Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В первой половине февраля митинги обманутых дольщиков прошли в Москве, Московской области, Екатеринбурге, Саратове, Челябинске, Нижегородской области, Липецке, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 1 250 человек.

Фото: www.mbk.media

 

Челябинск, 1 февраля

ЖК «Яркая жизнь». Застройщик — ФСХ «Майлстоун Девелопмент». Количество участников — 30 человек.

Обманутые дольщики ЖК «Яркая Жизнь» провели митинг у областного минстроя. На массовом пикете дольщики обратились к чиновникам с требованием включить проблемные объекты в дорожную карту, проработать вопросы с подключением домов к сетям и найти инвесторов. Кроме того, граждане потребовали решить проблему с подачей заявки в АИЖК о предоставлении региону федеральных участков для инвесторов, достраивающих проблемные объекты, а также проработать вопрос с выкупом квартир в ЖК «Яркая Жизнь» для сирот и переселенцев с возможностью вложения этих денег в достройку домов.

Предыдущий митинг дольщиков ЖК «Яркая жизнь» портал ЕРЗ освещал не так давно, в январе нынешнего года. Тогда митингующие потребовали передачи расследования уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества с деньгами дольщиков, из полиции в СК.

Напомним, что ЖК «Яркая жизнь» находится в микрорайоне №51А на Краснопольской площадке в Курчатовском районе. Четыре многоквартирных дома пока не сданы в эксплуатацию.

В доме №3, который строит ООО «Здания будущего», 76 человек купили квартиры на этапе начала строительства. В доме №6 (застройщик ООО СК «Дедал-Комид») — 96 дольщиков, в доме №7 (ООО «СервисПроект») — 58 соинвесторов, в доме №8 (ООО «Архитект-Про») — 53 участника долевого строительства. Все четыре строительных компании объединены под руководством одной управляющей компанией — ООО «Майлстоун Девелопмент» (в ноябре она входила в ТОП-20 региона по объему текущего строительства), которой в равных долях владеют Григорий Чурбаков и Антон Дудин.

Как отмечают дольщики, жилые дома №6 и №7 (объекты Антона Дудина) заморожены более года. «Делами никто не занимается. Активов у компании нет, а, следовательно, привлечь инвестора невозможно», — сообщили дольщики. Сам Дудин, как неоднократно информировал портал ЕРЗ, скрывается за рубежом.

Григорий Чурбаков отвечает за дома №3 и №8. 3-й дом находится на уровне фундамента, а вот у дома №8 самая высокая в «Яркой жизни» степень готовности. В ноябре дольщикам пообещали, что в доме застеклят балконы, проведут иные мелкие работы, а также переговоры с РСО и привлекут средства инвестора. Но пока в доме установлены лишь оконных 30 рам. В разговорах с дольщиками Чурбаков, по их свидетельствам, бесконечно сетовал на сложности и обещал новые сроки.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, в ноябре 2017 по факту мошенничества в крупном размере против застройщика было возбуждено года уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Григорий Чурбаков был задержан в Челябинске, а скрывающийся за рубежом Антон Дудин объявлен в международный розыск.

По версии следствия учредители строительной компании потратили деньги южноуральцев на цели, не связанные с возведением домов. Правоохранительные органы требовали заключения Чурбакова под стражу.  Однако в декабре Курчатовский районный суд и Челябинский областной суд оставили бизнесмена на свободе.

Между тем на официальном сайте Минстроя России информация о ЖК «Яркая Жизнь» отсутствует.

Фото: www.russianpressa.ru

Екатеринбург, 1 февраля

ЖК «Бухта Квинс». Застройщик — ООО «Элит-Строй». Количество участников — 50 человек.

В Екатеринбурге на площади Обороны состоялся митинг обманутых дольщиков. В акции протеста приняли участие дольщики «Бухты Квинс» и долгостроев из других городов — например, на совместную акцию протеста приехали участники долевого строительства из соседнего города Арамиль, где по ул. Светлая 8/3 находится ЖК «Светлый 8» (застройщик ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент»). Об одиночной акции дольщицы этого комлпекса Анастасии Парамоновой недавно информировал портал ЕРЗ.

Напомним, что застройщику ЖК «Бухта Квинс» Александру Новикову в августе было предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере, совершенное группой лиц по предварительному сговору). Известного барда обвиняют в хищении средств у дольщиков этого элитного малоэтажного поселка. 

Согласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя России, завершить строительство жилого комплекса и ввести его в эксплуатацию планируется во II квартале 2019 года.

 

Липецк, 3 февраля

ЖК «50 лет НЛМК». Застройщик — ООО «СУ-10 «Треста «Липецкстрой». Количество участников — 150 человек.

Липецкие дольщики вышли на акцию протеста: некоторые ждут своих квартир уже 12 лет. Пострадавшие граждане обращались во все региональные инстанции, в Следственный комитет, прокуратуру, писали письма Президенту. Однако все это не принесло никаких результатов, и теперь обманутые дольщики отстаивают свои интересы на митингах: более 300 человек все еще надеются получить квартиры.

Сроки сдачи дома по улице 50 лет Новолипецкому металлургическому комбинату (НЛМК) застройщик неоднократно переносил. Девелопер объяснял сложившуюся ситуацию финансовыми трудностями. Вероятно, они действительно были, поскольку в 2016 году строительная компания обанкротилась, оставив возведенной только треть дома.

Согласно региональной дорожной карте за III квартал 2017 года, опубликованной на сайте Минстроя, решить проблемы ЖК «50 лет НЛМК» власти планируют в 2018 году. Дольщики подали на застройщика-банкрота  в суд, но там состава преступления в действиях девелопера не нашли.

Дольщица Татьяна Кудаева рассказала на митинге, что она живет с семьей у родителей «в битком набитой квартире»: «Мы платим деньги за несуществующую квартиру, и сколько это еще продлится, неизвестно — ее не строят».

Организатор митинга Николай Быковских назвал подобное отношение власти к дольщикам преступлением: «Высказывания властей выглядят цинично, они говорят: ребята, это ваши проблемы, вы сами ввязались, называют это пирамидой, сравнивают с МММ».

Согласно данным дольщиков, всего в Липецке застройщики обманули около 6 тыс. человек. Сейчас в регионе насчитывается шесть недобросовестных застройщиков: одни строительные компании в настоящее время находятся в процессе банкротства, другие уже обанкротились. И только по двум липецким долгостроям власти ведут переговоры с новыми инвесторами, обещая им выделить новые участки под коммерческое строительство взамен на достройку проблемных домов.

Надо отметить, что долгострой по улице 50 Лет НЛМК попал в число этих домов. «Деньги уже нашлись. Вместо СУ-10 на стройплощадку приходит компания «Свой дом» и инвестирует в завершение проекта собственные средства, — рассказал на днях глава Липецка Сергей Иванов. — Но за это получит от мэрии расположенный по соседству участок в 1,3 га». Однако дольщики полагают, что пока это не повод для буйной радости: «Мы перестанем выходить на улицы только когда заселимся в свои новые квартиры», — заявляют они.

Ситуация осложняется еще и тем, что, как сообщили дольщикам злосчастного долгостроя, скорее всего, их дом уйдет «с молотка» в рамках конкурсного производства в деле о банкротстве ООО «СУ-10 треста «Липецкстрой», а это значит они могут не получить обратно свои деньги вложенные в жилье, сообщил источник, знакомый с ситуацией. Опасность заключается в том, что в случае продажи долгостроя с торгов как имущества должника участники долевого строительства утратят право на свою квартиру. В таких ситуациях денежные средства с продажи дома поступают в конкурсную массу и распределяются среди всех кредиторов пропорционально.

По информации, имеющейся у дольщиков, оценка долгостроя для его продажи уже произошла: дом оценен в скромную сумму 20 млн руб. Этих денег явно не хватит на всех кредиторов, среди которых не только дольщики, но и коммерческие организации, которым должна компания «СУ-10 треста «Липецкстрой».

Федеральным Законе «О несостоятельности (банкротстве)», действительно, предусмотрена возможность реализации имущества застройщика-должника, однако в данном случае от этого пострадают не менее 600 дольщиков, которые и так более 7 лет ждут своих квартир. А теперь люди рискуют остаться и без жилья, и без денег.

Попытки дольщиков обратиться за разъяснениями в органы власти не приносят результатов. Защита их интересов сейчас возможна только в суде и необходимо принять экстренные меры», — прокомментировал ситуацию руководитель Центра защиты дольщиков Артем Шелудько.

