Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Митинги обманутых дольщиков: вторая декада июня 2017 г.

Наш портал продолжает публикацию сводных обзоров новостей о митингах дольщиков, подготовленных на основе мониторинга российских СМИ и эксклюзивных комментариев участников этих акций. Во вторую декаду июня в России состоялось 6 митингов, в которых в общей сложности приняли участие около 400 человек. 

 

Владивосток, 10 июня.

ЖК «Первомайский» (ул. Кипарисовая, 26). Застройщик — ООО «Дальстройконтракт». Количество участников — около 100 человек.

В сквере Ветеранов столицы Приморья прошел митинг дольщиков недостроенных домов по ул. Кипарисовая, 26, Кипарисовая, 2 и Пихтовая, 35.

Фото: http://trud-ost.ru

10-этажный дом на Кипарисовой должны были сдать в эксплуатацию еще 9 лет назад. Однако в 2011 году застройщик «Дальстройконтракт» (как утверждают сами пострадавшие, без соответствующих разрешений и проектной документации) самовольно увеличил этажность строительства на целых 10 этажей, доведя их количество до 20-ти. При этом девелопер продолжал привлекать деньги дольщиков.

Между тем, как следует из проведенной экспертизы, здание по ул. Кипарисовая, 26 находится в предаварийном состоянии. Как минимум 8 этажей из 20-ти этажей необходимо демонтировать, поскольку коробка дома возведена на фундаменте, по проекту предназначенном для 10-этажного здания. В результате из-за избыточной нагрузки на фундамент дом начал буквально трещать по швам.

На все обращения обеспокоенных дольщиков по поводу незаконных действий застройщика никакой реакции со стороны властей и контрольных органов не последовало, говорится в письме, который передала в СМИ член инициативной группы Юлия Разумова. А вот личный прием у заместителя Генпрокурора РФ Юрия Гулягина, к которому дальневосточные дольщики попали практически случайно, оказался более продуктивным. Через неделю после этой встречи генерального директора «Дальстройконтракт» Владимира Антонова взяли под стражу.

К слову, уголовное дело застройщика заведено еще в 2015 году. Как следует из релиза краевой прокуратуры, ООО «Дальстройконтракт» не исполняет обязательства перед дольщиками: дом не введен в эксплуатацию, а его строительство фактически не ведется. Поэтому 24 августа 2015 года по требованию прокуратуры края следственным органом принято решение о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч. 4 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере). Сейчас идет судебное разбирательство, при этом глава компании-застройщика, которая начала возводить на Кипарисовой, 26 целых 10 этажей «сверх проекта», своей вины не признает.

Всего же от действий ООО «Дальстройконтракт» (компания признана банкротом) пострадали около двухсот семей. На митинге дольщики потребовали от администрации Приморья признать неэффективной и «халатно исполненной» работу краевой инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства. Также они выступают за разработку на краевом уровне законопроекта, который должен помочь ввести в эксплуатацию дом на ул. Кипарисовой, 26 за счет бюджета, обеспечить жильем или компенсировать расходы дольщиков, оставшихся без квартир.

Причем без квартир граждане оказались не только по вине застройщика, но, по их глубокому убеждению, в том числе и по вине руководителей вышеупомянутой инспекции, которых за годы строительства многострадального дома сменилось уже четверо. Недавно, по словам члена инициативной группы Ольги Сидельниковой, представителям дольщиков удалось побеседовать с вице-губернатором Приморского края по вопросам градостроительства, регионального государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Эдуардом Портновым. Они получили от чиновника много обещаний, но пока ни одно из них не выполнено.

Впрочем, с возложением ответственности за обманутых дольщиков на губернаторов у людей появилась надежда на изменение ситуации к лучшему. Напомним, что 26 мая премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение Правительства РФ №1063-р, согласно которому власти субъектов Федерации будут отчитываться перед Минстроем РФ о том, как у них решается проблема обманутых дольщиков. Отчеты и актуализированные планы губернаторы должны будут направлять в Минстрой России ежеквартально, а профильное ведомство в свою очередь с такой же периодичностью будет отчитываться перед правительством. При этом показатель соотношения количества ДДУ в проблемных объектах к общему количеству договоров будет учтен при оценке эффективности региональной власти.

Сейчас во всех российских регионах идет плотная работа в данной сфере: согласно правительственному распоряжению, до 1 августа должны быть составлены планы-графики («дорожные карты») деятельности в этом направлении по утвержденной форме. Такой план должен содержать перечень проблемных объектов и недобросовестных компаний, а также количество обманутых дольщиков. Кроме того, в нем должно быть указано, какие меры законодательного, организационного и финансового характера планируют предпринять местные власти, и какие результаты от этого ожидаются. Ответственными за реализацию «дорожных карт» назначаются заместители губернаторов. 

Вместе с обманутыми дольщиками дома по ул. Кипарисовая, 26 в митинге приняли участие граждане, вложившие свои деньги в квартиры по ул. Кипарисовая, 2 и ул. Пихтовая, 35. Последний объект является многолетним лидером среди всех долгостроев Владивостока. Многоквартирный дом на Пихтовой строится аж с 1993 года. Большинство жильцов внесли деньги в кооператив «ЖСК-88» еще 10—15 лет назад. На бывшего председателя кооператива Юнса Фатхутдинова заведено несколько уголовных дел о двойных продажах. Кроме того, в его «послужном списке» — 2,5 года колонии-поселения по приговору суда за дачу взятки должностному лицу при исполнении служебных обязанностей.

 

Москва, 12 июня.

ЖК «Царицыно». Застройщик — АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ). Количество участников — около 150 человек.

