III Ежегодный градостроительный конкурс Минстроя России. Номинация «Лучший реализованный проект строительства объекта социальной инфраструктуры». Подноминация «Лучший реализованный проект строительства объекта спорта». Заявка №4

Карта

Краткое описание проекта

Комплекс с бассейном на территории стадиона «Буревестник» Первого МГМУ им. И.М. Сеченова, реализован в рамках проекта партии «Единая Россия» «500 бассейнов», открыт 11.09.2015г.

Бассейн оснащен энергосберегающей технологией водоподготовки и высокотехнологичной цельнометаллической чашей из нержавеющей стали 25х16м, самым современным спортивным и инженерным оборудованием.

Также в комплекс, рассчитанный на 158 посещений в смену, входит игровой зал для занятий большим теннисом, баскетболом и волейболом. На втором этаже расположены тренажерный зал, залы для настольного тенниса, аэробики и фито-бар.

О заявителе

АО "БАЛТИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-МОСКВА"

Критерии оценки проекта

1. Сроки строительства (плановые и фактические).

Спортивный комплекс с бассейном при Первом МГМУ имени И.М. Сеченова был построен менее чем за 2 года - с января 2014 года по сентябрь 2015 года. Торжественное открытие состоялось 11 сентября, на котором присутствовали министр здравоохранения РФ Вероника Скворцова, мэр Москвы Сергей Собянин, ректор Первого МГМУ им. И.М. Сеченова Петр Глыбочко, руководитель проекта «500 бассейнов» партии «Единая Россия», депутат Госдумы Николай Булаев, представители московского отделения партии «Единая Россия» и управы МО «Хамовники».

2. Проектный срок службы объекта.

Информации в презентации нет.

3. Социально-экономическая эффективность инвестиций.

Информации в презентации нет.

4. Удобство местоположения объекта для посетителей, транспортная доступность.

Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном находится в пешей доступности от станции метро «Фрунзенская» - 14 минут, от станции метро «Парк культуры» - 15 минут, от станции метро «Киевская» - 13 минут, от МГМУ им. И.М. Сеченова - 10-12 минут.

5. Архитектурно-планировочные решения, используемые  для интеграции объекта в ландшафт прилегающей местности.

Двухэтажное здание спорткомплекса выгодно отличается от других проектов фасадами, которые соотносятся со «сталинским стилем» застройки района «Хамовники» и гармонично интегрированы в ландшафт сквера Девичьего поля.

6. Оригинальность архитектурной концепции.

Информации в презентации нет.

7. Доступность объекта для маломобильных групп населения.

Спорткомплекс доступен для маломобильных групп населения, так как вход в здание осуществляется с уровня земли, оснащен специально оборудованными раздевалками, санузлами и подъемником для инвалидов-колясочников в бассейне.

8. Применение решений, позволяющих повысить уровень безопасности объекта.

Информации в презентации нет.

9. Применение решений, направленных на повышение энергоэффективности объекта.

Бассейн оснащен энергосберегающей технологией водоподготовки.

10. Новизна и отличие данного объекта строительства от существующих.

На втором этаже многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса располагаются большой тренажерный зал, залы для игры в настольный теннис, аэробики, кардиотренажеров и кафе здорового питания.

Осуществляется полная реконструкция территории стадиона «Буревестник», которую ректор П.В. Глыбочко реализует при поддержке московской мэрии и мэра С.С. Собянина, предполагающая устройство подогреваемого футбольного поля, вокруг него оборудование легкоатлетических дорожек современным покрытием, возведение трибун, реконструкцию хоккейной коробки, возведение нового здания со спортивными залами.

11. Применение инновационных технологических решений и материалов.

Бассейн оснащен высокотехнологичной цельнометаллической чашей из нержавеющей стали 25х16м, самым современным спортивным и инженерным оборудованием.

При строительстве спорткомплекса использовались материалы и оборудование отечественных производителей.

12. Наличие парковочного пространства.

В непосредственной близи комплекса вдоль улиц Девичьего поля и Плющиха всегда есть места на организованной городской парковке.

Перечень  документов,  прилагаемых  в  электронной  форме  к заявке на участие в конкурсе:

1. Заявка на участие.
2. Разрешение на строительство объекта.
3. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.
4. Заключение экспертизы    проектной   документации    (если необходимость экспертизы предусмотрена законодательством).
5. Заключение государственного строительного надзора (если необходимость государственного строительного надзора предусмотрена законодательством).
6. Презентация проекта в объеме, не превышающем 15 листов формата А4 и 5 листов формата А3, раскрывающая соответствие документа установленным критериям отбора победителей.

Госдума приняла в третьем чтении законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Законопроект возлагает на застройщиков обязанность при реализации проектов комплексного развития территории (КРТ) осуществлять строительство объектов социальной инфраструктуры.

В частности, согласно документу, в целях принятия и реализации решения КРТ застройки необходимо подготовить документацию по планировке территории (ДПТ), предусматривающую:

• очередность планируемого развития территории жилой и нежилой застройки, в том числе определение этапов и максимальных сроков строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), включенных в решение о КРТ, а также этапов и максимальных сроков строительства, реконструкции таких объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иных объектов, необходимых для функционирования и обеспечения жизнедеятельности человека;

• утверждение данной ДПТ, а также при необходимости внесение изменений в генеральный план (ГП) поселения, муниципального округа, городского округа, правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

В решение о КРТ дополнительно будет указываться расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, установленные градостроительным регламентом в отношении территории, подлежащей комплексному развитию.

Кроме того, уточнены требования к перечню информации, включаемой в проект планировки территории (ППТ). Также устанавливается, что в случае, если строительство, реконструкция ОКС планируются в границах территории, подлежащей комплексному развитию, разрешение на строительство (РС) выдается на срок, не превышающий предусмотренного ППТ максимального срока строительства, реконструкции ОКС.

У субъектов РФ появится право принимать региональный закон, которым может быть установлена обязанность органа исполнительной власти субъекта РФ или подведомственного ему государственного (бюджетного или автономного) учреждения проводить строительный контроль в отношении отдельных ОКС, строительство или реконструкция которых предусмотрены утвержденными органом исполнительной власти субъекта РФ инвестиционными программами организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сферах теплоснабжения (за исключением инвестиционных программ, которые утверждаются в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике), водоснабжения и водоотведения.

Законопроект устанавливает возможность получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который образуется из земель и (или) земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях КРТ до образования такого ЗУ при наличии ППТ на основании проекта межевания территории и (или) схемы расположения такого ЗУ на кадастровом плане территории.

Уточнен перечень объектов, которые могут включаться в состав отдельных территориальных зон. Так в общественно-деловых зонах допускается размещать объекты обеспечения жизнедеятельности человека (в том числе здания пожарных депо), а в составе зон сельскохозяйственного использования разрешено размещать сооружения и коммуникации объектов железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека (в том числе зданий пожарных депо).

Согласно законопроекту, границы зон КРТ могут не совпадать с границами территориальных зон и отображаться на отдельной карте, являющейся приложением к карте градостроительного зонирования.

Кроме того, вносятся изменения в Закон РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

В частности, предлагается расширить полномочия органов государственной власти г. Москвы в связи с осуществлением городом функций столицы РФ, а также в целях реновации столичного жилищного фонда, установления особенностей осуществления градостроительной деятельности.

Кроме того, указанный закон дополнен новыми положениями, устанавливающими особенности заключения договора о развитии территории в целях реализации программы и (или) решения о реновации. При реализации указанного договора инвестор получает право привлекать денежные средства граждан и юридических лиц в соответствии с 214-ФЗ.

В соответствии с законопроектом в случае, если при переселении жителей из многоквартирного дома (МКД), включенного в программу реновации, отсутствует возможность предоставления собственнику или нанимателю жилого помещения, состоящего из четырех и более комнат, одного равнозначного жилого помещения, то с их письменного согласия может быть предоставлено несколько жилых помещений, в совокупности соответствующих требованиям. В этом случае предоставление нескольких жилых помещений признается предоставлением равнозначного жилого помещения.

В случае письменного согласия собственника или нанимателя жилого помещения равнозначное жилое помещение может быть предоставлено в МКД, расположенном в ином районе г. Москвы (при наличии там соответствующего жилого помещения).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Российские регионы получат субсидии на проекты КРТ

Утверждены правила предоставления и распределения бюджетных субсидий на софинансирование проектов КРТ

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

Москва и Банк ВТБ будут сотрудничать в решении вопросов комплексного развития территорий

Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий

Эксперты: механизмы КРТ требуют комплексного законодательного развития

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройк

ДОМ.РФ сможет самостоятельно разрабатывать документы по планировке земельных участков под комплексную застройку 

ФРТ будет самостоятельно готовить проекты решений Правительства РФ о комплексном развитии территории

Рекомендации для госорганов и муниципалитетов по комплексному развитию территорий жилой застройки

Решение о целесообразности комплексного развития незастроенной территории будет принимать правительственная комиссия

Строительство в рамках комплексного развития территорий придет еще в восемь российских регионов

Утверждены требования к комплексным схемам инженерного обеспечения

Сбербанк подготовил новый продукт для финансирования всех этапов комплексного жилищного строительства