков на российском рынке жилищного строительства. Особенно этот процесс заметен среди крупных компаний, в портфеле строительства которых находится более 1 млн кв. м жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Заинтересованы ли застройщики в сокращении объемов ввода жилья: мнения экспертов

Эксперты: в августе запуск новых проектов застройщиками вырос более чем на треть

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2024 года

В июле ввод жилья в Москве увеличился вдвое

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июль 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — июль 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — июль 2024 года уменьшился на 25,1% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — июль 2024 года вырос на 3,4% (графики)