Минфин России письмом от 1 августа 2018 №03-01-15/54314 разъяснил, почему застройщикам не требуется применять ККТ при расчетах по ДДУ.

Фото: www.ofd-initpro.ru

Как указал Минфин, расчетное оборудование, включенное в реестр контрольно-кассовой техники (ККТ), применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных 54-ФЗ.

Согласно этому закону, под расчетами подразумевается: прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами или в безналичном порядке за товары, работы, услуги.

Дело в том, что застройщики привлекают денежные средства дольщиков для возведения объектов. Эти объекты (жилые, нежилые помещения, машино-места) на момент привлечения средств не существуют и передаются в собственность граждан только после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Фото: www.newsru.com

По мнению финансового ведомства, привлечение застройщиком денежных средств граждан для строительства на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ) не относится к расчетам в соответствии с 54-ФЗ, а поэтому не требует применения ККТ.

Фото: www. rbk.ru

Впрочем, открытым пока остается еще один вопрос: вправе ли застройщик после 1 июля принимать наличные деньги дольщиков по ДДУ, заключенным до этой даты?  

Напомним, что 1 июля 2018 года вступил в силу 175-ФЗ, которым подправлены отдельные положения 214-ФЗ. В частности, речь идет о введении безналичного порядка оплаты в рамках ДДУ.

Но исполнение данного требования осложняется наличием действующих ДДУ, заключенных до принятия 175-ФЗ. По ним дольщики еще не рассчитались с застройщиками за будущее жилье, к тому же по этим ДДУ предусмотрена возможность оплаты наличными деньгами.

По данному вопросу ожидаются разъяснения Минстроя России.

Другие публикации по данной теме: 

Опубликован проект постановления, устанавливающий новые нормативы финансовой устойчивости застройщика

Александр Плутник: Мы обсуждаем с Минфином уменьшение стоимости проектного финансирования

Минфин разработал законопроект о страховании средств дольщиков на счетах эскроу

Минфин России поможет застройщикам сэкономить при создании юрлиц под каждый проект

Президент подписал закон с поправками в 214-ФЗ, которые вступили в силу 1 июля

В Авито Недвижимость изучили динамику и цены на рынке продажи и аренды машино-мест и сравнили с показателями прошлого года.

Фото: sevnotariat.ru

В сегменте продажи предложение выросло в 15 из 17 исследованных специалистами регионах, в среднем по стране с июня 2023 года по июнь 2024-го спрос прибавил 19%.

Самая заметная динамика в 2,1 раза отмечена в Приморском крае и Республике Дагестан, за ними следует Саратовская область (+46%).

Динамика предложения и спроса продажи и аренды машино-мест в регионах России, июнь 2024 года

Источник: Авито Недвижимость

Чаще всего приобретением машино-мест на сайте Авито Недвижимость интересовались жители Брянской области (где число потенциальных покупателей увеличилось в 2,9 раза), Приморского края (в 2,8 раза) и Республики Крым (+43%).

В сегменте аренды предложение в среднем по стране за год не изменилось, в отличие от спроса, который увеличился на 39%.

По сравнению с июнем 2023-го клиенты стали чаще заходить на страницу аренды машино-мест. Из 14 исследованных регионов в лидеры вышли Дагестан (где посещаемость увеличилась в 2,3 раза), Красноярский край (+90%) и Новосибирская область (+88%).

Фото: avito.com

«В сегменте как продажи, так и аренды машино-мест динамика спроса значительно превышает предложение, что сказывается на ценах», — прокомментировал результаты исследования руководитель категории коммерческой недвижимости Авито Олег Изотов (на фото).

По его словам, купить такие объекты дешевле, чем в июне 2023 года, можно было в Приморском крае, арендовать — в Саратовской области, а в Дагестане — сделать и то, и другое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как в столице менялась обеспеченность машино-местами за последние шесть лет

Эксперты: покупатели московских квартир начали экономить на машино-местах

Эксперты: по итогам I квартала спрос на машино-места увеличился вдвое

Росреестр: средняя цена машино-места в Москве превысила 3 млн руб.

Эксперты: за пять лет стоимость машино-места в «старой» Москве выросла в два раза

Эксперты зафиксировали рост спроса на ипотеку на машино-места практически вдвое

Нормативные размеры машино-мест могут уменьшиться

Эксперты: в столичных новостройках растет спрос на машино-места

Как россияне покупали гаражи и машино-места в 2023 году

Банк ДОМ.РФ: спрос на ипотеку на машино-места вырос вдвое