В День России на проспекте Сахарова провели согласованную акцию дольщики ЖК «Царицыно». К возведению домов в этом ЖК застройщик «Московский комбинат хлебопродуктов» (47-е место в ТОП по РФ) приступил еще в 2008 году. Но люди, вложившие деньги в долевое строительство, своих квартир до сих пор не получили.

Как сообщила нашему порталу член инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» Елена Арапова, в свое время этот проект активно рекламировался в интернете: на сайтах новостроек, на портале агентства недвижимости НДВ и на специально созданном сайте, посвященном ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2». Позже, в 2015 году, появилась реклама на ТВ, в том числе даже в популярном сериале «Универ» на канале ТНТ. Многим этот жилой комплекс рекомендовали знакомые, неподалеку от места стройки были размещены баннеры. «Это был масштабный и очень привлекательный объект! — делится Елена. — Его позиционировали, как жилую застройку комфорт класса в рамках реновации промзон под эгидой Правительства Москвы».

Продажи квартир в строящемся комплексе осуществлялись через ООО «Недвижимость для Вас», однако позже НДВ ушло из проекта. Застройщик МКХ создал свое агентство недвижимости — ЦНН (Центр Новой Недвижимости), которое, как и НДВ, являлось эксклюзивным продавцом.

Львиную долю квартир выкупили у застройщика НДВ и ООО «Комбифарма». Поскольку данные компании являлись соинвесторами проекта, у подавляющего большинства дольщиков квартиры оформлены по договору уступки прав требований от НДВ или «Комбифармы». При этом первоначально сама покупка осуществлялась через предварительный договор купли-продажи (ПДКП).

«Прямых договоров участия в долевом строительстве с застройщиком было очень мало, — рассказывает Елена Арапова. — В основном их имеют те дольщики, кто в ультимативной форме настаивал на прямом ДДУ. Остальные согласились на договоры уступки прав. Но и эти документы люди получили не сразу. Например, в 25-м корпусе ЖК «Царицыно-2» квартиры продавались с 2013 года, а ДДУ между МКХ и НДВ появился только в конце 2014-го. В 2015 году дольщики вместо ПДКП, наконец, получили свои зарегистрированные договоры уступки. Страхование осуществлялось через компании Ринко и «БАЛТ-страхование». Начиная с 2014 года все договоры застрахованы, а договоры, оформленные до 2014 г., не страховались (см. рис).

По словам участников митинга, основной проблемой здесь является нецелевое использование денежных средств дольщиков. По данным инициативной группы, суммарный объем привлеченных денежных средств дольщиков ЖК «Царицыно» составляет порядка 52 млрд руб. Из них 37 млрд руб. было выведено со стройки: 25 млрд — в адрес правительства Москвы, перед которым у застройщика был долг еще на момент старта данного проекта, и 12 млрд руб. — в сторонние компании.

Как утверждают дольщики, «Царицыно» — это первый и единственный проект застройщика АО «МКХ». Он состоит из двух микрорайонов. ЖК «Царицыно»: 15 домов, три очереди строительства, инвестиционный контракт был рассчитан до 2012 года, стройка началась в 2006 году, к настоящему времени сдано 8 домов.

ЖК «Царицыно-2»: 7 жилых домов и комплекс апартаментов, состоящих из 3-х домов. У объекта 2 очереди строительства, при этом застройщик намеревается начать третью. 3 корпуса первой очереди строительства должны были сдать в конце 2015 года.

Согласно выписке из Росреестра, на сегодняшний день в ЖК «Царицыно» и «ЖК «Царицыно-2» ожидают своих квартир более 6 тыс. дольщиков и членов их семей — всего свыше 20 тыс. человек.

«Стройка стоит, рабочих нет, по ЖК «Царицыно-2» степень готовности самого достроенного дома — около 50%. Возведение комплекса апартаментов совсем заброшено. Коммуникации не проведены, поскольку был изменен инвестконтракт, по которому город возложил задачу по их прокладке на застройщика, у которого, разумеется, денег нет, — объясняет Елена Арапова. — По «Царицыно» ситуация лучше: готовность домов — от 80 до 90%, но движения на стройке нет: дома возвели под крышу, облицевали и вставили окна, внутри работы или не ведутся, или ведутся удручающее низкими темпами».

Апеллировать к властям, правоохранительным и контрольным органам дольщики ЖК «Царицыно» начали с 2012 года. Главное их требование — остановить продажи и провести проверку на предмет нецелевого использования средств участников долевого строительства. Впрочем, до конца 2016 года нарушений выявлено не было. И, несмотря на уголовное дело, возбужденное в том же году (о нем чуть ниже), оснований для приостановки продаж в правительстве Москвы не видят и сейчас. При том что застройщик и его головная компания являются участниками множества дел, связанных с банкротством, пока процедура наблюдения в отношении компании не введена.

«Столичные чиновники неоднократно на самом высоком уровне делали громкие заявления о том, что проект будет завершен, и даже называли сроки, — отмечает Елена Арапова. — Например, в мэрии нас заверяли, что все дома будут сданы в 2016 году. При этом основной контролирующий долевое строительство орган в лице Москомстройинвеста в своих ответах дольщикам пишет, что не имеет полномочий понуждать застройщика строить, а все обращение в органы Генпрокуратуры спускаются на уровень районной прокуратуры, которая нам пишет, что… нарушений не обнаружено».

Поскольку на городском уровне проблемы не решаются, дольщики пытаются достучаться до федеральных органов. Кое-что у них получается. Так, в минувшем октябре по заявлению дольщика на имя министра внутренних дел РФ Владимира Колокольцева против неустановленного круга лиц из числа руководства компании-застройщика возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст.159 УК РФ. Правда, дело движется ни шатко ни валко. «Прошло уже 8 месяцев, но изменений мы не видим, — сетуют члены инициативной группы. — Со слов помощника следователя, "дело, скорее всего, дойдет до суда", т.е., похоже, судебных перспектив практически нет. Следствие нерасторопно собирает доказательную базу, лишь около 45 дольщиков признаны потерпевшими».

В апреле нынешнего года в Аппарат Президента России направлено коллективное обращение, которое подписали более 1,5 тыс. дольщиков ЖК «Царицыно».  

 

Новая Москва, 12 июня.

ЖК «Спортивный Квартал». Застройщик — ООО «СтройПлюс». Количество участников — около 100 человек.

На днях наш портал подробно осветил ситуацию вокруг ЖК «Спортивный Квартал», который в новомосковских Филимонках возводит ООО «СтройПлюс» — одна из компаний, принадлежащая Михаилу Оглоблину.

Застройщик должен был ввести в эксплуатацию 15 корпусов «Спортивного квартала» во II квартале 2015 года. Однако работы на стройплощадке жилого комплекса остановлены два года назад. Как рассказали нашему порталу представители инициативной группы дольщиков, из ЖК «Спортивный Квартал» выведено 1,4 млрд руб. средств, собранных участниками долевого строительства, в отношении руководства компании заведено два уголовных дела.

Между тем на днях Михаил Оглоблин отчитался перед Москомстройинвестом, сообщив о подписании договора с ПАО «Сбербанк» об открытии кредитной линии. По его словам, начать строительные работы на объекте предполагалось к середине июня. Однако, как поведали нашему порталу представители инициативной группы дольщиков, никакой активизации работы на стройплощадке ЖК «Спортивный Квартал» не замечено, наоборот — с нее вывозятся строительные материалы. Поэтому дольщики уже не верят Михаилу Оглоблину, который, как они сами нам рассказали, не единожды давал им обещания, и всякий раз их не выполнял.

Не случайно участники митинга, вышедшие в День России на площади перед зданием ОАО «Новомосковский технопарк» в пос. Филимонковское, девизом своей акции выбрали слоган «Сейчас или никогда». В ходе акции было записано видеообращение к Президенту России. На митинге присутствовали представители администрации пос. Филимонковское, которые воздержались от выступления перед дольщиками.

 

Вологда, 12 июня.

ЖК «Кувшиново», застройщики — ООО «СУ-13», ОО «Новый дом». Количество участников — около 10 человек.

Обманутые дольщики ЖК «Кувшиново» приняли участие в митинге против коррупции, который в День России прошел на площади Федулова в Вологде. По словам участников акции, проблемы по объектам данного ЖК или вообще не решаются (дом на ул. Сосновая, 6/8), или текущие строительные работы ведутся за счет дополнительных вливаний из средств самих обманутых дольщиков (дом на ул. Сосновая, 2), внести которые не всем по силам. Разрабатываемый же областным заксобранием законопроект, направленный на защиту обманутых участников долевого строительства, является не работающим документом, по крайней мере применительно к дольщикам ЖК «Кувшиново».

Фото: http://дольщики35.рф

ЖК «Кувшиново» возводится в Семенковском с/с Вологодского района. Пос. Кувшиново — пригород областного центра, внесен в градостроительный план г. Вологды. В настоящий момент в ЖК имеется два проблемных дома: по ул.Сосновая, 2 (застройщик ООО «Новый дом») и по ул. Сосновая, 6/8 (застройщик ООО «Су-13»). Директор и 100-процентный учредитель обеих компаний — Светлана Шабурина.

Как рассказала нашему порталу член инициативной группы дольщиков ЖК «Кувшиново» Светлана Мельникова, до открытия продаж квартир в данном ЖК, которая стартовала в 2014 году, Шабурина уже построила и ввела в эксплуатацию несколько многоквартирных домов. Дольщики видели результат, поэтому охотно покупали в строящихся домах квартиры — в основном для своих детей, внуков и родителей. В городе шла активная рекламная кампания, СМИ публиковали интервью с застройщиком и прямую рекламу нового ЖК, а сама Шабурина входила в команду губернатора, о чем свидетельствовал выданный ей наградной диплом (см. фото).

«Продажи велись как напрямую, так и через представительство застройщика (отдел продаж) в крупном торговом центре ‘‘Мармелад’’, — пояснила нам Светлана Мельникова. — Как позднее выяснилось, это было самостоятельное риэлторское агентство. Оно скупало по низкой цене квартиры у застройщика, а потом их перепродавало с накруткой 200—400 тыс. руб., на которые выдавались только расписки от физического лица. Таким образом, только со стройки дома Сосновая, 2 ушло около 3 млн руб., которых сейчас не хватает на его достройку».

Все договоры заключались по ДДУ, но порядка 40% из них потом переступались по договору цессии. При этом все договоры ДДУ и переуступки прав зарегистрированы в Росреестре.

По 80-квартирному 5-этажному кирпичному жилому дому по ул. Сосновая, 2 заключены 22 договора ипотеки, все 80 квартир проданы. Срок сдачи объекта по ДДУ — 31 декабря 2015 г. Процедуру банкротства ООО «Новый дом» удалось отменить. В настоящий момент дом достраивается силами самих дольщиков, которые скидываются по 150 тыс. руб. с квартиры дополнительно и нанимают стороннего подрядчика для проведения строительных работ. Степень готовности дома в настоящий момент составляет около 85%.

По 206-квартирному 6-этажному (5-6-й этажи — двухуровневые квартиры) кирпичному дому по ул. Сосновая, 6/8 заключено 47 ипотечных договоров, 196 квартир продано. Срок сдачи дома по договорам ДДУ —I квартал  2017 г. В настоящий момент строительство не ведется. Дом состоит из 3-х секций: 1-я секция — на уровне фундамента, 2-я — кирпичная кладка до 3-го этажа, 3-я секция — кирпичная кладка завершена, нет крыши. ООО «СУ-13» с октября 2016 г. находится в процедуре банкротства, сейчас идет стадия наблюдения, в ближайшие дни будет решаться вопрос о переходе в конкурсное производство. Дом находится в состоянии 20-процентной готовности. В связи с банкротством застройщика и необходимостью крупных вложений достройка дома через ЖСК не представляется возможной как в финансовом, так и в юридическом плане.

На застройщика С.Е. Шабурину заведено пять уголовных дел по вышеупомянутой ч. 4 ст. 159 УК РФ. Дольщики, написавшие заявления в следственные органы, признаны потерпевшими. При этом само следствие, по словам дольщиков, ведется медленно, а его судебную перспективу можно охарактеризовать фразой «как скажут сверху — так и будет». Сама Шабурина с осени 2016 года находится под подпиской о невыезде, а все попытки изменить ей меру пресечения пока оказались безуспешными.

«Мы обращались во все региональные и федеральные инстанции, — рассказывает Светлана. — Местные власти ’’держат ситуацию на контроле’’ уже полтора года, везде созданы рабочие группы, куда нас приглашают, но дальше разговоров дело не идет. Некоторые чиновники нам прямо говорят: ’’Сами виноваты: никто вас не принуждал покупать квартиры именно у этого застройщика’’. В настоящее время региональные законодатели пытаются принять закон о мерах поддержки обманутых дольщиков, который на практике невозможно будет применить».

На митинге обманутых дольщиков выступила одна молодая женщина (на фото выше), работающая воспитательницей младшей группы в детском саду. На акцию она пришла со своим маленьким сыном и рассказала, что приобрести квартиру в строящемся ЖК «Кувшиново» ей настоятельно порекомендовали в органах опеки, где помогли оформить необходимые документы. В результате ребенок, на которого оформлено 9/10 доли в квартире площадью 21,4 м2, остался без жилья, а его мама, получающая 8 тыс. руб. в месяц, — без денег, которые она вложила в квартиру для сына. «150 тыс. руб. на достройку дома у меня, конечно же, нет, — призналась она. — В органах опеки мне заявили, что чиновников, которые брали у меня документы, ставили на них печати и подписи, уже нет: один уволился, вторую сократили. Вот так и получается: ни квартиры, ни денег, ни чьей либо ответственности».  

В ходе митинга 12 июня дольщики ЖК «Кувшиново» в целях привлечения внимания властей и общественности к своим проблемам запланировали с 9 июля организовать палаточный городок и объявить бессрочную голодовку.

 

Екатеринбург, 14 июня.

ЖК «ул. Щербакова, 20». Количество участников — около 10 человек.

Серию одиночных пикетов у здания резиденции полномочного представителя Президента РФ в Уральском федеральном округе Игоря Холманских провели дольщики екатеринбургского жилого комплекса «Щербакова, 20».

В частности, с плакатом «Президент, останови войну за квартиры!» перед уральским полпредством стоял ветеран второй Чеченской войны Вячеслав Чернов. Участники уличной акции отметили, что никто из чиновников уральского полпредства не заинтересовался их пикетами и не подошел поговорить с ними. Лишь несколько сотрудников полиции обратили внимание на происходящее и переписали паспортные данные всех пикетчиков.

Фото: https://www.nakanune.ru

Как рассказал сам Чернов, он — офицер запаса, с 2003 по 2008 год выполнял служебно-боевые задачи на территории Чеченской Республики. «По закону мне было положено от государства жилье, мне выделили субсидию, и в 2014 году я вложил эти деньги в приобретение жилья на Щербакова, 20. С тех пор нет ни жилья, ни денег, ни перспектив. До сих пор стройка стоит, помощи никакой нет: как не было жилья, так и нет. Я продолжаю снимать квартиру, не имею прописки в Екатеринбурге и имею проблемы с официальным трудоустройством», — заключил ветеран.

По его словам, обманутые застройщиком дольщики этого ЖК обращались во всевозможные инстанции, в том числе к уполномоченному по правам человека в Свердловской области Татьяне Мерзляковой, к главе региона Евгению Куйвашеву, в прокуратуру и т.д., но «результат один и тот же: помощи никакой». Пикет у полпредства стал уже четвертым за последнее время. Как отметил Вячеслав Чернов, «мы вынуждены были пойти на этот шаг, потому что все обращения в различные инстанции результатов не дали».

Застройщиком скандального екатеринбургского жилого комплекса «Щербакова, 20» является ООО «Рубикон-Аэро Инвест», причем изначально генподрядчиком числилась известная группа компаний «Астра». Компания начала строительство ЖК «Щербакова, 20» еще в 2013 году, однако уже в 2015 году генподрядчик приостановил работы «в связи с неоплатой застройщиком услуг». В настоящее время «Рубикон-Аэро Инвест» проходит стадию конкурсного производства в рамках банкротства. В реестр требований кредиторов включено 116 лиц, заключивших 146 договоров участия в долевом строительстве третьей очереди комплекса. Общая сумма требований составляет более 561 млн руб. Против руководства застройщика возбуждено уголовное дело по факту нецелевого использования 280 млн руб. средств дольщиков.

«Обидно то, что деньги заплачены, квартир нет, и нас еще обвиняют в том, что мы сами виноваты. Мы просим помощи от государства, чтобы была какая-то защита, потому что мы покупали по 214-ФЗ в надежде, что мы защищены законом, но министерство строительства спихивает всю проблему на нас, заставляя нас искать инвесторов и достраивать дом за свой счет», — подчеркнул Вячеслав Чернов.

По словам дольщиков ЖК «Щербакова, 20», в областном Минстрое им предложили создать жилищно-строительный кооператив, мотивируя это тем, что органы власти имеют опыт завершения строительства долгостроев только через ЖСК. При этом, по словам дольщиков, юристы не скрывают, что, создав ЖСК, они выходят из-под защиты как 214-ФЗ, так и закона о несостоятельности 127-ФЗ.

«У нас в городе много обманутых пайщиков, создавших ЖСК, и мы не видим в ЖСК вообще никаких гарантий, даже наоборот, некоторые представители органов власти предлагают пайщикам достроить дом собственными силами, ссылаясь на то, что все риски с момента создания ЖСК закон возлагает именно на кооператив! — отмечают дольщики ЖК «Шербакова, 20». — При этом местная власть не хочет давать никаких письменных гарантий, что при создании ЖСК наш дом достроится в конкретные сроки и что люди, которые оплатили 100% стоимость квартир и два года живут себе в убыток, доплачивать за свои уже полностью оплаченные квартиры не будут».

Впрочем, в последние дни в этом деле наметились какие-то подвижки. 19 июня в уральском управлении Генпрокуратуры РФ прошло совещание, посвященное проблемам обманутых дольщиков, на которое позвали именно участников строительства ЖК «Щербакова, 20». На совещании замгенпрокурора РФ Юрий Пономарев раскритиковал свердловских чиновников за невнимание к проблеме дольщиков и вынес вице-губернатору Свердловской области Сергею Швиндту, курирующему строительную сферу Среднего Урала, официальное предостережение. На разрешение проблемы с ЖК «Щербакова, 20» Швиндту дано три месяца. «Если в течение трех месяцев ситуация не решится, будет поставлен вопрос о вашей персональной ответственности», — предупредил вице-губернатора Пономарев.

+

Митинги обманутых дольщиков. Август 2018 г.

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В августе митинги обманутых дольщиков прошли в Московской области, Новосибирске, Владивостоке, Сочи, Москве, Ленинградской области и Екатеринбурге. В общей сложности в них приняли участие около 1,5 тыс. человек.

    

Фото: www.lesoberezhny.com

   

Московская область, 14 августа

ЖК «Лесобережный». Застройщик — «Urban Group». Количество участников — 300 человек.

На центральной площади подмосковного Красногорска собрались дольщики, пострадавшие от действий одного из крупнейших застройщиков Московской области Urban Group (2-е место в ТОП региона). Граждане пришли потребовать от властей, чтобы остановленные стройки их ЖК немедленно возобновились.

На площади принадлежность дольщика к тому или иному ЖК можно было понять как по плакатам и табличкам в руках, так и по принтам на футболках. Многие были одеты в жилеты-безрукавки, изготовленные по одному шаблону, но отличающиеся цветом в зависимости от объекта. Например, покупатели «Солнечной системы» были в желтых, а «Видного города» — в фиолетовых. Но слоган был один на всех: «Urban Group. Город, которого нет».

Требования тоже у всех совпадали. Первоочередное — как можно быстрее возобновить стройки. Еще одно — ввести мораторий на проценты по кредитам на сроки, превышающие те, которые прописаны в ДДУ.

В основном митинг посетила именно молодежь. Некоторые пришли с детьми, а кто-то рассказывал, что собирался заводить детей после переезда в новую квартиру. Дольщики читали стихотворения и подбадривали друг друга, кто как мог.

Среди участников митинга был высокий бородатый мужчина средних лет с плакатом «Отдайте мою квартиру». Оказалось, что клиентом Urban Group является его дочь, которая сама посетить митинг не смогла, и попросила приехать отца. Мужчина тщательно вникал в детали: спрашивал у других дольщиков, что такое «санация», что значит «дорожная карта» и т.п.

Портал ЕРЗ регулярно освещает ситуацию вокруг этого застройщика. Напомним, что 9 июля пять дочерних компаний Urban Group были признаны банкротами. В начале августа Правительство РФ утвердило дорожную карту по решению проблем дольщиков Urban Group.

Всего в этом документе фигурируют 67 недостроенных корпусов. Напротив каждого указаны месяц и год предполагаемого начала и завершения его достройки. Согласно представленной в графике информации, весь процесс, от начала работ до ввода домов в эксплуатацию, укладывается в трехлетний период — с августа 2018 по август 2021 года по всем шести жилым комплексам группы.   

Согласно дорожной карте, денежные средства на возведение объектов предоставят из бюджета Московской области, а также из резервного фонда Правительства РФ. Всего выделят более 14 млрд руб., а в целом завершение строительства всех объектов обойдется в сумму около 59 млрд. руб.

Достроят и ЖК «Лайково» (14 домов) и «ЖК «Лесобережный» (15 домов), многие дома которых пока существуют только в виде котлованов. Все объекты этого Urban Group будут введены в эксплуатацию, заверил губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Уже началась достройка ЖК «Видный город»: первый дом этого жилого комплекса будет сдан в декабре нынешнего года, а последний — в конце 2020-го. К слову, как отмечал портал ЕРЗ, после поручения вице-премьера Виталия Мутко проблемные объекты застройщика построят на два года раньше, чем предполагалось: самые последние долгострои обанкротившегося девелопера сдадут не к 2023-му, а к 2021 году.

   

Фото: www.lesoberezhny.com

  

Московская область, 25 августа

ЖК «Немецкая деревня». Застройщик — Сабидом. Количество участников — более 600 человек.

25 августа, в день проведения всероссийской акции протеста обманутых дольщиков, в Балашихе дольщики 43-х подмосковных долгостроев вышли к зданию администрации, чтобы заявить о своих правах на квартиры. Акцией протеста граждане хотели привлечь внимание властей к своим проблемам. В митинге приняли участие представители ЖК «Малая Истра» (Истра), ЖК «Опалиха Парк» (Красногорск) и др.

Дольщица Екатерина Зарубина рассказала порталу ЕРЗ, что о продаже квартир в солнечногорском ЖК «Немецкая деревня» она узнала из рекламы в интернете. «Все было организовано очень удобно, напрямую через застройщика «Сабидом» (49-е место в ТОП застройщиков регионаРед.), — вспоминает пострадавшая. — Более того, при каждом посещении офиса я всегда видела очереди к менеджерам продаж — это вселяло уверенность».

ЖК «Немецкая Деревня» насчитывает 320 обманутых дольщиков. По словам Екатерины, у них украдено 1,5 млрд руб., при этом на объекте так ничего не построено.

У ЖК «Белый город» и количество потерпевших выше (550 человек), и украдено больше (3 млрд руб.). Первая очередь строительства не завершена, вторую так и не начали строить. А в сумме у дольщиков двух подмосковных ЖК ООО «Сабидом» украли 4,6 млрд руб.

Об уголовном деле по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенном организованной группой лиц, в особо крупном размере) в отношении руководства компании-застройщика портал ЕРЗ сообщал еще в прошлом году.  Уголовное дело закончено, условно осуждены шесть мошенников. Юридические лица находятся в процессе банкротства.

Напомним, что дольщики этого застройщика жаловались на свое тяжелое положение во время прямой линии с Президентом Владимиром Путиным. Однако пока и это не помогло.

2016 году завершить строительство ЖК «Немецкая деревня» и «Белый Город» Правительство Московской области назначило «Urban Group». Но, по словам Екатерины Зарубиной, за два года эта компания так и не зашла на стройку «Немецкой деревни». «Это были всего лишь пиар и ширма, покрывающая бездействие властей», — возмущается активистка.

После того как в июле 2018 года пять дочерних компаний Urban Group были признаны банкротами, собственникам долевого жилья в «Немецкой деревни» было объявлено, что она не является объектом компании, поэтому ни о каком инвестировании за счет федерального бюджета речь идти не может. На резонный вопрос собственников «Как же так?!» чиновники только опускают глаза и пишут отписки.

После краха застройщика министерство строительного комплекса Московской области обещает дольщикам найти нового застройщика, но подошел уже сентябрь, а его все нет. Собственники стоят на пикетах и устраивают митинги, требуя включить их в бюджетное финансирование.

В дорожной карте региона по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, объекты ЖК «Немецкая деревня» пока отсутствуют.

   

   

25 августа, Новосибирск

ЖК «Радуга». Застройщик — ГК ПТК-30. Количество участников — более 150 человек.

Акция протеста проходила под дождем, однако, несмотря на это, стала довольно многочисленной. На набережной Оби собрались обманутые дольщики из Новосибирска, Красноярска, Омска и других населенных пунктов Сибири. Многие пришли с детьми.

На митинге собравшиеся выразили возмущение бездействием властей, которые, по их словам, никак не пытаются помочь им в трудной ситуации. В митинге приняли участие представители не только жилого комплекса «Радуга», но и пайщики ЖК «Деловой квартал»ЖК «Времена года». Портал ЕРЗ неоднократно писал о проблемах этих ЖК, где застройщик просрочил сдачу домов.

Напомним, что банк «Открытие» в начале 2018 года подал исковое заявление на банкротство юридических лиц, входящих в организацию ПТК-30 (4-е место в ТОП региона на 01.04.2018). Офис застройщика, квартиры в сданном доме — все эти объекты находились в залоге у банка. Дольщики считают, что актива в виде офиса компании вполне достаточно для погашения остатков задолженности застройщика перед банком.

В ходе акции протестующие собрали перед сценой импровизированную стену с изображениями проблемных объектов и принесли самодельные плакаты с указанием долгостроев совладельца ГК ПТК-30 — скандально известного застройщика Владимира Коновалова, чей сын, экс-гендиректор холдинга Антон Коновалов с осени прошлого года находится под стражей по обвинению в коммерческом подкупе.

На официальном сайте Минстроя РФ среди проблемных объектов жилищного строительства Новосибирской области ЖК «Первомайский» пока отсутствуют

    

Фото: www.primamedia.ru

    

25 августа, Владивосток

ЖК «Первомайский» (ул. Кипарисовая, 26). Застройщик — ООО «Дальстройконтракт». Количество участников — около 100 человек.

На митинг к Дому молодежи вышли обманутые дольщики не только «Кипарисовой, 26», но и «Снеговой Пади», а также других ЖК. Граждане в очередной раз заявили о своих проблемах: они не намерены отступать.

Об акциях протеста дольщиков дома по ул. Кипарисовая, 26 портал ЕРЗ писал неоднократно: они выходили на митинги прошлым летомв первой и во второй половине октября 2017 года, а также в ноябре. Но, по словам участников акции протеста, дело так и не сдвинулось с мертвой точки.

В комплексе «Д» «Снеговой Пади» до сих пор не начались работы по подключению сетей. «Сейчас край нашел деньги на подключения сетей, но до зимы это сделать не успеют», — сетуют дольщики.

В прошлом году портал ЕРЗ сообщал, что большинство дольщиков «Снеговой Пади» — участники программы «Жилье для российской семьи», которые вложились в строительство объектов в микрорайоне. Тогда на месте обещанных им домов был котлован. Люди надеялись, что дома начнут строить в октябре 2017 года. Но воз, как говорится, и ныне там.

Больше всего людей возмущает безразличие властей. Никакого конструктивного диалога, по словам дольщиков, они наладить не могут. В начале года многие возлагали надежды на нового врио губернатора Андрея Тарасенко. В первый же день его работы дольщики «Снеговой Пади» написали ему около двух сотен писем. Много раз приглашали на митинги, выходили с плакатами «Тарасенко, помоги!».

«Мы много раз пытались прорваться к нему на прием. Но это удалось только одному человеку, — сообщила организатор митинга, участник долевого строительства в Снеговой Пади Юлия. — В итоге пообещал раз в квартал встречаться с нами, и ничего… Он нас просто не замечает и не хочет вникать в наши проблемы», — сетует активистка.

Тем не менее, люди не готовы сдаваться. Граждане заявили, что если после выборов 9 сентября Тарасенко (к слову, врио губернатора не набрал 50% голосов, и теперь будет пытаться избраться во втором туре, который пройдет 16 сентября) не поможет решить проблемы, они разобьют палаточный городок и перекроют дороги. «Мы сделаем все, чтобы нас услышали. Мы уже устали от всего этого», — возмущаются дольщики.

На следующий митинг организаторы намерены в который уже раз пригласить врио губернатора, а также вице-губернатора Алексея Немкова и ио руководителя инспекции в сфере долевого строительства Вячеслава Рябова.

На официальном сайте Минстроя РФ среди проблемных объектов жилищного строительства Приморского края ЖК «Первомайский» пока отсутствует

     

Фото: www. erzrf.ru

   

25 августа, Сочи

ЖК «Ямайка». Застройщик — ОАО «Строительная компания «ВАНТ». Количество участников — более 100 человек.

Дольщики 30 жилых комплексов Краснодарского края присоединились к всероссийской акции протеста. Граждане приняли участие в митинге, который прошел в парке имени 50-летия Победы в Хостинском районе.

Дольщики рассказали, что некоторые из них ждут своих квартир более 10 лет, проживая в съемном жилье, и потребовали вмешательства властей для решения вопроса со строительством проблемных объектов.
На митинге присутствовали представители самого старого долгостроя в Сочи — ЖК «Ямайка». Квартиры в этом комплексе пайщики не могут получить уже 11-й год. ЖК «Ямайка» — это семь недостроенных 20-этажных домов, более 1 тыс. пострадавших граждан. По словам пайщицы жилого комплекса Аллы Дударевой, по ДДУ сроком сдачи домов значится 2007 год. В свое время достроить объект попытался другой инвестор, но довести работу до конца ему так и не удалось.

Тем не менее, даже частично достроенный дом был заселен, однако затем администрации Сочи поступил иск, согласно которому его следует снести. Возмущенные этим решением граждане обращались с просьбой разобраться в сложившейся ситуации в Генпрокуратуру, к Президенту России, написали заявление в мэрию о заключении мирового соглашения с собственниками квартир, но пока все безрезультатно. «Денег нет и жилья тоже», — сетует дольщица.

Портал ЕРЗ сообщал об уголовном деле в отношении Валерия Чабанова, владельца СК «ВАНТ». Напомним, что девелопера, по версии обвинения похитившего денежные средства не менее 235 участников долевого строительства жилых домов на общую сумму более 300 млн руб., приговорили к четырем годам колонии-поселения в августе прошлого года.

Информация о ЖК «Ямайка» в дорожной карте региона отсутствует

   

Фото: www.kavkaz-uzel.eu

  

Москва, 25 августа

ЖК «Европейский». Застройщик — ООО «Строй Старт» (юрлицо — ООО «Рубин»). Количество участников — 70 человек.

Накануне 25 августа — дня всероссийской акции, когда тысячи людей со всех уголков России объединились, чтобы сообща заявить о своих проблемах, дольщики Ростовской области не смогли получить согласование властей на проведение митинга у себя в областном центре.

Как рассказали порталу ЕРЗ сами дольщики, организатору, подававшему заявку, участковый вручил предупреждение о недопустимости нарушения общественного порядка и «осуществления экстремистской деятельности».

Несмотря на это, остаться в стороне от общероссийской акции протеста дольщики, конечно, не смогли и сделали все возможное, чтобы в очередной раз заявить о себе, на сей раз в Белокаменной. Делегация от Ростовской области, представляющая 26 жилых комплексов, в числе ЖК «Европейский», ЖК «1-я Баррикадная», ЖК «Яблоневый сад», по ул. Магнитогорской и другие, приняла участие во Всероссийском митинге обманутых дольщиков, который проходил в г. Москве.

Кроме того, дольщики Ростовской области (дом по ул. Нагибина, 38, ЖК «Сигма» и другие) провели одиночные пикеты. А дольщики самого крупного недостроя Ростовской области, проживающие в разных регионах России, организовали акцию «ЖК Европейский — от Камчатки до Крыма!».

Во многих городах страны дольщики, купившие квартиры в «Европейском» и не имеющие возможность приехать и поселиться в них, вышли с требованиями достроить их дома. В акции приняли участие дольщики, проживающие на Камчатке, в Сибири, на Урале, в Крыму и даже в Абхазии. Не остались в стороне и дольщики ЖК «Европейский» из Ростовской области: активисты из Таганрога, Гуково, Сальска, Азова также провели одиночные пикеты.

Портал ЕРЗ регулярно сообщал о митингах дольщиков ЖК «Европейский» и об аресте Арсена Хабахова, одного из подозреваемых по делу о мошенничестве при строительстве этого жилого комплекса. Всего по уголовному делу о мошенничестве было привлечено восемь человек: учредители и руководители ООО «Рубин»ООО «Строй Старт»ООО «Югстройресурс» и др.

Cогласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, обеспечить права участников долевого строительства ЖК «Европейский» намечено в IV квартале 2019 года.

   

  

Ленинградская область, 28 августа

ЖК «Ленинградская перспектива». Застройщик — ГК «ЛенСпецСтрой». Количество участников — 60 человек.

Дольщики ООО «ЛенСпецСтрой» (14-е место в ТОП региона) и ООО «ЛенОблСтрой» (входит в ГК «ЛенСпецСтрой»), пострадавшие от мошенников при строительстве ЖК «Квартал в Мурино» («Ленинградская перспектива») во Всеволожском районе Ленобласти, провели встречу в Следственном комитете России по Ленинградской области.

Там они побеседовали с заместителем начальника Следственного Управлени по Ленобласти Сергеем Веретенниковым и начальником отдела по расследованию особо тяжких преступлений Александром Жегловым. А лидер Объединенной группы дольщиков ГК «ЛенСпецСтрой» и движения «БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК» Александр Головко удостоился личной аудиенции прибывшего в Северную столицу главы СК РФ Александр Бастрыкина. В ходе этой встречи, как информировал портал ЕРЗ, активист передал руководителю Следкома лично в руки заявления от дольщиков и пайщиков проблемных ЖК Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

И теперь, благодаря усилиям активистов движения БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК, уголовное дело в отношении находящегося под следствием главы ООО «ЛенСпецСтрой» Дмитрия Астафьева будет передано в центральный аппарат Следственного Комитета РФ.

Напомним, что девелопер был арестован в августе в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве со средствами дольщиков. Активисты инициативной группы дольщиков «ЛенСпецСтроя» пообещали ходатайствовать о продлении сроков его содержания под стражей «до тех пор, пока в суде не будет вынесено решение по уголовному делу».

Участники долевого строительства убеждены в том, что изначально Астафьев не имел намерений строить и сдавать дома, а лишь воспользовался средствами граждан. Поэтому дольщики считают, что его содержание под стражей не ухудшит ситуацию на брошенной стройке.

Сроки исполнения ДДУ по всем очередям ЖК «Ленинградская перспектива» прошли, и это, по мнению пострадавших соинвесторов свидетельствует только об одном — что деятельность застройщика вела и ведет только к выводу денег из процесса строительства.

Портал неоднократно сообщал о митингах дольщиков «ЛенСпецСтроя». Между тем в дорожной карте региона, опубликованной на сайте Минстроя РФ, объекты «ЛенСпецСтроя» отсутствуют.

  

   

Екатеринбург, 29 августа

ЖК «Кольцовский дворик». Застройщик — ООО «Диарт-Урал». Количество участников — 100 человек.

В Екатеринбурге обманутые дольщики вновь вышли на митинг. Они заявили о бездействии местных и региональных властей и обратились за помощью к Президенту России Владимиру Путину. 

В акции участвовали дольщики не только ЖК «Кольцовский дворик». К ним присоединились пайщики коттеджного поселка «Бухта Квинс», жилого комплекса на Щербакова, 20 и других долгостроев в г. Арамиле Свердловской области.

Изначально принять участие в акции протеста планировали около 500 человек, однако многие так и не смогли приехать, в том числе дольщики из Каменска-Уральского.

Портал ЕРЗ регулярно информирует о митингах дольщиков свердловских долгостроев.

Дома в элитном поселке «Бухте квинс» уже достроены. Однако дольщики  продолжают митинговать: по их словам, жить там невозможно, поскольку не доделаны инженерные коммуникации.

Организатор строительства престижного поселка на берегу озера Шарташ, известный бард Александр Новиков заявил о том, что представлял проект больше с рекламной точки зрения. Строительством занимался его сын Игорь, глава компании. Однако, когда проблемы всплыли наружу, певец вложил собственные средства в строительство ЖК.

В прямом эфире передачи «Пусть говорят» Новиков заявил, что дома «Бухты Квинс» готовы, и пайщики ЖСК уже могут получать свои квартиры. В подтверждение этих слов он обнародовал разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, выданное региональным минстроем. Но, как резонно замечают дольщики, без проведенной канализации особо не поживешь.

Об уголовном деле, возбужденном в отношении Александра Новикова, портал ЕРЗ сообщал в прошлом году. Барду предъявили обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Сам артист, находящийся ныне под подпиской о невыезде, стоит на своем: он ничего не крал.

Что же касается ЖК «Кольцовский дворик», согласно дорожной карте, размещенной на официальном сайте Минстроя РФ, завершение строительства и ввод в эксплуатацию корпусов ЖК «Кольцовский дворик» запланирован в такие сроки: стр. №4 — II квартал 2018 года, стр. №1, 2 — III квартал 2019 года.

  

Фото: www.вечерний екатеринбург.рф

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ  

   

 

   

   

   

Другие публикации по теме:

После поручения Виталия Мутко проблемные объекты Urban Group завершат на два года раньше, чем предполагалось

Завершение достройки Urban Group обойдется в 59 млрд руб.

Митинги обманутых дольщиков. Июль 2018 г.

Из федерального бюджета на достройку объектов Urban Group направят 14,6 млрд руб. Первые 3 млрд уже выделены

Началась достройка ЖК «Видный город» — одного из проблемных объектов Urban Group

Глава «ЛенСпецСтроя» арестован по делу о хищении у дольщиков почти полумиллиарда рублей

Андрей Воробьев: Мы достроим все объекты Urban Group, включая ЖК «Лайково» и «Лесобережный»

Правительство РФ утвердило дорожную карту по решению проблем дольщиков Urban Grou

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина мая 2018 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина апреля 2018 г.

Банк «Открытие» банкротит крупнейшего застройщика Новосибирска

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина декабря 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина октября 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина октября 2017 г.

Известному барду Александру Новикову светит второй срок