Письмом от 5 июля 2017 г. №23604-СМ/09 строительное ведомство разъяснило новый юридический статус градостроительного плана земельного участка, порядок получения ГПЗУ и включения в него сведений о технических условиях.

Согласно письму:

• ГПЗУ выдается в целях обеспечения информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования;
• выдача ГПЗУ является муниципальной услугой, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. №210-ФЗ;
• заявление о выдаче ГПЗУ — единственный документ, который требуется от правообладателя земельного участка для получения ГПЗУ;
• требования предоставления в дополнение к заявлению каких-либо документов Минстрой России считает не соответствующим законодательству о градостроительной деятельности;
• ГПЗУ выдается без взимания платы;
• срок выдачи ГПЗУ — 20 рабочих дней после получения заявления;
• 7 дней после получения заявления о выдаче ГПЗУ — срок, в течение которого орган местного самоуправления должен направить запрос о предоставлении технических условий в сетевую компанию;
• 14 дней — срок, в течении которого сетевые компании обязаны предоставить органу местного самоуправления технические условия.

В письме разъясняется случай, при котором в заявлении о выдаче ГПЗУ отсутствует информация о цели использования земельного участка.

Также содержится разъяснение последствий несоответствия земельного участка или объекта капитального строительства видам разрешенного использования, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам и параметрам, установленным градостроительным регламентом.

Другие публикации на тему:

С 1 июля меняется форма ГПЗУ

Новая форма градостроительного плана земельного участка. Комментарий эксперта

По данным bnMAP.pro, которые опубликовал РБК, почти 90% квартир в новостройках Москвы стоят дороже 10 млн руб. — действующего максимума выплат на случай банкротства банка. Если такое произойдет, страховка не компенсирует вложения дольщика в новое жилье.

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

По информации аналитиков, на конец августа на продажу в столице было выставлено 50,2 тыс. лотов, из них 45 тыс. (89,7%) стоили больше 10 млн руб. В Санкт-Петербурге, где новостройки дешевле, было представлено 37,7 тыс. квартир, цена 17 тыс. из них (45,1%) также превышала предельную сумму.

Максимальный размер страховых возмещений по счетам эскроу в 10 млн руб. был установлен в 2019 году и не менялся с тех пор.

На недавнем совещании с членами Правительства РФ, которое провел Президент Владимир Путин, глава ЦБ Эльвира Набиуллина предложила поднять страховые выплаты по эскроу до 30 млн руб.

Фото: mirkvartir.ru

Если такое решение примут, то, по расчетам специалистов bnMAP.pro, доля квартир в новостройках Москвы, выходящих за пределы страховой суммы, уменьшится в 3,8 раза, до 23,6%. А в Санкт-Петербурге — в девять раз, до 5%.

Напомним, что весной следующего года вступят в силу законодательные нормы, разрешающие строить с эскроу частное жилье по договорам подряда. После этого страхование будет распространено и на рынок ИЖС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Эксперты о предложении ЦБ увеличить до 30 млн руб. страховое покрытие по счетам эскроу

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС