Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Минстрой: средняя рыночная стоимость 1 кв. м в Москве в четыре раза выше, чем в Дагестане

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2021 года».

 

Фото: www.itd2.mycdn.me

 

Напомним, что показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2021 года, были установлены приказом Минстроя России от 07.06.2021 №358/пр, об этом рассказывал портал ЕРЗ.РФ.

Согласно проекту приказа, регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в IV квартале 2021 года по уже сложившейся традиции стали:

 г. Москва — 134 434 руб.;

 Сахалинская область — 117 086 руб.;

 Приморский край — 109 086 руб.;

 Республика Саха (Якутия) — 100 637 руб.

 Магаданская область — 94 550 руб.;

Самая низкая стоимость 1 кв. м будет установлена в следующих южных регионах:

 Республика Дагестан — 33 909 руб.;

 Республика Ингушетия — 33 934 руб.;

 Кабардино-Балкарская Республика — 34 279 руб.;

 Смоленская область — 34 505 руб.;

 Ставропольский край — 35 726 руб.;

 

 

В этот раз снижение показателей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения устанавливается только в одном регионе — Сахалинской области: -0,46%, до 117 086 руб.

Без изменений цена 1 кв. м останется в Смоленской, Тамбовской, Тверской, Ярославской, Мурманской, Новгородской, Псковской, Пензенской, Ульяновской, Магаданской областях, а также в Республиках Карачаево-Черкесской, Северная Осетия — Алания, Чечня, Чувашия, Ставропольском и Камчатском крае, и Ямало-Ненецком и Ненецком автономном округе.

Впрочем, в целом устанавливается небольшой рост — в пределах 4%.

Самые значительные колебания стоимости по сравнению с предыдущим кварталом происходят традиционно в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Сразу на 13,21% «квадрат» подорожает в Хабаровском крае — до 93 970 руб. Незначительно отстает Республика Бурятия — рост на 11,85% до, 69 367 руб.

В остальных регионах ДФО квадратный метр также дорожает: в Республике Саха (Якутия) — на 6,22%, до 100 637 руб., Амурской области — на 7,48%, до 93 547 руб., в Еврейской автономной области, Чукотском автономном округе и Забайкальском крае — на 4,57%.

В Центральном федеральном округе в Белгородской области цена 1 кв. м вырастет до 48 715 руб., в Брянской — 35 729 руб., Владимирской — 39 402 руб., Воронежской — 45 755 руб., Костромской — 38 148 руб., Курской — 42 076 руб., Московской — 74 745 руб., Орловской — 38 570 руб., Смоленской — 34 505 руб., Тульской — 48 711 руб., г. Москве — до 134 434 руб.

 

Фото предоставлено компанией Брусника

 

В Северо-Западном федеральном округе самый высокий рост на 4,31% зафиксирован в Архангельской области — до 55 713 руб., в Вологодской — 41 873 руб., Калининградской — 49 345 руб., Ленинградской — 62 129 руб., г. Санкт-Петербурге — до 93 768 руб.

В Республике Карелия — до 48 902 руб., Республика Коми — до 48 488 руб.

В Южном федеральном округе во всех регионах рост составит 4,31%. В Республике Адыгея — до 41 193 руб., г. Севастополе — 73 152 руб., Республике Калмыкия — 35 968 руб., Краснодарском крае — 51 564 руб., Республике Крым — до 58 004 руб.

В Северо-Кавказском федеральном округе рост составит 4,3%. В Республике Ингушетия — до 33 943 руб., Кабардино-Балкарской Республике — 34 247 руб., на 4,05% 1 кв. м подорожает в Республике Дагестан — до 33 909 руб.

 

Фото: www.pbs.twimg.com

 

В Приволжском федеральном округе рост стоимости «квадрата» составит 4,31%, в Республике Башкортостан — до 53 371 руб., Республике Марий Эл — 36 535 руб., Республике Мордовия — 41 276 руб., Удмуртской Республике — 46 403 руб., Пермском крае — 48 484 руб., Нижегородской области — 57 937 руб., Оренбургской — 36 505 руб., Самарской области — 40 816 руб. В Республике Татарстан: +2,14% — до 59 934 руб., Кировской области: +3,7% — до 39 686 руб.

В Уральском федеральном округе во всех регионах, кроме Ямало-Ненецкого автономного округа, рост составил 4,31%, а именно: в Курганской области — 4,31%, Свердловской — 59 950 руб., Тюменской и Челябинской областях — 54 815 руб. и 36 251 руб. соответственно, Ханты-Мансийском автономном округе — Югра — 57 237 руб.

