Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года

На портале проектов правовых актов опубликован проект приказа №1038 «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2019 года».

    

Фото: www.itd2.mycdn.me

    

Напомним, что нормы средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья применяются для расчета размеров социальных выплат категориям граждан, предоставляемым им на приобретение либо строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Проект предусматривает увеличение средней стоимости 1 кв. м жилья в Москве на 6%, до 105 043 руб. Повышение стоимости на 6% предполагается еще в трех регионах Центрального федерального округа — Воронежской, Курской и Липецкой областях. Незначительно увеличится стоимость «квадрата» в Ивановской, Костромской и Тамбовской областях.

В Северо-Западном федеральном округе стоимость квадратного метра повысится в Калининградской и Ленинградской областях — на 6% и 4% соответственно. А в Архангельской области, Ненецком автономном округе и Новгородской области она вырастет незначительно: не более чем на 3%.

  

  

В Ростовской области стоимость квадратного метра увеличится на 6%, в Волгоградской области она повысится незначительно. В остальных регионах Южного федерального округа стоимость останется прежней.

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Северо-Кавказском федеральном округе остается самой низкой. При этом повышение предусмотрено в только Кабардино-Балкарской Республике — на 4%.

В Приволжском федеральном округе регионами с самой высокой стоимостью «квадрата» по-прежнему остаются Республика Татарстан (где цена за квадратный метр поднялась на 6%) и Нижегородская область (там рост составит всего 1%). Заметно, на 6%, вырастет стоимость 1 кв. м в Удмуртской Республике и Чувашской Республике. А вот в Республике Башкортостан, Кировской и Пензенской областях она поднимется незначительно.

  

Фото: www.storm24.media

  

В Ханты-Мансийском автономном округе и Тюменской области стоимость «квадрата» вырастет не более чем на 3%. В других же регионах Уральского федерального округа она не поменяется.

В Сибирском федеральном округе в большинстве регионов стоимость останется неизменной, в Алтайском крае она вырастет на 6%, в Новосибирской области — на 5%. Небольшое увеличение предполагается в Республике Алтай и Иркутской области — не более чем на 3%.

Самые значительные изменения стоимости по сравнению с предыдущим кварталом в очередной раз происходят в Дальневосточном федерального округа. Здесь в отдельных регионах она поднимется до 7%, а именно в Камчатском крае, Магаданской области, Еврейской автономной области, Чукотском автономном округе и Республике Бурятия. Самый резкий скачек стоимости квадратного метра зафиксирован в Забайкальском крае — на 37%, теперь стоимость «квадрата» здесь будет составлять 55 568 руб. вместо прежних 40 486 руб.

   

   

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра по-прежнему остаются:

• г. Москва — 105 043 руб.;

• г. Санкт-Петербург — 76 142 руб.;

• Республика Саха (Якутия) — 73 520 руб.;

• Сахалинская область — 67 930 руб.;

• Хабаровский край сменил на пятой позиции занимавший это место ранее Ненецкий автономный округ — 65 384 руб.

Самая низкая стоимость квадратного метра зафиксирована в следующих регионах:

• Саратовская область — 30 000 руб.;

• Брянская область — 30 412 руб.;

• Республика Дагестан — 30 522 руб.;

• Ставропольский край — 30 526 руб.;

Кабардино-Балкарская Республика — 31 128 руб.

   

Фото: www.omskrielt.com

   

    

   

   

   

Другие публикации по теме:

Сметчики определили стоимость строительства МКД массового сегмента в РФ и средние цены на рынке жилья в регионах в августе

Минстрой на 4% поднял норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие

Госдума предложила Минстрою снизить стоимость квадратного метра жилья к 2024 году

Минстрой определил, как оценивать стоимость одного квадратного метра жилья

+

Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия при переходе на ресурсно-индексный метод

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020 г.».

 

Фото: archnasledie.ru

 

В пояснительной записке указано, что проект приказа подготовлен в целях актуализации действующей редакции Методики, утвержденной приказом Минстроя №421/пр. Предлагаемые изменения трактуют особенности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН) на этапе архитектурно-строительного проектирования после перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.  

Согласно документу, конъюнктурный анализ проводится по данным производителей (поставщиков) соответствующего субъекта РФ (части территории субъекта РФ), на территории которого осуществляется строительство, включенных в единый государственный реестр юридических лиц или в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Для субъектов РФ (частей территорий субъектов РФ), на рынке которых не представлены необходимые материальные ресурсы и оборудование или количество производителей и (или) поставщиков составляет менее установленного п. 90 Методики №421/пр, допускается проведение конъюнктурного анализа по данным производителей (поставщиков), расположенных в других субъектах РФ (частях территории субъекта РФ), с учетом стоимости доставки до объекта строительства, рассчитанной в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН, или согласно положениям п. 91 Методики.

 

 

При этом отсутствие на рынке субъекта РФ (части территории субъекта РФ), на территории которого осуществляется строительство, необходимых материальных ресурсов и оборудования, в том числе в количестве, предусмотренном проектной документацией, подтверждается заказчиком.

Кроме того, проект приказа устанавливает, в том числе:

 особенности состава материалов, прилагаемых к сметной документации на работы по сохранению ОКН. К сметной документации прилагаются пояснительная записка, ведомости объемов работ, ведомости, содержащие перечни повреждений ОКН с указанием объемов утрат (дефектные ведомости), обосновывающие документы;

• требования к составу материалов, используемых для разработки сметных расчетов при определении сметной стоимости работ по сохранению ОКН;

• порядок составления локальных сметных расчетов (смет) на работы, относящиеся к капитальному ремонту или реконструкции, и на ремонтно-реставрационные работы;

• порядок применения коэффициентов, учитывающих условия производства работ, при проведении работ по сохранению ОКН;

• коэффициенты, применяемые при определении сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ с использованием сметных норм на строительные работы (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы), а также порядок выбора нормативов накладных расходов и сметной прибыли для таких работ;

 

Фото: kurgan.ru

 

• особенности определения сметной стоимости работ по прокладке внутренних сетей инженерно-технического обеспечения объекта культурного наследия или наружных сетей инженерно-технического обеспечения в охранной зоне ОКН;

• особенности определения сметной стоимости верхолазных работ, выполняемых работниками-исполнителями реставрационных работ;

• порядок определения затрат на строительный контроль, осуществляемый заказчиком, и технический надзор;

• порядок определения затрат на научное руководство работ по сохранению ОКН в случае, если они не учтены сметными нормами;

• особенности определения затрат на авторский надзор;

• особенности определения размера резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

Кроме того, дополняется перечень затрат, учитываемых в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства, а также вносятся иные изменения, обусловленные практикой применения положений Методики №421/пр.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой опубликовал индексы по ГОСР для отдельных отраслей

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года в очередной раз меняются

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года вновь пересмотрены

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 год 

Утверждена методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Как Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Минстрой изменил индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года