 

Москва, 3 февраля

ЖК «Экопарк Нахабино». Застройщик — ООО «Фрегат». Количество участников — 200 человек.

На площади Суворова в столице прошла всероссийская акция протеста «За социальную справедливость». В митинге приняли участие объединения обманутых дольщиков, противники строительства в городе мусоросжигательных заводов, уволенный персонал авиакомпаний и рядовые сторонники КПРФ.

Обманутые дольщики бывшего ЖК «Экопарк Нахабино» (теперь комплекс называется ЖК «Малина» и, как ранее информировал портал ЕРЗ, его достраивает ГК «Гранель») поверх пуховиков натянули красные майки с лозунгами, призывающими поскорее завершить их жилой комплекс.

Между тем, по словам президента ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина, с учетом социальной значимости этого объекта работы на нем ведутся «с огромной скоростью».

«В ЖК «Малина» первые 22 корпуса будут завершены уже в этом году, — сообщил он в декабре порталу ЕРЗ, особо подчеркнув: — К сожалению, приходится констатировать, что не все обманутые дольщики действительно хотят, чтобы их квартиры были достроены. Некоторыми настолько движет жажда наживы, что они, выставляя сумасшедшие требования по выплате неустойки, многократно превышающие стоимость их квартир, пытаются блокировать счета застройщика, накладывать запрет на регистрационные действия, останавливать строительные работы. Это серьезно нарушает права остальных дольщиков и мешает строительству», — резюмировал топ-менеджер.

 Информация о решении проблем этого ЖК в региональной дорожной, опубликованной на сайте Минстроя, отсутствует.

Фото: www.mbk.media.ru

 

Московская область, 3 февраля

ЖК «Литвиново Сити». Застройщик — ООО «ГТ-ТЭС «Турбино»». Количество участников — 50 человек.

В городском парке подмосковного Щелково на митинг собрались обманутые участники долевого строительства. Снегопад не помешал дольщикам ЖК «Литвиново-Сити» заявить о своих проблемах.

Напомним, что Девелопер обещал достроить жилой комплекс больше года назад, но обещание так и не выполнил: вместо нескольких многоэтажных корпусов возвел один, и тот лишь наполовину. Сейчас стройка заморожена. Без обещанных квартир остались около 800 человек, некоторые из которых вынуждены жить в гаражах или автомобилях.

Портал ЕРЗ сообщал об уголовном деле, которое было возбуждено в отношении гендиректора компании-застройщика Дмитрия Астапенко. Предъявлены обвинения по ст. 159 (мошенничество, совершенное группой лиц в особо крупном размере) и ч. 2 ст. 200. (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, совершенное группой лиц по предварительному сговору).

Пока ведется следствие, г-н Астапенко находится на свободе. В настоящее время неизвестно, собирается ли застройщик исправлять ситуацию вокруг ЖК «Литвиново-Сити». Однако на митинге щелковские власти пообещали дольщикам, что в ближайшее время их дом будет достроен другой компанией. Люди сомневаются: никаких подтверждающих это документов им не показали. 

По словам обманутых дольщиков, если в ближайшее время ситуация не изменится к лучшему, они продолжать бороться за свои права, выйдя на всероссийскую акцию протеста.

К слову, план-график по решению проблем ЖК «Литвиново Сити» на официальном сайте Минстроя отсутствует.

Саратов, 4 февраля

ЖК «Времена года». Застройщик — «Геотехника-ФИН». Количество участников — 500 человек.

У памятника Чернышевскому собрались саратовские дольщики с плакатами в руках. Так люди попытались обратить внимание властей на свои многолетние беды.

Застройщик саратовских жилых комплексов по улицам Чапаева, Федоровской, Зарубина «Геотехника-ФИН» — один из самых проблемных в Саратове. По данным министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, в результате действий этого девелопера без жилья и денег остались около 870 семей. Генеральный директор и владелец «Геотехники» Вячеслав Калинин в настоящее время скрывается от следствия.

Однако дольщики заявили, что в их проблеме виноват не только застройщик Калинин, но и конкурсный управляющий обанкротившейся компании Алексей Кручинин, который не был заинтересован в достройке домов и затягивал процессы.

На официальном сайте Минстроя информация о домах этого застройщика имеется. Завершить строительство проблемного ЖК планируется лишь к декабрю 2020 года.

Фото: www.64novostroy.ru

Екатеринбург, 4 февраля

ЖК «Новый Уктус». Застройщик — ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» (27-е место в ТОП по Свердловской области по объему текущего строительства). Количество участников — 50 человек.

Обманутые дольщики согласовали митинг с министерством общественной безопасности Свердловской области. Для дольщиков проблемного ЖК «Новый Уктус» этот митинг был 15-м, юбилейным, как они сами говорят. На акции протеста участники долевого строительства потребовали от застройщика «Уралэнергостройкомплекса» (27-е место в ТОП по Свердловской области по объему текущего строительства) передать их финансовые документы новому застройщику — ГК ТЭН (8-е место в ТОП застройщиков региона).

Проблемный жилой комплекс расположен в Чкаловском районе столицы Среднего Урала по ул. Павлодарская — ул. Самолетная, д. 31а. Еще с конца 2016 года пайщики обвиняют руководство ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» в хищении средств, предназначенных для стройки. По словам дольщиков, застройщик просто имитирует возобновленное строительство: за последние три месяца возвел только один этаж, после чего строительство вновь прекратилось.

Через 10 дней после митинга, 14 февраля, стало известно, что «Уралэнергостройкомплекс» передал документы, необходимые для завершения строительства ЖК «Новый Уктус», группе компаний «ТЭН».

На официальном сайте Минстроя опубликованы мероприятия дорожной карты по решению проблем дольщиков ЖК «Новый Уктус». Из них следует, что завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию планируется до 30 июня 2019 года.

Фото: www.nakanune.ru

 

Краснодарский край, 10 февраля

ЖК «Адмирал». Застройщик — ООО «АСК». Количество участников — 7 человек.

В Геленджике прошли массовые одиночные пикеты дольщиков ЖК «Адмирал» по ул. Красногвардейская, 79. Граждан возмутили отказы администрации города в проведении митинга. Обманутые дольщики потребовали отставки мэра города Геленджика Анатолия Хрестина и попросили поддержки у Следственного комитета в лице его главы Александра Бастрыкина. Причиной таких кардинальных решений послужило давление на представителей инициативной группы дольщиков со стороны правоохранительных органов (в частности сотрудников МВД), обвинивших их в экстремизме.

Вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко прокомментировал прошедшую акцию ЖК «Адмирал». Чиновник удивился бойкотированию акции протеста со стороны главы администрации города: «Я понимаю, что «Адмирал» даже не попадает под действие ФЗ-214 — там в чистом виде мошенничество, — заявил чиновник, добавив: — Но, тем не менее, везде должна быть четкая и понятная реакция, ни в коем случае нельзя пускать эти ситуации на самотек». По его словам, муниципалитеты должны выстраивать диалог с протестующими. Застройщик, который занимается строительством ЖК «Адмирал» (на фото), занимает 38-е место в ТОП по РФ по объему текущего строительства и 4-е место по Краснодарскому краю. Между тем на официальном сайте Минстроя информации о ЖК«Адмирал» отсутствует.

Фото: www.krasnodarmedia.su

 

Нижегородская область, 10 февраля

ЖК «Новинки Smart City». Застройщик — ООО Квартстрой-Центр. Количество участников — 50 человек.

Один из самых нестандартных митингов прошел под Нижним Новгородом в рамках «Лыжни России-2018». Самый большой забег состоялся в пос. Новинки, на территории ЖК «Окский Берег». Мероприятие собрало около 10 тыс. человек.

Среди участников и гостей соревнований была и группа дольщиков ЖК «Новинки Smart City», о проблемах которого неоднократно писал портал ЕРЗ. Участники долевого строительства надели накидки с логотипами своего недостроенного ЖК с надписями «Обманутый дольщик» и «Халатность властей».

Инициативная группа так прокомментировала участие обманутых дольщиков в мероприятии: «В первую очередь наши дольщики принимали участие в спортивном празднике, как обычные участники. Мы собрали людей, любящих спорт и лыжи, мы хотели отдохнуть и почувствовать настроение праздника, быть его частью — ведь то, что мы обманом лишены жилья, не должно лишать нас всех радостей жизни. Стоит отметить, уровень жизни многих наших дольщиков сильно изменился в худшую сторону, люди пытаются выживать под большим финансовым бременем ипотек и съемного жилья. Большая часть наших дольщиков — это молодые семьи и люди, которых принято называть социально незащищенными».

Участники митинга пообещали постоянно участвовать во всех значимых мероприятиях, включая выборы Президента и чемпионат мира по футболу. «Мы продолжим практику митингов и одиночных пикетов, найдем иные законны способы заставить чиновников не забывать про нас!», — заявили они.

Напомним, что ЖК «Новинки Smart City» должен был стать крупнейшим проектом по строительству жилья в Нижегородской области. Планировалось возвести более 1 млн м² жилья различной ценовой категории. Возвести объект предполагалось в семь очередей. Однако стройка была заморожена уже на первой очереди. До сих пор ни один дом не сдан, несмотря на то что часть домов должны были ввести в эксплуатацию еще в конце 2014 года.

Как сообщал портал ЕРЗ, в отношении застройщика ГК «Квартстрой» (в ноябре 2017 года компания занимала 1277-е место в ТОП РФ, а сейчас в она в рейтингах застройщиков отсутствует) заведено уголовное дело.

Проблемы компании затрагивают интересы соинвесторов долевого строительства в Нижегородской, Московской и Волгоградской областях, а общее количество обманутых дольщиков «Квартстроя» превышает 10 тыс. человек. В настоящее время учредители группы компаний находятся в бегах, часть региональных руководителей — под следствием.

В дорожной карте, размещенной на официальном сайте Минстроя, расписан план мероприятий по достройке первой очереди многострадального жилого комплекса, однако точные даты там отсутствуют.

Подпись: Фото дольщиков ЖК «Новинки Smart City»

Санкт-Петербург, 10 февраля

ЖК «Квартал в Мурино». Застройщик — ООО «ЛенСпецСтрой» (13-е место в ТОП по Ленинградской области). Количество участников — 100 человек.

Дольщики собрались в саду Сен-Галли на Лиговском проспекте, чтобы заявить о проблеме своих долгостроев. Акцию протеста также посетили соинвесторы комплексов «Три Апельсина», «Яркий», «Морошкино», «На Заречной», «Десяткино», «Десяткино 2.0», «Ижора парк» и др.

Мероприятие посетил депутат Законодательного собрания Михаил Амосов, пообещавший помочь обманутым дольщикам. На митинге присутствовал и представитель администрации Центрального района Санкт-Петербурга Владимир Родионов, однако чиновник так и не выслушал активистов, а лишь попросил их перенести свою акцию в другую часть сада.

Не так давно портал ЕРЗ сообщал о митинге тех же петербургских ЖК. Тогда одна из дольщиц Наталья Арно рассказала: «С помощью этой акции мы хотим привлечь внимание к своим проблемам. У нас большие задержки по строительству. В беде 7,5 тыс. дольщиков».

Напомним, что ЖК «Квартал в Мурино» раньше назывался ЖК «Ленинградская перспектива». Объект (на фото) возводится с 2013 года. Плановый срок сдачи объекта дольщикам уже сорван: жильцы комплекса должны были получить ключи от своих квартир еще в III и IV кварталах 2017 года. За 5 лет было построено около 30% от общего объема.

Между тем в официальном плане-графике региона, опубликованном на сайте Минстроя РФ, объекты «ЛенСпецСтроя» отсутствуют.

Фото: www.novohata.ru

Екатеринбург, 11 февраля

ЖК «Кольцовский дворик». Застройщик — ООО «Диарт-Урал». Количество участников — 50 человек.

Обманутые дольщики Екатеринбурга вышли на пикет в сквере Джавахарлала Неру. В акции протеста приняли участие соинвесторы ЖК «Щербакова, 20» и ЖК «Кольцовский дворик». О митингах дольщиков этих жилых комплексов портал ЕРЗ сообщал в ноябре и в январе.

К 2017 году потенциальный инвестор «Кольцовского дворика» исчез, теперь пострадавшие граждане проводят пикеты с целью привлечь внимание властей к своей проблеме.

Строительная компания «Диарт-Урал» в мае 2017 года занимала 20-е место в ТОП по Свердловской области, сейчас застройщика в списке нет.

Согласно дорожной карте, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, завершение строительства и ввод в эксплуатацию корпусов ЖК «Кольцовский дворик» запланирован в такие сроки: стр. №4 — II квартал 2018 года, стр. №1, 2 — III квартал 2019 года.

Фото: www.newdaynews.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина января 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина января 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина декабря 2017 г.

В четверг на парламентских слушаниях в Госдуме «Реформирование системы долевого строительства: приоритетные задачи на 2019 год» были обсуждены два новых законопроекта, нацеленных на учреждение региональных фондов защиты дольщиков и возложение на федеральный Фонд функций страховщика ГОЗ перед дольщиками.  

   

 

 

Напомним, что законопроект №681472-7 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты и отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделяет субъекты РФ правом создать некоммерческую организацию (НКО) в форме регионального фонда, который будет заниматься достройкой проблемных объектов.

   

 

 

Предполагается, что формироваться регфонды будут за счет субсидий из федерального бюджета, региональных бюджетов, а также внебюджетных источников. С помощью данных НКО планируется решить следующие задачи на местах:

• обеспечить плавный перевод жилищных проектов на проектное финансирование с использованием счетов эскроу после 1 июля текущего года;

• решить проблему двойных продаж: квартиру получат те граждане, чей договор участия в долевом строительстве (ДДУ) первым зарегистрирован в ЕГРН (соответственно, тот, чей ДДУ зарегистрирован позже, получает денежное возмещение);

• ввести обязательной практику, когда арбитражный управляющий назначается из числа тех кандидатов, которые предоставлены Фондом защиты дольщиков (сегодня он полностью отвечает за достройку всех проблемных объектов и поэтому должен иметь возможность участвовать во всех делах о банкротстве застройщиков);

• усовершенствовать ЕИСЖС: закрепить на законодательном уровне реестр проблемных объектов и обязать контролирующие органы вносить в него сведения;

• обеспечить выплату возмещения пострадавшим дольщикам не только по требованиям о передаче жилых помещений, в отношении которых были уплачены взносы в компенсационный фонд, но и в отношении машино-мест и кладовок;

• предоставить Фонду и региональным властям возможность использовать землюв качестве ресурса для решения проблем дольщиков;

• предоставить гражданам РФ право направлять средства материнского капитала на приобретение строящегося жилья через счета эскроу.

  

 

В ходе парламентских слушаний автор упомянутого законопроекта, глава профильного думского комитета Николай Николаев (на фото) выразил уверенность в том, что будущий закон ускорит процесс достройки незавершенных объектов, в том числе и за счет прямого вмешательства госкорпорации ДОМ.РФ и Фонда защиты дольщиков в процесс банкротства проблемных застройщиков с целью ускорить и оптимизировать его.  

«Это должно происходить независимо от того, были застрахованы недостроенные дома в Фонде защиты дольщиков, либо через страховые компании, либо никак не были застрахованы», — подчеркнул парламентарий.

Он также обратил внимание на то, что в соответствии с законопроектом №681472-7 региональный фонд начнет создаваться после подписания главой субъекта РФ соответствующей программы, при этом он будет брать на себя обязательства достроить проблемные объекты в пределах трех лет.

Законопроект также упрощает процедуру придания дольщикам статуса обманутых. «Мы предложили, что это будет делаться автоматически, выпиской из Росреестра, — пояснил Николаев. — Все те люди, которые купили или заключили договора долевого участия в проблемном объекте, отправляются в банкротный реестр автоматически».

          

         

  

Заместитель генерального директора Фонда защиты дольщиков и управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс (на фото слева) выразил солидарность с этой позицией и напомнил, что сегодня в Фонде сгенерировано 22 млрд руб., собранных за счет взносов застройщиков за полтора года работы той организации.

«Цифра значительная, но мы понимаем, что тот накопленный объем проблем, конечно, значительно превышает те объемы, которые сегодня фонд смог аккумулировать», — признал Ниденс, поддержав необходимость создания на местах дополнительных источников финансирования.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, на компенсацию в той или иной форме потерянного жилья для порядка 180 тыс. российских семей по состоянию на начало текущего года требовалось 450 млрд руб.

   

 

Весьма важно заявление на парламентских слушаниях сделал замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото). Он призвал застройщиков не бояться банкротства, особенно с учетом приятия законопроекта №681472-7.

«То, как сегодня прописаны процедуры и то, как их предлагается доработать сегодня в этих поправках, направлено на то, чтобы в максимально короткий срок объект незавершенного строительства в регионе был сформирован», — подчеркнул Стасишин.

    

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

   

Участники парламентских слушаний отметили, что вступающая в силу с 1 июля новая схема финансирования жилищных проектов — через банковское кредитование и размещение средств дольщиков на счетах эскроу — нацелена на предотвращение появления долгостроев и обманутых дольщиков уже в ближайшем будущем.

  

 

Насколько в настоящее время банки и девелоперы готовы к сотрудничеству на этом поприще, подробно поведала зампред Банка России Ольга Полякова (на фото).

«На сегодняшний день застройщики обратились в 17 из 100 уполномоченных банков, подав 1 337 заявок территории 72 субъектов РФ», — сообщила она, добавив, что в целом в России реализуется около 10 тыс. проектов по строительству жилья, из них 5,8 тыс. проектов попадают под критерии для достройки по старой схеме долевого участия.

«Оставшаяся часть, то есть 4 227 проектов, вероятно, будут финансироваться за счет кредитов в банках, количество полученных заявок составляет почти 30% от общего количества этих проектов», — проинформировала зампред ЦБ.

Она также напомнила, что сегодня строительный сектор России кредитуется в банках на сумму порядка 700 млрд руб., а согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», к 2024 году этот показатель должен вырасти почти в десять раз — до 6,5 трлн руб.

«Эта цифра вполне покрываемая достаточностью капитала именно той частью из списка банков, которые заявили о своей готовности работать со строительным сектором», — заверила Полякова.

   

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

   

По ее мнению, проектное финансирование будет доступно для застройщиков, поскольку «по мере поступления денежных средств на счета эскроу ставка будет пересчитываться, и в зависимости от скорости поступления денежных средств, она будет снижаться».

Сегодня уполномоченные банки выдают кредиты девелоперам со ставкой 4—6%, в некоторых случаях — даже 1% на фоне среднерыночной ставки в 12%, сообщила Полякова. Впрочем, далеко не все представители отрасли, присутствовавшие на парламентских слушаниях, согласились с этим заявлением. 

     

 

 

Вторым документом, который обсудили на парламентских слушаниях в четверг, стал законопроект №681488-7 «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления единообразного механизма порядка защиты прав граждан-участников долевого строительства)».

Участники слушаний выразили поддержку этому документу (также внесенного в Госдуму Николаем Николаевым), и на процедуру второго чтения, он, скорее всего, отправится в уже принятой редакции первого чтения.

     

Фото: www.innoginsk.ru

    

Напомним, что данный законопроект вводит досрочное прекращение действующих договоров страхования гражданской ответственности застройщика (ГОЗ), а также аналогичные договоры поручительства банков, и передачу части страховой премии или платы по договорам поручительства (по данным ТАСС речь идет о сумме порядка 20 млрд руб.) Фонду защиты дольщиков.

Иными словами, все страховые компании и банки, которые собирали деньги по ГОЗ, должны будут передать средства и информацию о застрахованных в Фонд защиты дольщиков.

В соответствии с законопроектом, страховщик (страховая компания или банк) в течение 30 рабочих дней со дня вступления в силу данного закона должны перечислить на счет фонда часть страховой премии или оплаты по действующим договорам страхования или поручительства.

Часть страховой премии (платы по договору поручительства), полученной пропорционально времени, в течение которого действовало страхование (поручительство), страховщик оставляет себе.

             

Фото: www.mshj.ru

   

             

    

    

   

Другие публикации по теме:

Правительство будет решать в России проблему долгостроя, используя опыт Подмосковья

В России появятся два дополнительных источника финансирования завершения долгостроев

Полномочия по достройке проблемных объектов на местах передадут в регионы, а страхованием ГОЗ будет заниматься Фонд защиты дольщиков

Минфин доработает законопроект о передаче ГОЗ Фонду защиты дольщиков. Но на все долгострои денег все равно не хватит

Гарантиями Фонда защиты дольщиков обеспечено около половины жилых новостроек России