 

Фото: www.minstroy.samregion.ru

 

В Сибирском федеральном округе во всех регионах рост составил 4,31%. В Республике Алтай — до 47 669 руб., Тыве — 54 258 руб., Алтайском крае — 44 586 руб., Иркутской области — 55 207 руб., Новосибирской — 56 376 руб., Омской области — 44 289 руб., Красноярском крае — до 53 192 руб.

Как ранее заявляли в Минстрое, норматив не влияет на формирование рыночных цен на жилье в регионах. В то же время Минстрой разработал проект приказа Минстроя РФ «Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ».

Этим документом предусмотрен расчет средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на основании только средневзвешенной цены 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном ‎и вторичном рынках жилья по квартирам среднего качества (типовым), о чем ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ.

 

Фото: www.omskrielt.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на III квартал 2021 года: Сахалин догоняет Москву

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: наибольший рост — в Амурской области

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: смена лидеров в регионах с самым дешевым жильем

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на I квартал 2021 года: Санкт-Петербург выбывает из пятерки лидеров

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020: в тройке лидеров — сразу два региона из ДФО

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на III квартал 2020 года: Приморский край — в пятерке лидеров

Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2020 года: Хабаровский край — в пятерке лидеров

Марат Хуснуллин Минстрою: Следует пересмотреть методику установления стоимости одного квадратного метра жилья

Средняя стоимость строительства МКД массового спроса и цены на рынке недвижимости по регионам РФ на февраль 2020 года

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на I квартал 2020 года: Сахалин обходит Питер

+

Эксперты: в 2024 году объемы ввода жилья вновь превысят 100 млн кв. м

По информации опрошенных «Российской газетой» участников рынка и аналитиков, за январь — март в России было построено 29,3 млн кв. м жилья, что на 1,5% больше, чем в начале 2023-го. Однако на многоквартирные дома пришлось только 9 млн кв. м, или на 25% меньше, чем год назад.

    

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

   

Одной из возможных причин падения в секторе МКД, по мнению управляющего директора NF Dom (входит в компанию NF Group) Натальи Сазоновой (на фото ниже), может быть то, что сейчас разрешение на ввод в эксплуатацию получают объекты, запуск строительства которых пришелся на постпандемийные месяцы и начало 2022 года.

В тот период наблюдалось снижение спроса, девелоперы столкнулись с неопределенностью, однако в следующие кварталы замедление компенсировалось бодрой динамикой, пояснила эксперт.

  

Фото: NF Group

 

Цикл строительства составляет два-три года, соответственно, сегодня вводятся проекты, которые запустились в 2021—2022 годах, согласен гендиректор РАСК Федор Выломов.

Он оценил снижение стартов новых проектов в начале 2022-го примерно на 20%. Причины носили объективный характер: беспрецедентные санкции, повышение ключевой ставки, макроэкономическая неопределенность.

По данным ДОМ.РФ, объемы строящегося жилья сегодня значительно выше, чем в начале 2023 года: 109 млн кв. м (было 98,5 млн кв. м) и 2,215 млн квартир (против 1,992 млн).

 

Фото: vk.com

 

И этому также есть объяснение. За прошедшее после пандемии время подход к строительству жилья, по словам Федора Выломова (на фото), стал более комплексным. Государство активно инвестирует в создание социальной, дорожной и коммунальной инфраструктур. Вслед за ней формируются новые участки, в том числе под строительство жилья.

«Застройщики исходят из предпосылки "если я не начну реализацию проекта на участке с обновленной инфраструктурой, то за меня это сделает конкурент", — подчеркнул гендиректор РАСК и резюмировал: — Это подстегивает».  

Эксперт не сомневается, что по итогам года общий ввод жилья вновь превысит 100 млн кв. м.

 

Фото: er.ru

 

В том, что рынок недвижимости будет стабильным, а объемы строительства даже вырастут, убежден и вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз (на фото). Об этом он заявил в Сочи на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса.

Мороз считает, что строительная отрасль успешно функционирует за счет накопленного запаса прочности и мер господдержки. А положительную динамику в ИЖС вице-президент НОСТРОЙ связывает с дачной амнистией.

Чтобы и дальше стимулировать новое строительство загородных домов, эксперт предложил использовать новые инструменты. Например, единую ипотечную программу ИЖС, которая может быть запущена нынешним летом после завершения действующих льготных программ.

«Условия пока обсуждаются с министерствами и ведомствами, но ожидается, что они будут сходными с условиями "Семейной ипотеки"», — выразил надежду Антон Мороз.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — март 2024 года уменьшился на 27,2% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — март 2024 года вырос на 1,5% (графики)

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

Эксперты: в марте на рынке новостроек Москвы выросли все показатели, кроме предложения

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2024 года

Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Минстрой: жилищное строительство сохраняет высокий темп

Эксперты: в 2024 году ввод массового жилья в Москве вырастет почти на треть

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением