Об этом говорится в письме главы ведомства Владимира Якушева на имя профильного вице-премьера Марата Хуснуллина, которое есть в распоряжении ТАСС.

Фото: www.news.sarbc.ru

Министр считает необходимым изыскать средства для субсидирования ставок по кредитам для застройщиков.

«В условиях падения потребительского спроса велик риск пересмотра условий кредитных договоров застройщиков, перешедших на проектное финансирование, что может привести к приостановке реализации действующих проектов, реализуемых через проектное финансирование с использованием счетов эскроу», — обусловил свое предложение Владимир Якушев (на фото).

Фото: www.rg.ru

Он напомнил, что из-за кризисной ситуации в экономике, сложившейся в стране, под угрозой остановки могут оказаться стройки жилья площадью 28,3 млн кв. м, финансируемые по схеме эскроу. Это составляет 28% от всех строек жилья по стране.

При этом в рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» отрасль уже в этом году должна нарастить объем ввода жилья на 10 млн кв. м, а в следующем — еще на 6 млн. кв. м, заметил министр и подчеркнул, что это можно сделать «только в условиях растущего, а не падающего спроса на жилье».

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в середине марта председатель Правительства Михаил Мишустин (на фото) подписал «План первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции».

Одна из мер, предусмотренных этим Планом — субсидирование процентных ставок по кредитам застройщикам в рамках проектного финансирования в случае падения темпов продаж на первичном рынке.

Сами представители девелоперского бизнеса считают такую меру весьма актуальной и полагают, что размер такого субсидирования должен составлять от одной трети до половины действующей ключевой ставки ЦБ.

Фото: www.ingraficon.ru

Сегодня, как известно, она составляет 6,00% годовых, но не исключено, что будет повышена регулятором в конце апреля.

Напомним, что по состоянию на февраль стоимость проектного финансирования для застройщиков в среднем по стране составляла, по оценке «Деловой России», 12—18% годовых.

В письме министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева на имя профильного виц-премьера Марата Хуснулина также говорится о появившемся дефиците трудовых мигрантов на стройках в связи с запретом на въезд с 18 марта по 1 мая иностранных рабочих из-за пандемии.

Фото: www.cbsmedia.ru

Речь, прежде всего, идет о гражданах Узбекистана и Таджикистана, составляющих 15—20% трудовых ресурсов в стройкомплексе и ЖКХ России, уточнил Якушев.

«Снижение численности данной категории работников может повлечь существенные риски для отрасли строительства и ЖКХ с учетом того, что ежемоментные возможности замещения внутри страны исчерпаны», — предупредил Правительство глава Минстроя.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: в строительной отрасли будет усиливаться процесс укрупнения бизнеса и усиления роли государства и городских властей

Застройщики вправе рассчитывать на субсидируемые государством кредиты по льготным ставкам

Застройщики: субсидии по кредитам действительно помогут, если их максимально приблизить к ключевой ставке ЦБ

Сбербанк будет субсидировать застройщикам ставки по кредитам в рамках проектного финансирования

Пострадавшим застройщикам субсидируют ставки по кредитам и временно отменят выплату штрафов за просрочку передачи объектов долевого строительства

«Деловая Россия»: стоимость кредитов для застройщиков составляет 12—18% годовых

Об этом сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на письмо Москомэкспертизы.

Фото: etalongroup.ru

Жилищный кодекс РФ, указывается в письме, не относит студию к видам жилых помещений, а минимальная площадь, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных — 44 кв. м.

С учетом этого при проектировании объектов на территории столицы отклонение от данных значений не допускается, говорится в документе.

При нарушении данного требования Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, а Мосгосстройнадзор — следить за соблюдением норм на всех стадиях строительства.

Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. При этом ограничить площади квартир региональными актами нельзя — это можно сделать только федеральным законом.

«Маленькие квартиры, — подчеркнул специалист, — это возможность для молодых людей приобрести свое первое в жизни собственное помещение минимальной площади по доступной цене».

Кроме того, студии — это и сегмент арендного бизнеса, туристы зачастую выбирают их для проживания на короткий срок. Поэтому метраж квартир, резюмировал Кирилл Холопик, должны определять, прежде всего, рынок и нормы безопасности.

Официального подтверждения или дополнительных разъяснений от Москомэкспертизы на данный момент не опубликовано.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м