В этом вопросе все будет зависеть от возможностей федерального бюджета, за счет которого субсидируется льготная ставка по данному продукту, пояснил замглавы Правительства, курирующий строительство. При этом отраслевые эксперты и ведущие банки выступают за продление льготной ипотеки.

Фото: www.in-news.ru

«Правительство РФ к ноябрю определится с возможностью дальнейшего продления программы льготной ипотеки под 6,5%», — цитирует Марата Хуснуллина (на фото) РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу профильного вице-премьера.

Фото: www.riafan.ru

По словам Хуснуллина, в предстоящие несколько месяцев будет изучен эффект от запуска льготной ипотеки с господдержкой, а также рассмотрены возможности федерального бюджета, за счет которого банкам компенсируются выпадающие доходы от предоставления гражданам РФ льготной ставки ИЖК.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Напомним, что значительно оживившая рынок кредитования жилья госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых и ниже, была запущена по поручению Президента России Владимира Путина в конце апреля.

Программа предполагает субсидирование более 50 банкам за счет федерального бюджета выпадающих доходов с учетом пониженной процентной ставки. Заявленный срок действия программы — до 1 ноября текущего года.

Изначально, общий лимит на выдачу льготной ипотеки был установлен Правительством РФ для банков в размере 740 млрд руб., а размер бюджетных средств (выделяемых до 1 ноября) на возмещение пониженной процентной ставки — 12 млрд. руб.

Фото: www.andominanta.ru

В конце июня в соответствии с новым поручением Президента максимальная суммы кредита в рамках программы льготной ипотеки была значительно увеличена: для жителей двух столичных регионов — с 8 млн до 12 млн руб., для жителей других субъектов РФ — с 3 млн до 6 млн руб.

В первой половине июля участвующие в программе кредитные организации в лице Ассоциации банков России (АБР) предложили Правительству увеличить им субсидирование ставок ИЖК с 1% до 2%, а также продлить действие программы с 1 ноября до 31 декабря текущего года.

Своеобразным аргументом в пользу продления действия льготной ипотеки послужила ее крайняя востребованность у населения. По состоянию на начало июля банки-кредиторы получили заявок на ипотеку от граждан РФ на сумму более чем 1 трлн руб.

Фото: Пресс-служба Госдумы

Выступая 22 июля в Госдуме с отчетом о деятельности Правительства, премьер-министр Михаил Мишустин подчеркнул, что льготная ипотека под 6,5% стала одной из самых успешных антикризисных мер в России: в ее рамках, по его словам, было выдано 80 тыс. кредитов на сумму свыше 205 млрд руб.

Опрошенные ТАСС отраслевые эксперты в целом высказались за продление программы госсубсидирования льготной ипотеки.

Фото: www.deloros.ru

В частности, по мнению гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), эксперта тематической площадки «Жилье и городская среда» ОНФ Николая Алексеенко (на фото), программу было бы логично продлить до мая-июня 2021 года.

Как полагает Алексеенко, именно к тому моменту отрасль достаточно восстановится, чтобы функционировать уже по рыночным ипотечным ставкам. «Кроме того, сам факт такого продления побудит ряд застройщиков ускорить вывод на рынок проектов, которые они откладывали до лучших времен», — предположил руководитель РАСК.

Фото: www.facebook.com

Продлить льготную ипотеку необходимо как минимум на шесть месяцев, считает заместитель директора по продажам ГК Гранель Сергей Нюхалов (на фото).   

По его мнению, такое решение сможет дополнительно поддержать спрос жилье в новостройках за счет привлечения тех покупателей, у которых в ближайшие четыре месяца (до окончания программы 1 ноября) нет возможности воспользоваться пониженной ставкой ИЖК из-за финансовой нестабильности, вызванной пандемией.

Фото: www.urbanawards.ru

«Срок действия программы можно было распространить на первый квартал 2021 года», — уверена заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба (на фото).

По ее словам, уже только продление программы до конца 2020 года поможет застройщикам показать хороший годовой результат и выполнить заложенные в нацпроекте показатели по вводу жилья.

Фото: www.pronovostroy.ru

Разумным было бы зафиксировать ставки льготной ипотеки на весь восстановительный период после кризиса, то есть до начала 2022 года, считает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото).

Фото: www.sfera.fm

Более осторожно высказался эксперт по ипотечному кредитованию Сергей Гордейко (на фото). По его расчетам продлевать льготную ипотеку «надо до тех пор, пока сохраняется компенсация банкам, чтобы она не была нулевой». Вторым условие, полагает Гордейко, — чтобы на выходе из программы не было большого разрыва между льготной ставкой ИЖК и рыночной.

«Если учесть оба этих фактора, с моей точки зрения, продление больше чем на полгода не имеет смысла, — резюмировал эксперт. — Но если тянуть до бесконечности, то мы приведем ситуацию к тому, что у нас ипотека перестанет быть рыночной, что неправильно», — подчеркнул аналитик.

Фото: www.kommersant.ru

Генеральный директор консалтинговой компании We Know Александр Галицын (на фото) предположил, что срок продления льготной ипотеки во многом зависит от того, будет ли вторая волна пандемии, а также от того, как быстро будет восстанавливаться экономика.

Фото: www. rg.ru

Позитивное отношение к продлению госпрограммы льготной ипотеки высказали в руководстве двух крупнейших банков страны и игроков на рынке кредитования жилья — Сбербанке и Банке ВТБ.

Сбербанк готов участвовать в продлении программы, если правительство РФ примет соответствующее решение.

Банк ВТБ поддерживает такую инициативу и выступает за продление льготной ипотеки не только на конец этого года, но и на следующий, 2021 год, уточнили в кредитной организации.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин: Инвестиционно-строительный цикл в строительстве сократится минимум на год

Банки просят увеличить им компенсацию затрат в рамках программы льготной ипотеки и продлить ее на два месяца

ДОМ.РФ снизил лимиты средств для выдачи кредитов банкам-участникам госпрограммы льготной ипотеки

Застройщики: самой эффективной мерой поддержки отрасли стала программа льготной ипотеки

Михаил Мишустин: Размер кредита в рамках льготной ипотеки увеличен до 6 млн руб., для столичных регионов — до 12 млн руб.

Льготная ипотека будет распространяться на жилье стоимостью до 6 млн руб.

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

Несмотря на замедление в последние месяцы выдачи жилищных займов, регулятор считает, что по итогам года результат окажется выше верхней границы прогнозов ЦБ в 12%. Об этом председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила на форуме Finopolis-2024.

Фото: cbr.ru

«Мы видим охлаждение на рынке после отмены массовой льготной программы, но "Семейная ипотека" после некоторого провала в середине лета, когда уточнялись ее параметры, достаточно быстро восстановилась», — сказала глава ЦБ.

Эльвира Набиуллина (на фото) полагает, что в этом году банки предоставят по данной программе около 2,2 трлн руб., что сопоставимо с прошлогодними объемами выдач.

«Темпы выдачи ипотеки становятся более сбалансированными, — отметила глава ЦБ. — Но мы ожидаем, что по этому году темпы роста в целом могут быть даже выше того прогнозного диапазона, который мы закладывали как оценку сбалансированных темпов. То есть, может быть, даже больше 12%». Прогнозный показатель находится в диапазоне от 7% до 12%.

При этом, отвечая на вопросы журналистов, она воздержалась от прогноза по ключевой ставке ЦБ, отметив, что пока нет проекта решения по итогам заседания совета директоров Банка России, которое состоится 25 октября.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Глава регулятора отметила, что текущая инфляция, динамика инфляционных ожиданий, темпы роста кредитования, внешние факторы во многом подталкивают к росту ключевой ставки, но «решение не предопределено».

Эльвира Набиуллина также сообщила, что ЦБ готовит проект закона о введении единого QR-кода покупателя для оплаты товаров или услуг через Систему быстрых платежей.

По ее словам, такая цифровая разработка позволит «сформировать определенный стандарт, на который смогут ориентироваться отечественные предприниматели».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ допускает возможное повышение ключевой ставки на ближайшем заседании

ЦБ: в августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 61,9% меньше, чем годом ранее (графики) 

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе уменьшился на 56,4% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

ЦБ: в июле активность на рынке ипотечного жилищного кредитования ожидаемо снизилась

ЦБ: в июле 2024 года ипотечных кредитов для долевого строительства выдано почти в 5 раз меньше, чем июне (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле уменьшился на 52,9% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: выдача ипотеки с господдержкой за месяц сократилась почти в четыре раза — с 679 млрд руб. до 179 млрд руб.