Об этих и других планах в сфере жилищной политики профильный вице-премьер сообщил журналистам в Калининграде.

Фото: www.rg.ru

О корректировке показателей и сроков нацпроекта

По словам Марата Хуснуллина (на фото), показатели нацпроекта «Жилье и городская среда», сдвинутого по срокам реализации решением Президента с 2024 на 2030 год, будут доработаны и утверждены до начала сентября.

Напомним, что, как месяц назад информировал портал ЕРЗ.РФ, в соответствии с новым Указом Президента РФ, объем жилищного строительства в России должен быть увеличен через десять лет не менее чем до 120 млн кв. м в год, а получить возможность улучшать жилищные условия должны к тому времени не менее 5 млн семей ежегодно.

Фото: www.government.ru

Сам Хуснуллин ранее заявлял, что достичь показателей по ежегодному объему ввода жилья в 120 млн кв. м удастся к 2026—2027 гг.

«Я считаю, что все показатели, которые заложены в нацпроект, нужно сдвигать вправо по объективным причинам, но не больше, чем на 2—3 года», — в ходе пятничного визита в Калининград подтвердил эти намерения вице-премьер.

Фото: www.afhc.ru

О программе «Стимул»

Марат Хуснуллин сообщил, что финансирование федеральной программы «Стимул», призванной обеспечить застройщиков господдержкой при строительстве инфраструктуры, будут рассчитывать не на один год, как сейчас, а сразу на четыре года.

Соответствующее Постановление Правительства уже подготовлено, уточнил вице-премьер в ходе беседы с журналистами.

Как не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, программа «Стимулирование жилищного строительства» (сокращенно программа «Стимул») входит в нацпроект «Жилье и городская среда» и предусматривает субсидирование строительства инженерной и коммунальной инфраструктуры в проектах комплексного освоения территории (КОТ).

Объем ежегодного финансирования программы — 22,5 млрд руб. В прошлом году в рамках «Стимула» было субсидировано возведение 136 инфраструктурных объектов в 42 субъектах РФ.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Об ускоренном расселении аварийки

Хуснуллин также проинформировал журналистов о намерении правительства уже этой осенью решить в законодательном порядке вопрос ускоренного, до конца 2023 года, расселения россиян из аварийного и ветхого жилья.

Вице-премьер напомнил, что соответствующая госпрограмма о расселении с общим объемом финансирования в 507,2 млрд руб. входит в качестве раздела в нацпроект «Жилье и городская среда».

Она предполагает, что к концу 2024 года объем расселенного аварийного жилого фонда должен достичь 9,54 млн кв. м, а число граждан, переселенных из непригодных или малопригодных (ветхих) для проживания домов, — 530,9 тыс. человек.

При этом в начале июня Правительство России представило Президенту общенациональный план восстановления экономики. Документ предусматривает опережающую реализацию программы расселения.

В том числе за счет использования кредитных механизмов и субсидирования процентных ставок по мере необходимости, уточнил вице-премьер.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Об эффективности ипотеки с господдержкой

А за день до поездки в Калининград Марат Хуснуллин довел до сведения общественности ситуацию с решением жилищного вопроса в стране с помощью ипотеки.

По его словам, с начала текущего года около 200 тыс. российских семей получили государственную поддержку по улучшению жилищных условий.

Речь идет о реализации пяти госпрограмм по субсидированию ставок ИЖК:

• льготная ипотека под 6,5 % годовых и менее,

• сельская ипотека — под менее 3% годовых;

• «Дальневосточная ипотека» — под 2% и менее;

программа по жилищному кредитованию для молодых семей и семей с детьми — под 5% годовых и менее;

программа разовых выплат на погашение ипотеки в размере 450 тыс. руб. семьям с третьим ребенком.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Глава Минстроя согласился с предложением сенатора Сергея Лукина продлить заявочную кампанию в программу «Стимул» до начала сентября

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: Самой серьезной поддержкой для строительства стала льготная ипотека

Правительство: программу расселения аварийного жилья планируем выполнить на год раньше

Как изменился строительный раздел общенационального плана по восстановлению экономики

Владимир Путин Михаилу Мишустину: Предложенный Вами общенациональный план по восстановлению экономики примем за основу

Владимир Якушев: свыше 183 млрд руб. по программе «Стимул» помогут отрасли пережить кризис

Марат Хуснуллин внес в Правительство поправку об ускорении завершения долгостроев

Марат Хуснуллин: Без доступной ипотеки не будет отрасли!

Льготная программа на новостройки завершается 1 июля. Специалисты Циан проанализировали причины ее закрытия и попытались разобраться, что предложит рынок вместо нее.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Прежде всего, аналитики отметили, что разницу между льготной ставкой (8%) и ключевой (16%) государству при выдаче ипотеки приходится покрывать из бюджетных средств, а это миллиарды рублей.

Во-вторых, против продления программы выступает регулятор. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото ниже) не раз заявляла, что льготная ипотека разогнала цены на новостройки и покупатели от ее введения ничего не выиграли — со времен пандемии цены выросли вдвое.

Фото: www.duma.gov.ru

В-третьих, на рынке останутся адресные льготные программы, например «Семейная ипотека» под 6% годовых. Кроме того, обсуждаются варианты для держателей жилищных вкладов и помощь регионам, где мало новостроек.

При ключевой ставке 16% рыночная ипотека выдается в лучшем случае под 17% — 18% годовых. Такие займы, по мнению экспертов, берут те клиенты, кому деньги нужны срочно, и кто понимает, что вернет кредит в ближайшие месяцы.

Фото: онлайн.просто.рф

Что дальше? Если средние ставки по ипотеке на первичном рынке приблизятся к рыночным, то основной спрос уйдет на «вторичку», предположил коммерческий директор Циан Михаил Посредников (на фото).

Казалось бы, цены на новостройки при резком снижении спроса должны пойти вниз, но опрошенные Циан.Журналом эксперты этого не ожидают.

Директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков (на фото ниже) полагает, что первичное жилье продолжит дорожать, даже если власти в несколько раз сократят долю всех льготных ипотечных программ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

«Раз есть спрос на недвижимость, то цены, не так сильно, как ранее, но все равно будут расти. Это рынок, — пояснил он и добавил: — Плюс есть дополнительные затраты, которые несет застройщик. Их тоже необходимо покрывать».

Если на рынке останутся лишь адресные программы, это пойдет только на пользу, считают аналитики. В последние годы, напомнили они, льготной ипотекой чаще пользовались для инвестиций, а не для улучшения жилищных условий.

Специалисты отметили, что в «последний вагон» льготной ипотеки попытается вскочить рекордное число заемщиков, что вполне оправданно: таких ставок для всех в ближайшие годы уже не будет.

В результате в июне, прогнозируют специалисты, спрос может достичь максимального уровня сентября 2023 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: после запуска в России льготной ипотеки новостройки подорожали вдвое

Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 6,9% меньше, чем годом ранее (графики)

Марат Хуснуллин рассказал, какие льготные ипотечные программы сохранят

Эльвира Набиуллина: Банк России рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится этим летом

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Владимир Путин: По мнению экономических властей, рынок ипотеки в России перегрет

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)