Всплеск спроса на этот вид кредитования обеспечит в 2023 году объем выдач кредитов на покупку жилья не меньший, чем в уходящем году. Об этом на встрече с журналистами 29 декабря заявил зампред Правительства РФ.

Фото: www.kfaktiv.ru

«Понимая, что льготная ипотека сейчас будет продлеваться, многие пошли оформлять. Поэтому мы думаем, что объемы выдачи [в целом по стране — Ред.] будут не меньше, чем в этом году», — цитирует Марата Хуснуллина (на фото) РИА Недвижимость.

Фото: www.ria.ru

Напомним, что по прогнозам аналитиков консалтинговой компании Frank RG объем выдачи ИЖК по итогам уходящего года составит 4,7 трлн руб. (-20% относительно рекордного 2021 года), а по итогам 2023 года — около 5,4 трлн руб. (-7% к 2021 году).

Фото: www.pbs.twimg.com

Вице-премьер пояснил, что в последние две недели в стране отмечается «бум выдачи ипотеки», поскольку многие заемщики спешат оформить кредит по действующей в рамках госпрограммы льготной ставке 7%.

Фото: www.in-news.ru

Как известно, по инициативе Президента и в соответствии с Постановлением Правительства (принятом 29 декабря с целью реализации этой инициативы) действие данной госпрограммы продлевается до середины 2024 года, но льготная ставка по ней повышается на один процентный пункт — до 8%.

Одновременно новое Постановление Правительства расширяет действие госпрограммы «Семейная ипотека» (под 5—6%). По ее условиям кредиты теперь будут выдаваться семьям не только с малолетними детьми дошкольного возраста, но и тем, в составе которых есть подростки в возрасте до 18 лет.

Фото: www.newnevsky.ru

Предновогодний ипотечный бум обусловлен также сворачиванием с нового года (усилиями Банка России) так называемой околонулевой ипотеки (под 0,001—0,1% и сроком кредитования до 25—30 лет) от застройщиков, отметил Марат Хуснуллин.

Впрочем, как мера стимулирования покупателей такая ипотека, скорее всего, не исчезнет с рынка, но ставка по ней будет не столь шокирующе низкой, а около 3%, а срок кредитования — в пределах 10—15 лет, предположил вице-премьер.

Другие публикации по теме:

Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»

Не дожидаясь нового года, банки прекратили принимать заявки на выдачу околонулевой ипотеки

Минфин внес в Правительство проекты постановлений о корректировке льготных ипотечных программ

В 2023 году семейная ипотека под 6% будет доступна семьям с двумя детьми до 18 лет

Владимир Путин: Госпрограмма льготной ипотеки продлевается до 1 июля 2024 года, но по ставке 8%

Эксперт: выдача ипотеки по итогам текущего года упадет на 20% — до 4,7 трлн руб.

Регулятор, вопреки прогнозам аналитиков, принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. Вероятность ее повышения в феврале также несколько снизилась, заявила председатель Банка России на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Помимо сохранения ключевой ставки, отметила Эльвира Набиуллина, рассматривалось ее увеличение до 22% и 23% годовых. Дискуссия шла вокруг того, каким факторам следует придать больший вес.

Первый вариант был выбран потому, что охлаждение кредитной активности, по словам главы ЦБ, уже сформировало с октября предпосылки для возвращения к дезинфляции. Таким образом, вероятность повышения ключевой ставки в феврале также несколько снизилась.

Тем не менее, добавила Эльвира Набиуллина (на фото ниже), регулятору еще потребуется некоторое время для оценки всех эффектов достигнутой жесткости.

Фото: cbr.ru

В некоторых отраслях, включая строительство, в октябре — ноябре наблюдалось охлаждение, сообщила председатель Банка России. Об этом говорят оперативные индикаторы.

Компании начали формировать более умеренные производственные планы, переносить сроки реализации и больше внимания уделять приоритизации инвестпроектов, оптимизируя планы по заимствованиям.

Отвечая на вопрос о возможных дефолтах девелоперов, Эльвира Набиуллина не исключила, что на рынке будут происходить продажи и перераспределение активов.

В наиболее сложной ситуации, по ее мнению, сегодня оказались застройщики, которые на повышенном спросе развивались чересчур агрессивно и сверх своих возможностей наращивали долг.

Динамика ключевой ставки ЦБ

Источники: ТАСС, Банк России

Кроме того, глава ЦБ признала, что недобросовестные схемы по ипотеке в стране все еще остаются.

«Они очень разнообразны, — подчеркнула она. — Боремся с одними, возникают другие. Поэтому мы возлагаем надежды на ипотечный стандарт».

В ближайших планах ЦБ — внести изменение в регулирование, повышающее нагрузку на капитал банков в случае применения схем, когда людей заманивают низкими ставками, а затем резко поднимают платежи.

Комментируя действия банков, которые увеличивают требования к первоначальному взносу по «Семейной ипотеке» выше установленных Правительством РФ, Эльвира Набиуллина напомнила, что регулятор не может вмешиваться в оперативную деятельность кредитных организаций.

При этом она пообещала следить за такими случаями, чтобы помешать «недобросовестным практикам».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ неожиданно оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

С января 2025 года ипотека с кешбэком будет под запретом

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

В 2025 году эксперты ожидают охлаждения кредитной розницы

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики) 

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным