Отчасти этому поспособствовали продолжающийся рост цен на жилье и стремление части покупателей дождаться максимально низких ставок по ипотеке. 

Источник: «Метриум»

Аналитики компании «Метриум» приводят следующую статистку по заключению договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на территории столицы:  

• в ноябре 2019 года — 5,87 тыс. ДДУ;

• в октябре 2019 года — 5,98 тыс.;

• в ноябре 2018 года — 8,8 тыс.;

• в период с января по ноябрь 2019 года — 74,6 тыс.;

• в период с января по ноябрь 2018 года — 71 тыс. ДДУ.

Согласно приведенным в исследовании данным, по сравнению с ноябрем 2018 года в ноябре текущего года число ДДУ в Москве сократилось более чем на треть — на 34%.

Если же сравнивать периоды с января по ноябрь, то в этом году за так промежуток времени зафиксирован небольшой прирост — на 5%.

Фото: www.tsargrad.tv

Аналитики «Метриум» отмечают, что такой (несколько парадоксальный, на первый взгляд, результат стал возможен благодаря высокой активности покупателей в первой половине года, когда ежемесячно в столице заключалось более 7 тыс. ДДУ. Затем среднемесячное количество сделок пошло на убыль.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

«Хотя в целом спрос демонстрирует снижение, в наиболее востребованных покупателями проектах спрос держится на стабильном уровне, либо показывает положительную динамику», — комментирует ситуацию генеральный директор компании Level Group Кирилл Игнахин (на фото).

По его мнению оттягивают на себя спрос наиболее ликвидные проекты, а от плохой конъюнктуры страдают в основном застройщики не самых удачных объектов.

Сокращение числа сделок на рынке жилой недвижимости в ноябре может быть вызвано разными факторами, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото), в частности:

1) продолжающимся значительным, несмотря на удешевление ипотеки, повышением цен в проектах новостроек;

2) выжиданием части покупателей установления еще более низких ставок ИЖК, чем были в ноябре.

«В целом же, подводя предварительные итоги 2019 года, можно сказать, что скачок ипотечных ставок и рост цен привели к явному замедлению активности покупателей по сравнению с прошлым годом», — резюмировала эксперт.

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

За год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»

Столичные новостройки: предложение снижается, цены растут

В ноябре объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,2%

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

По итогам 2019 года этот рост составил в среднем почти 10%, а стоимость жилья дошла до 13 млн руб. за одну квартиру неэлитного сегмента. При этом подорожание жилой недвижимости зафиксировано во всех административных округах столицы, свидетельствуют аналитики портала «МИР КВАРТИР».

Фото: www.n911.ru

Федеральный интернет-портал жилой недвижимости «МИР КВАРТИР» провел очередное исследование московского рынка жилья, за исключением элитного сегмента.

Эксперты подсчитали, что в период с начала по конец 2019 года 1 кв. м жилья в московских новостройках подорожал в среднем на 9,2%, достигнув отметки в 220 тыс. руб. А средняя цена продаваемой квартиры увеличилась на 9,9% — до 12,8 млн руб.

Цены на новостройки по административным округам Москвы

Источник: www.mirkvartir.ru

Если брать отдельные локации, то, как видно из таблицы, самый заметный рост зафиксирован в Зеленограде, где цена «квадрата» поднялась в среднем на 18,6% — до 137,59 тыс. руб., а цена квартиры — на 17,7%, дойдя до 7,03 млн руб.

Менее всего подорожало жилье в СЗАО: +5,2% за 1 кв. м и +6,9% за квартиру — до 214,87 тыс. руб. и 12,71 млн руб. соответственно.

Фото: www.mirkvartir.me

По мнению генерального директора портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото), в целом динамика цен на первичном рынке Москвы в течение прошлого года была обусловлена выходом на продажу проектов, продаваемых по эскроу-счетам.

Кроме того, этому способствовал рост строительной готовности жилых комплексов, чье строительство началось раньше 2019 года, полагает эксперт.

Другие публикации по теме:

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

Росреестр: количество зарегистрированных ДДУ отражает сдержанный спрос на столичные новостройки

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает