Мы продолжаем освещать акции протеста членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине июля митинги обманутых дольщиков прошли в Подмосковье, Нижнем Новгороде и Новосибирске. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 400 человек. В это число вошли и те, кто напал на московского инвестора сочинского ЖК, который шел на встречу с дольщиками.

Московская область, 16 июля

ЖК «Красково-Олипийский». Застройщик — «ДСиРЗиС». Количество участников — около 100 человек.

Своих квартир 160 семей, вложивших деньги в строительство ЖК «Красково-Олимпийский», ждут уже полтора года: сроком сдачи объекта по ДДУ был обозначен IV квартал 2015 года. Сейчас дом в пос. Красково по ул. Колхозная, 28 готов почти на 95%. По словам членов инициативной группы, основная проблема сегодня — не в сдаче объекта, а в отсутствии резерва мощности теплоснабжения. Сей факт — последствие казусного отсутствия заключенного договора с ЗАО «ДСиРЗиС» о модернизации котельной №7.

На митинге замглавы администрации Люберецкого района Сергей Таневский подтвердил, что для сдачи дома необходимо установить еще один котел, и застройщик не делает это отнюдь не из-за своего нежелания, а в силу отсутствия денежных средств.

Продажи квартир в жилом комплексе были организованы напрямую через застройщика. Деньги на строительство домов собирались по ДДУ. Член инициативной группы дольщиков, пожелавший остаться анонимным, сообщил порталу ЕРЗ, что «о риске не знали, т.к. первый дом «Красково-Парковый» был сдан с опережением графика, а других объектов застройщик ранее не строил».

За полтора года никто не протянул дольщикам руку помощи: митингующие обращались в Администрацию Президента, Госдуму РФ, Главное управление госстройнадзора и Минстрой Московской области, в администрацию Люберецкого района. Разумеется, не остался без внимания дольщиков и губернатор Подмосковья Андрей Воробьев.

«Мы слышим постоянные обещания от люберецкой администрации о том, что скоро получим свои квартиры. Каждый раз нам называют новые сроки, оттягивая время», — сокрушаются участники долевого строительства.

Между тем ЗАО «ДСиРЗиС» к диалогу вовсе не расположен: информировать потенциальных жильцов дома о ходе строительства застройщик не намерен.

«Они потеряли к нам финансовый интерес. Получили в полном объеме денежные средства, и теперь безнаказанно уклоняются от выполнения своих обязательств», — посетовали в беседе с нами участники акции протеста. — Мы опасаемся совершения в отношении нас, дольщиков, мошеннических действий, преднамеренного или фиктивного банкротства застройщика, а также фактов нецелевого использования денежных средств дольщиков со стороны ЗАО «ДСиРЗиС».

Дольщики считают, что местная власть неспособна решить проблемы ЖК «Красково-Олимпийский». По крайней мере, все совещания, проведенные главой Люберецкого района Владимиром Ружицким и бывшим главой пос. Красково Владимиром Волковым, так и не дали результата.

По словам уже упомянутого замглавы районной администрации Сергея Таневского, 8 августа в ходе судебного заседания будет рассмотрен вопрос по выполнению застройщиком технических условий дома. Сейчас там остались небольшие работы по благоустройству мест общего пользования и оборудованию сетей. После проведения строительной экспертизы прокуратура вынесет решение о целевом использовании застройщиком денежных средств дольщиков. Это должно произойти в ближайшее время.

Фото: www.vk.com/kraskovo_dom

Нижний Новгород, 25 июля

ЖК Smart City. Застройщик ГК «Квартстрой». Количество участников — около 200 человек.

Мы уже не раз писали о проблемах ГК «Квартстрой». По состоянию на 1 марта этот застройщик занимал в ТОП по РФ высокое 32-е место, но уже к маю из-за растущих, как снежный ком, проблем скатился на 843-е место, а к августу дела стали еще хуже: сейчас «Квартстрой» — 1265-й в рейтинге ЕРЗ.

Один из проблемных объектов девелопера — недострой Smart City, несостоявшиея жильцы которого вышли на акцию 25 июля в рамках всероссийского митинга обманутых дольщиков.

Ранее мы сообщали о возбуждении уголовного дела против руководства «Квартстроя», писали и об аресте руководителей нижегородского филиала «Квартстрой-НН». По факту застройщик в настоящее время не является банкротом, при этом его руководители сидят в СИЗО, а стройку, по словам дольщиков, уже начали разворовывать.

«Вообще «Кварстрою» повезло: мы не только настырные, но и креативные», — поделилась с порталом ЕРЗ обманутая дольщица Наталья Саух. — Лозунгом акции протеста стали слова: «Заселяемся, жулье: мы нашли для вас жилье!».

Свой новый жилой комплекс «Квартстрой» в свое время рекламировал совместно с властями. По словам Натальи, проект представлял собой жилье комфорт-класса по цене эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи».

Среди обманутых дольщиков подавляющее большинство составляют молодые семьи, преимущественно с детьми до трех лет. «Сейчас мамы сидят в декрете, а папы обеспечивают семью и платят ипотеку. В эту авантюру нас втянуло государство, которое от нас же и отвернулось, — бичует власть Наталья и грустно добавляет: — В итоге я сижу дома, с двумя малышами, и при этом вынуждена бороться за жилье».

Продажи квартир жилого комплекса Smart City были организованы через застройщика. Строитель был аккредитован несколькими банками, в том числе Сбербанком и ВТБ, привлекались и денежные средства материнского капитала. Одним словом, застройщик, что называется, внушал доверие. Между тем страхование рисков застройщика не осуществлялось, поскольку разрешение на строительство было выдано до 1 января 2014 года. Напрямую по ДДУ квартиры продавали только семьям, участвующим в ЖРС. В остальных случаях использовали договор уступки прав требований квартиры.

Ключи от первого дома должны были выдать еще в декабре 2015 года. За три года ситуация никак не продвинулась. Остальные дома находятся в разной степени готовности: у одних уже есть крыша, другие — на этапе котлована.

Дольщики обращались в федеральные и региональные министерства строительства и органы прокуратуры. Их настойчивость, вроде бы, помогла: митингующие были приглашены на парламентские слушания в Госдуму, но в итоге и это ни к чему позитивному не привело.

«Сначала Минстрой утверждал, что есть инвестор, — рассказала нам Наталья. — На наш логичный вопрос, кто это, информации нам не дали по причине «конфиденциальности». А сейчас Минстрой вообще отрицает наличие инвестора и отказывается от диалога: звонишь в ведомство — там просто бросают трубку».

Таким образом, дольщики попали в своеобразное «колесо сансары»: Минстрой РФ предлагает обманутым людям искать помощи у Минстроя Нижегородской области, а местное ведомство отправляет их обратно — к своему старшему собрату, на федеральный уровень.

По словам Натальи, дольщики перепробовали уже все методы, осталось только объявить голодовку.

Фото: www.niann.ru

Московская область, 29 июля

ЖК «Квартал Европа». Застройщик — «Элит Ком». Количество участников — около 80 человек.

В ходе санкционированной акции протеста обманутые дольщики Балашихинского жилого комплекса «Квартал Европа» перекрыли Носовихинское шоссе и потребовали от властей закончить строительство их дома.

ЖК «Квартал Европа» планировалось сдать еще в 2014 году. Случай этот не отличается оригинальностью: строительство сначала замедлилось, а потом и вовсе встало. Застройщиком ЖК является ООО «Элит Ком», чей единственный учредитель — ЗАО «Новые земельные ресурсы», возглавляемое Игорем Тишкиным.

Для «Элит Ком» строительство жилого комплекса ЖК было дебютным: до этого компания не принимала участие в возведении и сдаче в эксплуатацию жилых домов. Работа над ЖК началась во II квартале 2013 года, а завершить ее изначально планировали к IV кварталу 2014 года. Но ни один из домов не сдан до сих пор.

Застройщик не вкладывал в строительство собственные средства: оно финансировалось только за счет денег дольщиков: в общей сложности с них собрали более 1 млрд руб. Теперь застройщик признает, что финансовые запасы исчерпаны и, как следствие, «Элит Ком» готов объявить себя банкротом.

По информации инициативной группы дольщиков комплекса, строительство ЖК остановлено и в настоящее время не ведется. При этом «Элит Ком» планирует… надстройку двух дополнительных этажей в домах №№7, 10, 11/1, 11/2, причем без согласования с дольщиками.

«Уже почти три года я как должен жить в своей квартире. Что я имею сейчас? Только обещания, — посетовал в беседе с нашим порталом один из обманутых дольщиков ЖК «Квартал Европа» Сергей Башмаков. — Я снимаю квартиру, а параллельно оплачиваю кредит за воздух».

Власти тем временем говорят о привлечении в проект нового инвестора. Но пока дальше слов дело не идет.

Фото: www.vk.com/stupino.life

Сочи, 29 июля

ЖК «Раз! Два! Три!». Застройщик — «Универсал». Количество напавших на девелопера — 6 человек.

На московского инвестора ЖК «Раз! Два! Три!» Андрея Лобанова напали в городе Сочи, где, как известно, темные ночи. Инвестор шел с супругой Алисой вовсе не в Страну чудес, а на встречу с дольщиками ЖК «Раз! Два! Три!». А дальше, как в фильме, про бандитов: раз! два! три! — и на входе в отель Pullman Sochi Centre супругов окружили шестеро крепких молодых людей. По словам Лобанова, они требовали остановить строительство жилого комплекса. Разговор сопровождался угрозами физической расправы в адрес Лобанова и его жены.

Позже Андрей обратился в полицию г. Сочи с заявлением о нападении и поступивших угрозах: «Мы молчать не будем», — пообещал предприниматель. Жена г-на Лобанова назвала нападение «дерзким и в духе 1990-х». Однако, по ее словам, «этот случай не окажет влияния на дальнейший ход строительства и ввод объектов в эксплуатацию». «Пусть напавшие на нас знают, что в регионе работает цивилизованный бизнес, основанный на принципах современного права», — отрезала Алиса Лобанова.

К слову, этот неприятный инцидент не повлиял на встречу инвестора с дольщиками: она состоялась спустя полчаса после нападения. Здесь следует сообщить, что сочинский ЖК «Раз! Два! Три!» строится в 4 км от Морского порта (центр г. Сочи). Согласно проекту на территории площадью 25 тыс. м², появятся три высотных многоквартирных монолитно-кирпичных дома. 

Однако сроки передачи ключей в доме «В» задерживаются: вступить в эксплуатацию объект должен был еще 31 декабря 2016 года. В доме «Б» должны передать ключи дольщикам 31 декабря 2017 года, а в доме «А» — под бой курантов нового, 2019-го, года.

Чтобы объяснить «причину задержки сдачи домов» в инициативной группе ЖК «Раз! Два! Три!» создали отдельную тему. Кстати, согласно решению Арбитражного суда Краснодарского края от 2 марта 2017 года, проектная документация по данному комплексу имеет расхождение с разрешением на строительство: уже построено 26 этажей (с учетом подвального), что противоречит разрешению, выданному на 25 этажей.

Как застройщик будет решать этот вопрос, пока неизвестно.

Фото: www.niros.ru

Новосибирск, 31 июля

ЖК «Тульский». Застройщик — ЗАО «Баутехник». Количество участников — 4 человека.

Мы уже писали о митингах обманутых дольщиков ЖК «Тульский». Сибиряки, как известно, не сдаются без боя. И вот, так и не получив помощи от новосибирских властей, четверо активистов проблемного комплекса приехали в Москву, чтобы добиться реакции уже от властей федерального уровня. В течение дня гости столицы проводили протестные пикеты у зданий Администрации Президента и Минстроя РФ.

«Мы будем в Москве до тех пор, пока вопрос не решится. Мы на это готовы, у нас нет других вариантов», — пояснил председатель ОО ЖК «Тульская» Виталий Грибанов.

Фото: www.openrussia.org

Дома ЖК по адресу Тульская, 80/82 — долгострой с длинной историей. Работа над объектом началась еще в 2006 году застройщиком «СоцЖилСервис». Строить дом для людей, имеющих социальные льготы, стали при поддержке администрации г. Новосибирска. К 2009 году были возведены три секции из восьми проектных, после чего стройка встала, а обманутые дольщики, не найдя помощи у властей, вышли на пикеты.

Однако причиной остановки строительства послужил не только кризис, но и технические неурядицы: в фундаменте третьей секции были обнаружены проблемы, сообщил порталу ЕРЗ строительный эксперт Адам Берег.

Протестные акции дали свои плоды: власти вынуждены были как-то решать вопрос замороженной стройки, и в 2012 году привлекли к достройке объекта компанию ЗАО «Баутехник», который и является застройщиком ЖК «Тульский» на данный момент.

Пикеты, вызванные замороженной стройкой, начались в мае, и переросли в голодовку: на главной площади г. Новосибирска, носящей имя Ленина, несколько человек отказывались от приема пищи.

«Этап, на котором сейчас находится вся эта ситуация, пока не очень понятен. Здесь играют роль взаимоотношения застройщика и генподрядчика, — пояснил нашему порталу консультант Адам Берег и добавил: — Обманутые дольщики возникли потому, что часть квартир была продана не по ДДУ, а по разным договорам, обещающим заключить ДДУ, и этими продажами занимался генподрядчик — компания ООО «СтройЦентр».

Граждане, вкладывавшие свои деньги в строительство, по мнению Берега, скорее всего, знали, что все схемы, кроме ДДУ, незаконны, что это неоправданный риск. Поэтому тот, кто согласился на такую схему, должен винить, прежде всего, себя.

Причем сама схема была довольно сложной. Для достройки ЖК «Баутехник» привлек генподрядчика и обещал передать ему несколько сотен квартир. Этими квартирами генподрядчик расплатился по бартеру с подрядными организациями за поставки стройматериалов и работы. Субподрядчики в свою очередь и продавали эти квартиры частным инвесторам, причем зачастую — по демпинговым ценам. В итоге, по словам Берега, «где-то, видимо, ситуация вышла из-под контроля, и очень большая часть квартир была продана под обещанные, но не выполненные работы».

В настоящее время ситуация вокруг ЖК «Тульский» выглядит следующим образом. Есть дольщики, с которыми заключены ДДУ, и они обладают полным правом получить квартиры после окончания строительства. А есть граждане, которые заключили предварительные договоры и заплатили деньги под обещание, что с ними будут заключены ДДУ. И вот у этих граждан нет юридического права требовать квартиры в этом доме — они вправе требовать от генподрядчика, который заключал с ними эти предварительные договоры, лишь компенсацию или возврат денег.

Сейчас для того, чтобы достроить дом, застройщик пытается привлечь нового генподрядчика, пользуясь поддержкой городских властей. Последние, как сообщил портал ЕРЗ, готовят поправки в местный 583-й закон, посвященный достройке брошенных объектов долевого строительства. В случае принятия поправок расширится перечень граждан, официально признанных обманутыми дольщиками. И вот тогда в эти списки смогут попасть даже те, кто заключил пресловутые предварительные договоры.

Пока в ЖК «Тульский» построено шесть секций из восьми, нет утеплительного контура, лифтов и фасадов. По проектной декларации два дома должны были сдать в декабре 2016 года. Однако документы вскоре будут скорректированы путем дополнения, предусматривающего новый срок сдачи домов.

По мнению эксперта Адама Берега, «сроки сдачи ЖК, конечно, будут отложены, но, если технических проблем не возникнет, дома будут достроены».

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

Митинги обманутых дольщиков: первая половина июля 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: конец июня 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: середина июня 2017 г.

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине февраля митинги обманутых дольщиков прошли в Уфе, Москве, Новосибирске, Пензе, Челябинске и Волгограде. В общей сложности в акциях протеста приняло участие более 2 тыс. человек.

Фото: www.m.sibkray.ru

Уфа, 17 февраля

ЖК «Миловский парк». Застройщик — ООО «Килстройинвест» (4-е место в ТОП региона). Количество участников — 500 человек.

В центре столицы Башкортостана прошел митинг обманутых дольщиков, который организовали участники строительства 12 проблемных ЖК региона. На самом деле желающих принять участие в этой акции протеста было куда больше, но власти разрешили организаторам вывести на демонстрацию не более полутысячи человек. По традиции люди требовали от правоохранителей и властей решить проблему долгостроев и наказать недобросовестных застройщиков.

Очень эмоциональным стало выступление дольщицы из 11-го квартала жилого комплекса «Миловский парк»: «Сейчас кругом сообщают, что у нас в «Миловском парке» начались строительные работы. Но это не соответствует действительности, — заявила активистка, пояснив: — Достраивают только те дома, где осталось провести внутренние и отделочные работы». Как оказалось, в 4-м и 11-м кварталах никаких изменений в строительстве нет.

Дольщики очень хотели попасть на прием к главе республики Башкортостан Рустэму Хамитову, но пока этого сделать им не удалось. «Наш жилой комплекс может уже войти в Книгу рекордов Гиннеса по размерам клановости: столько родственников разных чиновников обогатились за наш счет!», — сокрушаются дольщики.

В резолюции по итогам акции, которую подготовили представители всех 12 проблемных ЖК, участвовавших в митинге, говорится, что застройщик «объявил себя банкротом, скрывается за границей с наворованными деньгами, просто остановил стройку на несколько лет, и никто за это не несет никакой ответственности». Один из участников митинга возмутился тем, что власти ничего не делают, чтобы помочь обманутым участникам долевого строительства: «Они только ссылаются на несовершенство закона и утверждают, что не имеют права вмешиваться в действия хозяйствующего субъекта, — заявил он. — А в итоге мы виноваты сами: нам говорят, что нужно было заранее просчитать все риски».

В числе основных требований участников акции — «срочно разработать законодательство, которое будет регулировать процесс завершения строительства проблемных недостроенных жилых домов». Документ дольщики адресовали Рустэму Хамитову, председателю Курултая республики Константину Толкачеву и федеральным властям в лице Президента России Владимира Путина, министра строительства РФ Михаила Меня, спикера Госдумы Вячеслава Володина.

Портал ЕРЗ не так давно уже сообщал о митинге дольщиков ЖК «Миловский парк». Напомним, что минувшей осенью около тысячи человек собрались в парке Затон, чтобы привлечь внимание властей. А в январе нынешнего года 10 человек из числа дольщиков ЖК «Миловский парк» устроили голодовку, почти неделю отказывая себе в пище.

По официальным данным в конце 2017 года в Башкортостане официально насчитывалось около 1 тыс. обманутых дольщиков, однако, как утверждают сами участники долевого строительства, на самом деле пострадавших граждан минимум втрое больше. К слову, информация о достройке ЖК «Миловский парк» в региональной дорожной карте, опубликованной на официальном сайте Минстроя отсутствует.

Фото: www.mkset.ru

Москва, 17 февраля

ЖК «Царицыно» и другие 206 недостроенных объектов. Застройщик — АО «МКХ» и другие. Количество участников — 1 300 человек.

В столичном Доме кино прошел II Всероссийский съезд дольщиков, пайщиков жилья и апартаментов. Мероприятие организовали Геннадий Зюганов и делегат от КПРФ Павел Грудинин. Портал ЕРЗ сообщал о подготовке к этому событию, а также о самом съезде и о сопутствующем ему конфликте.

Уже с 10 утра 17 февраля в городах России прошли митинги в поддержку Общественного движения дольщиков, а по окончании съезда граждане подали массовые обращения в Приемную Президента России на Ильинке.

Впрочем, многие дольщики скептически относились к этому мероприятию. Как сообщает один из участников долевого строительства, для обманутых дольщиков Павел Грудинин — вовсе не авторитет, ведь он в свое время обманул не один десяток людей, претендовавших на земельные участки. К слову, недавно пайщики совхоза имени Ленина выиграли первый суд против Павла Грудинина, который должен вернуть в собственность совхоза два земельных участка стоимостью около 1 млрд руб.

Именно эти люди пришли к месту проведения съезда и устроили пикет возле Дома кино. Сторонники Грудинина вызвали полицию, и протестующие в итоге оказались в райотделе МВД, откуда, впрочем, их вскоре отпустили.

На съезде выступили представители рабочей группы Общественного движения обманутых дольщиков России и пострадавших граждан из многих регионов страны, от Краснодарского края до Амурской области. Дольщики, которые не смогли присутствовать на мероприятии, приняли в нем участие дистанционно: был проведен телемост с группами обманутых дольщиков из Санкт-Петербурга и Благовещенска. А в конце съезда делегаты подписали резолюцию.

Подобной инициативой дольщики хотели обратить внимание органов законодательной, исполнительной, судебной властей на проблемы долгостроев. В этом документе акцент делается на комплексном подходе к достройке объектов. 

Дольщики назвали местные дорожные карты неэффективным инструментом, поскольку, по их мнению, разработаны они только для объектов, официально признанных проблемными в соответствии с региональным законодательством, и не касаются огромного числа всех остальных имеющихся в стране долевых долгостроев. При этом дорожные карты не содержат мер финансового характера и гарантий по достройке. Но самое главное то, что дорожные карты не подкреплены заключенными договорами.

Помимо этого, как отмечено в резолюции съезда, напрочь отсутствуют данные и механизм осуществления строительно-финансовой экспертизы, без которой невозможно прописать меры финансового характера, подсчитать сумму, необходимую для завершения строительства.

Еще одно требование дольщиков к властям — оперативнее реагировать на обращения граждан. Многие проблемы можно было решить на ранней стадии, если бы власти своевременно и должным образом реагировали на обращения граждан, убеждены дольщики. Кроме того, по их мнению, уголовные дела против недобросовестных застройщиков расследуются слишком долго, а сроки за мошенничество следует увеличить (сейчас они, наоборот, снижены до 5 лет).

Участники долевого строительства предложили назначить единого куратора от Правительства РФ по разработке и реализации целевой программы завершения строительства всех долгостроев со сроками просрочки более 6 месяцев и включить конкретные пункты по решению проблем дольщиков в госпрограмму РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Присутствовавшая на съезде член инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» Елена Годлевская поделилась с порталом ЕРЗ своими впечатлениями: «Я была на двух съездах: прошлогоднем и этом, — рассказал Елена. — В прошлый раз на мероприятие съехались  представители многих регионов, в зале яблоку негде было упасть. Все рвались выступить и рассказать о наболевшем, в очереди к трибуне люди стояли по несколько часов. Разъезжались с надеждой. В этот раз все было по-другому. Настроение витало уже другое, людей разозлили тем, что за год так и не решили их проблем».

Впрочем, в отличие от своих товарищей по несчастью из других регионов, царицынцы, как отмечал портал ЕРЗ, все же смогли добиться достройки своих квартир, причем за государственный счет. Владелец прежнего застройщика комплекса Игорь Пинкевич сообщил о готовности передать объект любой структуре, которую выберет город. Как недавно стало известно, ЖК «Царицыно» будет достраивать АО «Мосотделстрой» №1, а для финансирования строительных работ этой государственной организации город увеличит ее уставный капитал.

Помимо решения своих квартирных проблем дольщики «Царицыно» хотят получить в качестве компенсации страховые выплаты, в том числе и по тем договорам долевого участия, полисы по которым не были оплачены прежним застройщиком. К слову, утверждения ряда СМИ о том, что нынешнего страховщика «Царицыно» СК ПРОМИНСТРАХ разорят страховые выплаты дольщикам проблемных ЖК, в самой компании опровергают.

Фото: www.mosheniki.ru

Новосибирск, 17 февраля

ЖК «Закаменский». Застройщик — ООО «Неоград-Инвест». Количество участников — 20 человек.

Обманутые дольщики жилого комплекса «Закаменский» напомнили о своих проблемах акцией протеста. Митинг граждане провели в городском сквере, куда пришли с плакатами и транспарантами «Микрорайон Закаменский, 16 — бездомный полк», «Бездействие властей порождает бомжей», «Наши дети не должны жить под забором!» и др.

По словам организаторов, власти отговаривали участников долевого строительства проводить акцию протеста: «Но мы решили уже не верить словам, — рассказала организатор акции Инна Фоминская. — Дело в том, что в прошлом году мы тоже выступали с инициативой проведения митинга. Нас точно так же заверяли, что у них все подготовлено. Люди поверили, не стали митинг организовывать, но до сих пор строительство не возобновилось», — сетует активистка.

Жилой комплекс «Закаменский» — один из самых известных новосибирских долгостроев с сотней обманутых дольщиков Его история тянется более восьми лет. Строительство 21-этажного дома №16 за «Сибирским Моллом» было заморожено еще в 2010 году. Застройщиком комплекса выступала строительная компания «Неоград-Инвест». В 2014 году по обвинению в мошенничестве были задержаны топ-менеджеры девелопера. По версии правоохранителей для хищения средств дольщиков компания использовала около 20 мошеннических схем. В 2015 году Октябрьский суд Новосибирска приговорил руководителей компании к разным срокам наказания.

Вот уже четвертый год, с тех пор как «Неоград-Инвест» официально признали банкротом, дольщики проблемного ЖК слышат только обещания. Между тем людям приходится снимать квартиры и ютиться у родственников. Под свои недостроенное жилье многие брали ипотеку, использовали материнский капитал. «Материнский капитал вложен — жилья нет!» — с таким плакатом митинговала дольщица Елена. За то время, пока их семья ждет свою законную квартиру, уже успела вырасти одна из ее дочерей.

Елена подчеркнула, что застройщик обманул не только дольщиков, но и государство: «Я вложила материнский капитал, когда дети были еще несовершеннолетними. А если органы опеки спросят меня сейчас, где материнский капитал, как докажем, что мы — обманутые дольщики? Моей дочери сейчас 21 год», — сокрушается женщина.

Дольщики отмечают, что договоры, заключенные с застройщиком, до сих пор находятся в ЖСК. Жители жилого комплекса опасаются, что у них могут возникнуть трудности с переоформлением, поскольку документы уже недействительны.

Согласно официальной информации о дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, ввести в эксплуатацию дома в микрорайоне Закаменском планируется к 2018—2019 гг.

Пенза, 18 февраля

ЖК «Лукоморье». Застройщик — ОАО «Пензастрой». Количество участников — около 200 человек.

Дольщики проблемных объектов компании «Пензастроой» провели митинг в городском сквере имени Дзержинского. На акцию протеста вышли люди, которые вложили свои средства в строительство домов, однако ключей от своих квартир так и не получили.

В своем выступлении дольщик ЖК «Лукоморье» Ильяс Булатов обратил внимание на то, что компания «Пензастрой», не сдавшая вовремя пять домов, всегда считалась надежной. Что неудивительно, ведь руководитель компании Валентин Журавлев носит высокое звание заслуженного строителя России.

Портал ЕРЗ неоднократно рассказывал о 80-летнем топ-менеджере, к слову, который недавно был наказан за злостное неисполнение судебных решений (ст. 315 УК РФ). В настоящее время ОАО «Пензастрой» занимает 2-е место в ТОП застройщиков региона по объему текущего строительства. При этом по информации дольщиков у застройщика имеется более 1,5 тыс. неисполненных договоров долевого участия. Недавно, как сообщал портал ЕРЗ, в отношении компании-застройщика начата процедура банкротства.

«Это был гигант нашего строительства, передовик, и люди скупали у него квартиры, как пирожки, еще на этапе котлована. Проблем с этим не было. Был приток новых средств у Журавлева, но случился кризис», — сокрушается Ильяс Булатов. Однако, по мнению дольщика, власти были в курсе проблем компании, но, зная о реальных рисках, молчали об этом и не предотвратили появление обманутых дольщиков.

Также дольщики рассказывали о недавней встрече с полномочным представителем Президента РФ в ПФО Михаилом Бабичем. Он посоветовал дольщикам не митинговать, а взаимодействовать с правительством региона, которое, по его словам, им поможет. Однако на митинге одна из дольщиц рассказала следующее: «Я пыталась записаться к губернатору, дозванивалась туда несколько дней, дозвонилась — отправляют то к одному, то ко второму, то к третьему, у которого запись еще через 1,5 месяца. В общем, на встречу попасть нереально», — резюмировала она.

Портал ЕРЗ рассказывал о декабрьском митинге дольщиков этого долгостроя. К слову, в дорожной карте региона, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖК «Лукоморье» отсутствует.

Фото: www.penzanews.ru

Челябинск, 26 февраля

ЖК «Яркая жизнь». Застройщик — ФСХ «Майлстоун Девелопмент». Количество участников — 40 человек.

Обманутые дольщики челябинского долевого долгостроя провели серию одиночных пикетов возле регионального минстроя. С раннего утра дольщики стояли у здания министерства, поочередно сменяя друг друга.

Активист Артем Пименов рассказал, что в планах  дольщиков сделать проведение пикетов традиционным. Каждый понедельник обманутые граждане намерены проводить акции протеста до того момента, пока то, что положено им по закону, не будет исполнено.

«Требования у нас прежние — это включение нас в дорожную карту, потому что то, что выдавали, — некий черновик, — там никакой конкретики нет, никем эта бумага не подписана, — пояснил Артем Пименов, добавив: — Хотим получить конкретные сроки в этой дорожной карте и желаем, чтобы нас включили в реестр обманутых дольщиков».

Соответствующие документы дольщики направили еще в октябре. По закону ответ им должен был прийти в течение месяца. Однако до сих пор людям ничего не ясно.

О митингах ЖК «Яркая жизнь» портал ЕРЗ писал не единожды. Например, сообщалось, что в январе митингующие потребовали передачи расследования уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества с деньгами дольщиков, из полиции в СК. Еще одна акция протеста прошла первой половине февраля.

Работы на стройке жилого комплекса «Яркая жизнь» остановились больше года назад. В результате недостроенными остаются четыре дома. Как информировал портал ЕРЗ, в ноябре 2017 года против руководства компании-застройщика возбуждено уголовное дело по факту хищения средств дольщиков. Один из совладельцев ООО «Майлстоун Девелопмент» (которое на тот момент входило в ТОП-20 девелоперов региона) Антон Дудин объявлен в розыск и в настоящее время скрывается в США. Другой застройщик Григорий Чурбаков ищет варианты для продолжения строительства.

Между тем в региональной дорожной карте по решению проблем дольщиков Челябинской области, опубликованной на сайте Минстроя России, информация о ЖК «Яркая Жизнь» отсутствует.

Фото: www.russianpressa.ru

Волгоград, 28 февраля

ЖК «Парк Европейский». Застройщик — ООО «ОРИОН» (достраивает СК «Пересвет-Юг»). Количество участников — 50 человек.

«Мы писали сотни писем в различные инстанции от органов местного самоуправления до администрации Президента, но получали либо отписки, либо вообще не получали ответа», — рассказали участники митинга. Не дождавшись от властей реальных шагов по решению проблемы достройки ЖК «Парк Европейский», дольщики этого долгостроя вышли на улицу с плакатами «Нет возможности решить достройку ЖК «Парк Европейский» силами губернатора — требуем федерального вмешательства!», «Соглашение о намерениях без финансовой составляющей — пустышка», «Требуем рабочей группы с участием губернатора Бочарова» и др.

Как сообщают сами дольщики ЖК «Парк Европейский», «люди доведены до отчаяния и хотят не показухи, а реальных действий, точнее, активизации стройки». Ранее пикеты проходили у здания Сбербанка с требованиями снизить залог и уменьшить проценты по ипотеке для дольщиков. Однако переговоры с банком пока продуктивностью не отличаются.

Сами дольщики считают, что с учетом большого отрицательного баланса стройки и масштабности проекта (13 проблемных домов) даже при достижении договоренности между застройщиком и ПАО «Сбербанк» полностью решить проблему завершения строительства администрации региона не удастся. Чтобы дело сдвинулось с мертвой точки, необходимо привлечь дополнительное финансирование на федеральном и областном уровнях.

За помощью дольщики в очередной раз обратились к первому зампреду Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, руководителю Рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков Александру  Сидякину. Более 90 человек уже отправили письма, в которых описали проблему долгостроя: возведение объекта приостановлено с марта, на гендиректора компании-застройщика заведено уголовное дело, а сама строительная организация находится в стадии банкротства.

Напомним, что застройщиком жилого комплекса выступало ООО «ОРИОН», входящее в печально известную группу компаний ДК «Квартстрой», о проблемах которой неоднократно писал портал ЕРЗ. На 1 ноября 2017 года компания занимала 20-е место в ТОП застройщиков Волгоградской области. Не раз писал ЕРЗ и о митингах дольщиков ЖК «Парк Европейский». Ранее были заведены уголовные дела в отношении руководства девелоперских компаний, работавших на рынке жилищного строительства Волгоградской области, в числе которых было и ООО «Квартстрой-ВГ».

По данным дольщиков число обманутых граждан в жилом комплексе «Парк Европейский» составляет около 1400 человек. В декабре 2017 года было подписано соглашение о намерении по достройке домов ЖК «Парк Европейский» с СК «Пересвет-Юг» (1-е место в ТОП застройщиков Волгоградской области). Однако этот документ содержит несколько условий, в первую очередь финансовых, что делает его фактически неосуществимым без помощи федеральных властей. К тому же переговоры СК «Пересвет-юг» с ПАО «Сбербанк» пока не дали оснований для достижения консенсуса. По мнению администрации региона, цена, по которой Сбербанк готов уступить права (не менее 500 млн руб., в том числе на условии кредитования либо рассрочки платежа) делает достройку объекта экономически невыгодной для нового застройщика.

Дольщики проблемного ЖК намерены продолжать борьбу всеми доступными способами: планируют писать новые обращения властям всех уровней и организовывать новые рабочие встречи. В противном случае передними открывается безрадостная перспектива, с учетом того что, переговоры со Сбербанком зашли в тупик, а в жилом комплексе арестованы все нераспроданные квартиры. По словам пострадавших граждан, в ближайшее время пройдут новые митинги обманутых дольщиков жилого комплекса.

На официальном сайте Минстроя информация о ЖК «Парк Европейский» имеется. Однако никаких дат по достройке проблемных домов не указано. Известно только, что максимальным сроком по вводу в эксплуатацию жилых домов значится два года с момента возобновления строительства.

Фото: www.volga-kaspiy.ru 

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

СК ПРОМИНСТРАХ опровергает утверждения о возможном банкротстве

Разорят ли СК ПРОМИНСТРАХ страховые выплаты дольщикам «Царицыно» и других проблемных ЖК

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Арестованный застройщик ЖК «Царицыно» пообещал передать проект любой структуре, которую назовет город

Съезд обманутых дольщиков не обошелся без скандала

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина января 2018 г.

Сергей Собянин сообщил о принятых решениях по достройке проблемных объектов Москвы

Крупнейший застройщик Пензенской области обанкротился из-за вложений в завод

Против ведущего пензенского застройщика, которым руководит заслуженный строитель России, возбуждены три уголовных дела