Митинги обманутых дольщиков: вторая половина августа 2017 г.
Мы продолжаем освещать акции протеста членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине июля митинги обманутых дольщиков прошли в Свердловской области, Кирове, Подмосковье, Ленинградской области и Москве. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 300 человек.
Свердловская область, 18 августа
ЖК «Кольцовский». Застройщик — ООО «Виктория Инвест». Количество участников — три человека.
На улице Бахчиванджи поселка Кольцово (пригород Екатеринбурга) пайщики ЖК «Кольцовский» разбили палатки. Участники акции протеста объявили голодовку. Рядом с недостроенным объектом они живут, по вечерам жгут костры, чтобы согреться (видео).
ЖК «Кольцовский» строится с 2012 года, объект почти готов, но покупатели никак не могут получить обещанные квартиры. Строительство начало АН «Базис», но в июле 2015 года все работы были приостановлены из-за не хватки денег.
По данным прокуратуры, несколько лиц из ЖСК «Авиатор», выступавшего инвестором строительства ЖК «Кольцовский», присвоили более 1 млн руб., собранных на строительство комплекса. Из-за этого стройка встала, и 152 семьи остались без жилья. По материалам прокуратуры следователи УМВД России по Екатеринбургу возбудили уголовное дело по ч.4 ст.160 УК РФ («Присвоение, совершенное в особо крупном размере») в отношении ЖСК «Авиатор».
Позже возведение комплекса продолжило ООО «Виктория Инвест», но весной 2017 года и оно прекратило строительство. Поскольку вопрос не сдвигался с мертвой точки, люди решились на крайние меры.
Фото: www.znak.com
Пайщики настроены решительно: «Там осталось всего 10% достроить. Десять! Мы никуда отсюда не уйдем», — сообщила 64-летняя активистка Ольга Дианова. — Почти все пайщики взяли ипотеку, сейчас платят кредиты и еще вынуждены снимать квартиры, — добавила она, — платят за одну ипотеку по 36 тыс. руб. ежемесячно».
Между тем уполномоченный по правам человека в Свердловской области Татьяна Мерзлякова сообщила, что сегодня нет никакой необходимости в такой акции протеста, поскольку, по ее словам, наконец-то определен новый инвестор объекта — им стала строительная компания «Ривьера-Инвест-Екб». Сейчас, по словам обмудсмена, готовятся необходимые документы, а новый застройщик ведет подготовительную работу.
«Как уполномоченный по правам человека я гарантирую, что этот объект будет достроен, я была и остаюсь на стороне людей, вложивших свои деньги, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, — подчеркнула г-жа Мерзлякова, добавив: — Необходимости в акции протеста нет: власти области занимаются этим объектом, как и всеми остальными, решают вопросы граждан, которые оказались обманутыми недобросовестными застройщиками».
Однако обманутые дольщики никаких изменений на объекте не заметили, поэтому голодовка продолжается. Ольга Дианова вообще не верит в существование нового девелопера: «Если застройщик есть, то почему тогда он не приехал к нам, не показал свои планы на продолжение работ»? — задает она резонный вопрос. По словам Ольги, в Генпрокуратуре, куда она позвонила, очень удивились ее информации. «Мне сказали, что по их данным мы голодовку прекратили, и проблема наша решена. Очевидно, нас пытаются спрятать от общественности и надзорных органов», — резюмировала Дианова.
В акции участвовала и другая пайщица, 27-летняя дольщица Наталья, одна через несколько дней девушка вынуждена была прекратить голодовку, поскольку к тому моменту ее вес составлял 39 кг. Сейчас она ежедневно приходит морально поддерживать коллег. Чуть позже к голодовке присоединились пенсионеры — 59-летняя Галина Неволина и 79-летний Насырьян Мустафин.
На 16-й день голодовки пайщиков посетили министр строительства Свердловской области Михаил Волков, а также представитель областной прокуратуры Андрей Курьяков и уже упомянутая омбудсмен Татьяна Мерзлякова. Михаил Волков рассказал участникам акции протеста, что стройку будет продолжать застройщик «Виктория Инвест», а инвестировать — компания Prinzip. После этого пайщики вышли из голодовки.
Киров, 20 августа
ЖК «Слобода «Новое Сергеево»». Застройщик — ООО «ТехКомсервис». Количество участников — более 30 человек.
У памятника Степану Халтурину обманутые дольщики ЖК «Слобода «Новое Сергеево»» провели акцию протеста. Член инициативной группы дольщиков Татьяна Широкова рассказала порталу ЕРЗ: «Мы, пострадавшие, уже устали молчать и очень хотим, чтобы на нас обратили внимание все органы власти, потому что даже от них мы получаем только отписки».
Фото: www.kirov-portal.ru
На руках у участников долевого строительства имеются судебные решения в их пользу, однако даже это не позволяет дольщикам уже больше года получить свои квартиры и деньги: имущества у застройщика нет, а все счета арестованы.
«Все мы активно принимаем участие в решении данной проблемы, — добавляет Татьяна, — ходим на встречи с застройщиком, пишем письма в прокуратуру, полицию, администрацию, в Минстрой, депутатам и уполномоченному по правам человека, подаем документы в реестр обманутых дольщиков, но результата никакого нет».
Жилой комплекс из 18 домов должны были ввести в эксплуатацию во II квартале 2017 года. На данный момент из 125 квартир сдано только 36. «Как застройщик объяснит нам то, что некоторые из домов, которые должны были сдать еще во II квартале 2016 года, до сих пор стоят без фундамента?» — спросила Татьяна во время беседы с корреспондентом портала ЕРЗ.
Обманутые дольщики сообщили порталу ЕРЗ, что в подвале 9-го дома обнаружен конденсат и колодец с водой, что чревато возникновением грибка и плесени. При этом в доме отсутствуют чердачные дверь и окно, нет клапана на вытяжке и защиты кабелей под электрощитом. В 3-м доме не подключена канализация. Названы были и другие недоделки в 3-м, 4-м и 9-м доме.
Остальные объекты находятся либо на нулевой стадии готовности (без фундамента), либо вовсе не достроены. «Например, — говорит Татьяна, — наш 7-й дом стоит без крыши, окон и дверей уже больше года, и никаких работ на стройке не ведется».
Многие собственники квартир несут убытки, снимая жилье. Например, среди дольщиков есть семья, которая продала свою квартиру в Республике Коми и переехала в Киров, рассчитывая заселиться в готовый дом через месяц. «А это пожилые люди, — сокрушается Татьяна, — которые не имеют дополнительного дохода, кроме крохотной пенсии от государства».
Вынуждены арендовать жилье и другие семьи, в том числе с новорожденными детьми. Причем они покупали квартиры, еще будучи бездетными, а сейчас у некоторых уже по двое детей.
Фото: www.vk.com/sloboda_novoe_sergeevo
У застройщика ЖК «Слобода «Новое Сергеево»» Валерия Лагунова (на фото) еще в апреле этого года выявили факт нецелевого использования денежных средств в размере 10 млн руб. Портал ЕРЗ недавно сообщал о том, что в отношении девелопера следственным подразделением УМВД России по Кировской области возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее причинение существенного вреда интересам организации).
На митинге Татьяна Широкова выступила от лица всех дольщиков ЖК «Слобода «Новое Сергеево»» и озвучила требования к властям. В их числе организация круглого стола с участием губернатора Кировской области Игоря Васильева и инициативной группы обманутых дольщиков, безоговорочное исполнения поручения Президента РФ по усилению ответственности выполнения руководителями субъектов план-графиков («дорожных карт») по достраиванию долгостроев, а также признание ЖК «Слобода «Новое Сергеево»» проблемным объектом.
Московская область, 20—31 августа
ЖК «Березки». Застройщик — ООО «БЕМАКО ГРУПП». Количество участников — 3 человека.
В городе Солнечногорске обманутые дольщики ЖК «Березки» каждую неделю проводят одиночные пикеты.
Фото Дениса Клекты
Так, 20 августа Игорь Полетаев (на фото) провел акцию протеста около Администрации Президента России. Обманутый дольщик стоял с плакатом с 8 до 10 утра. Надо отметить, что подобные пикеты проводятся именно в это время, когда чиновники едут на работу: утром шанс, что дольщиков заметят, возрастает.
