Такой порядок цифр на конференции РБК об итогах года рынка недвижимости назвал министр строительства Михаил Мень.

По его словам, размер банковской ставки для застройщиков под строительство жилья в рамках перехода с договоров долевого участия к банковскому финансированию может составить 2—3%. «Главный вопрос, на который пока нет окончательного ответа, сколько будут стоить деньги, которые пришли, — подчеркнул Михаил Мень. — Логика подсказывает, что они должны стоит не более 2—3%: маржа банка, плюс какие-то риски», — резюмировал он.

Сдержать рост ставок сможет конкуренция между банками за средства под строительство жилья, продолжил Мень. «Теоретически, потолок мы можем установить, но я не хочу вторгаться не в мою компетенцию, — пояснил глава строительного ведомства. — Это компетенция ЦБ, Минфина, теоретически снижение потолка как раз и есть — возможная конкуренция между банками», — добавил он, отметив, что этот вопрос должны комментировать профильные специалисты.

Цифры, приведенные министром, совпадают с оценками, которые на недавнем Форуме региональных строителей озвучил председатель правления дочернего банка АИЖК «Российский капитал» Михаил Кузовлев. По его расчетам, в среднем проектное финансирование будет стоить 4%, а если застройщик использует BIM-технологии, — то 2%.

Напомним, что в настоящее время, по мнению специалистов, кредит для предприятия строительной отрасли обходится не менее чем в 14—15% годовых и выше. Публичные застройщики, такие как ПИК и ЛСР, могут рассчитывать на 11%.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, сейчас в Минстрое идет проработка дорожной карты трехлетнего перехода от долевого строительства к банковскому кредитованию и другим формам финансирования жилищного строительства, что, по мнению, властей, минимизирует риски граждан. Срок утверждения дорожной карты в Правительстве РФ — до 15 декабря.

Другие публикации по теме:

Минстрой России разработал требования к уполномоченным банкам

Минстрой: счета эскроу — альтернативный механизм финансирования строительства на переходный период

Проектное финансирование будет стоить 4%, а если застройщик использует BIM-технологии, — то 2%

Дорожная карта по переходу от долевого строительства к проектному финансированию будет представлена до 4 декабря

Тем самым процесс передачи банка «Российский капитал» в состав единого института развития в жилищной сфере в лице Агентства ипотечного жилищного кредитования завершен, сообщает пресс-служба АИЖК.

Напомним, что распоряжение Правительства РФ №2465-р, предусматривающее передачу 100% акций банка «Российский капитал» из казны Российской Федерации в АИЖК, премьер-министр Дмитрий Медведев подписал 8 ноября.

Как ранее информировал портал ЕРЗ, на базе банка «Российский капитал» будет создан универсальный ипотечно-строительный банк. В частности, планируется, что доля ипотечно-строительного сегмента в кредитном портфеле банка увеличится с 25% в 2017 году до 66% в 2020 году. Основным фокусом розничного бизнеса банка будет ипотечное жилищное кредитование с задачей войти в ТОП-3 ипотечных кредиторов с долей рынка не менее 5% от годового объема выданных ипотечных кредитов в 2020 году.

Как уточнили в кредитном учреждении, в начале 2018 года банк приступит к оптимизации текущих бизнес-процессов (ипотечное кредитование, дистанционное банковское обслуживание), разработает новый формат отделений («центров жилья»). На базе банка будет создана цифровая платформа, объединяющая банковские и небанковские продукты для формирования экосистемы «вокруг жилья», обеспечения уникального пользовательского опыта и роста клиентской базы.

В 2018 году банк, как и другие организации единого института развития в жилищной сфере, о чем также сообщал портал ЕРЗ, перейдет под единый бренд ДОМ.РФ. Само кредитное учреждение будет переименован в ДОМ.РФ | Банк.

Напомним, что председателем совета директоров банка является генеральный директор АИЖК Александр Плутник, председателем правления — Михаил Кузовлев.

Другие публикации по теме:

«Российский капитал» планирует занять 5% ипотечного рынка

В 2018 году АИЖК сменит название на ДОМ.РФ

Все акции банка «Российский капитал» переданы АИЖК

Банку «Российский капитал» могут передать весь ипотечный бизнес АИЖК