22 августа на пикет к Администрации Президента вышла другая дольщица — Марина Иванова (на фото). Как рассказала сама Марина порталу ЕРЗ, ей предложили зайти в приемную, где она написала заявление на имя руководителя Администрации Президента РФ Антона Вайно. Прием проводил советник Департамента по обеспечению деятельности Приемной Президента РФ по приему граждан Олег Маслов. «Прочитав мое заявление, он сказал следующее: «Марина Александровна, не хочу Вас расстраивать, но Вы понимаете… это гражданско-правовые отношения», — рассказал Марина и добавила: — Я возмутилась: «Понимаю, что это гражданско-правовые отношения, но я заключала ДДУ по 214-ФЗ, а законы ведь в России не просто так пишут».
Фото Дмитрия Иванова
В итоге обращение Марины «спустили» в Минстрой Московской области.
А в последний день августа акцию протеста у здания подмосковного Минстроя провела Ирина Николаева. Дольщица держала в руках плакат, из которого становилось понятно: долгострой обещали сдать еще три года назад.
Всего в жилом комплексе «Березки», расположенного в поселке Жуково Солнечногорского района, три дома. Деньги на строительство двух объектов собирались по схеме ДДУ без страхования. Квартиры в третьем доме продавались по предварительному договору, поскольку не было разрешения на строительство. Уже после его получения застройщик заключал ДДУ с теми, кто имел предварительный договор. Третий дом был застрахован компанией РИНКО.
Дольщик Денис Клекта рассказал порталу ЕРЗ, что о продаже квартир в жилом комплексе «Березки» он узнал через интернет. Продажи организовывали через застройщика. Сейчас на строительном объекте, по словам Дениса, временами создается только видимость работ, которые ведутся силами лишь нескольких строителей. Не выполнены технические условия на водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение. В двух домах возведены лишь коробки, а в третьем — 7 этажей монолитного каркаса из 17-ти. В настоящее время из-за долгов приставами на объект наложен арест, запрещающий на любые регистрационные действия в Росреестре.
Между тем в недостроенном объекте проживают около 30 семей. Застройщик Юрий Денисов разрешил заселиться людям в начале 2015 года, обещая ввести дом в эксплуатацию через 4 месяца, однако этого до сих пор не случилось. В итоге дольщики проживают без горячей воды, отопления, с перебоями холодного водоснабжения и электричества. Коммуникации, к которым подключен этот дом, — временные, относятся к изношенным поселковым сетям и не рассчитаны для подключения к ним новостроек. Электроснабжение — от временной строительной подстанции.
По оценке Дениса Клекты, в случае привлечения инвестора, полностью достроить объект можно в течение года. Ориентировочная стоимость работ по инженерным коммуникациям и электроснабжению трех домов — порядка 80—85 млн руб., а стоимость СМР по трем домам — около 250 млн руб.
Клекта добавляет, что в третьем доме около 200 квартир не продано. Причина проста: плохая репутация данного жилого комплекса. Застройщик ООО «БЕМАКО ГРУПП» имеет несколько долгостроев в Московской области и уже около двух лет не ведет продаж.
Обманутые дольщики обращались во все инстанции: от администрации сельского поселения Пешковское до Администрации Президента (см. выше). Результатов, по их словам, пока нет, при этом создается лишь видимость решения проблемы: проводятся совещания, которые, по мнению дольщиков, ничего за собой не несут.
Глава Солнечногорского муниципального района Андрей Чураков не помогает дольщикам: «Вы сами подписывали ДДУ. А в районе существуют куда более важные дела, чем вопросы обманутых дольщиков», — так процитировал чиновника Денис Клекта.
Фото: www.vk.com/ekronfinance
Кроме того, г-н Чураков отказывается признавать дома проблемными, ссылаясь на то, что это портит рейтинг района. Таким образом, глава Солнечногорского муниципального района нарушает Закон Московской области «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», резюмируют члены инициативной группы.
Застройщик же Юрий Денисов (на фото и видео) каждый раз обещает ввести дома в эксплуатацию, открыто сообщая дольщикам, куда пошли деньги, которых сейчас не достает.
В июле Росфинмониторинг проверял деятельность застройщика. Материалы проверки направлены в областную прокуратуру и МВД. В настоящее время в арбитражном суде Московской области открыто дело о банкротстве ООО «БЕМАКО ГРУПП».
Ленинградская область, 28 августа
ЖК «Олимп». Застройщик — ГСК. Количество участников — 200 человек.
Возле дома 1 по ул. Шишканя г. Всеволожский собрались обманутые дольщики ЖК «Олимп». Цель протестной акции граждан — обратить внимание на проблемы строительства объекта. По мнению дольщиков, уже полгода стройка не подает признаков жизни, в результате без квартир могут остаться более полутора тысяч семей.
В двух корпусах ЖК возведен лишь фундамент, в третьем построено 9 этажей, еще в одном корпусе никак не начнется отделка. По словам одного из организаторов митинга Виктории Пряниковой, есть почти достроенные два корпуса, которые никак не могут сдать, хотя дома уже почти готовы, а еще в одном не введенном в эксплуатацию корпусе уже почти год живут люди.
Фото: www.i.47news.ru
На митинг активисты пришли с плакатами: «Обманутые дольщики — позор России», «Наша беда — от Москвина». Напомним, что Михаил Москвин — нынешний вице-губернатор Ленинградской области по строительству, а бенефициаром компании «ГлавСтройКомплекс» (ГСК) является его предшественник Николай Пасяда.
Впрочем, вице-губернатор Москвин сообщил, что нынешние сложности застройщика никак не связаны с выявленными нарушениями и сейчас никаких административных препон для достройки домов нет. По его словам, трудности испытывает сама компания ГСК.
Москва, 31 августа
ЖК «Царицыно». Застройщик — МКХ. Количество участников — около 50 человек.
Дольщики ЖК «Царицыно», о проблемах которых неоднократно писал портал ЕРЗ, продолжают вести активную борьбу за свои законно купленные квартиры. Напомним, что участники долевого строительства самого крупного проблемного объекта Москвы написали обращение на имя премьер-министра Дмитрия Медведева, в котором просят разобраться в ситуации с их ЖК и навести порядок на рынке страхования ответственности застройщиков.
К открытию эстакады на Липецкой улице группа обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» приурочила свою акцию протеста. «Мы собрались, чтобы порадоваться за наш город и такую красивую эстакаду, а также напомнить, что помимо эстакад существуют еще и проблемные объекты строительства, где около 6 тыс. обманутых дольщиков дожидаются своих квартир», — сообщила порталу ЕРЗ участница инициативной группы дольщиков Елена Годлевская.
Спустя час к группе участников долевого строительства подошел заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров. «Мы обступили его плотным кольцом, — делится Елена, — и старались услышать ответ, что же теперь будет со стройкой, учитывая, что Пинкевич арестован, а «Настюшу» банкротят. Гончаров уверял дольщиков, что банкротство — лучший выход из положения для всех».
Зампред Комитета сообщил и о планах: после 11 сентября будет введена процедура банкротства в отношении застройщика «Царицыно» ОАО «МКХ», а в течении полугода возможно отстранение этого девелопера от достраивания объекта. Напомним, что к возведению домов в этом ЖК застройщик «Московский комбинат хлебопродуктов» приступил еще в 2008 году. Но люди, вложившие деньги в долевое строительство, своих квартир не получили до сих пор.
Кроме того, Александр Гончаров заверил дольщиков, что проблемный 35-й корпус обязательно будет переведен в статус жилого. Люди поинтересовались у чиновника, будут ли они включены в реестр обманутых дольщиков. Гончаров пообещал, что к концу сентября все пострадавшие попадут в этот перечень.
Однако на этом свои акции протеста дольщики «Царицыно» не закончили. С утра 2 сентября они начали заполнять Красную площадь, при этом футболки с надписью «обманутый дольщик» были надеты на всех участников мероприятия. После беседы полиция рекомендовала дольщикам прогуливаться непосредственно перед Госдумой или перед строящимся объектом. Митинг продлился до полудня.
Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ
Другие публикации по теме:
Митинги обманутых дольщиков: первая половина августа 2017 г.
