Такая норма содержится в постановлении Правительства, принятом по инициативе Минстроя. 

Фото: www.o-krohe.ru

До недавнего времени социальные выплаты, предоставляемые государством молодым семьям на приобретение или строительство жилья, нельзя было использовать в качестве оплаты по договору долевого участия: был риск утраты этих средств социальных выплат в случае банкротства застройщика.

Но 14 августа Правительство РФ подписало Постановление №940, внесенное Минстроем РФ, которое позволяет снять данное ограничение. 

Фото: www.asninfo.ru

«Такое решение связано с тем, что согласно новому законодательству о долевом строительстве, средства граждан защищены, — пояснил причину появления нового документа один из его главных инициаторов, министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев (на фото). — Если они размещаются на счетах эскроу, их сохранность полностью гарантирована». 

Как сказано в справке к Постановлению, невозможность использовать социальные выплаты для участия в долевом строительстве сдерживает развитие первичного рынка жилья. Предоставление же такой возможности, по мысли авторов документа, будет «способствовать стимулированию жилищного строительства».

Фото: www.cdn2.imgbb.ru

Сегодня статус молодой семьи в России юридически определяется, как: «состоящие в официальном браке супруги в возрасте не более 35 лет (в некоторых регионах не более 30 лет), наличие детей роли не играет».

А социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для молодых семей определяются (с 1 января 2018 года) госпрограммой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710. Аналогичные региональные программы действуют и в ряде субъектов РФ.

В Правительстве полагают, что эти меры наряду с субсидированием процентных ставок по ипотеке для семей с детьми станут серьезным стимулом для развития первичного рынка жилья.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Повышение ставок по ипотеке сократит финансирование жилищного строительства

Владимир Якушев: Мы должны снять все противоречия между банками, застройщиками и гражданами

Волгоградским дольщикам компенсируют расходы по ипотеке

Банки смогут предложить физлицам специальные накопительные вклады для покупки жилья 

Николай Николаев: Вложения в долевое строительство по новым правилам — хорошая альтернатива банковским вкладам

Правительство увеличило суммы детской ипотеки и расширило список ее получателей

ДОМ.РФ: В июне в России выдано ипотечных кредитов на четверть миллиарда рублей — в 1,6 раза больше, чем годом ранее

Банк России: Ставка по ипотеке продолжит снижаться

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий банку выпускать облигации под обязательства застройщика перед дольщиком

В первой половине 2024 года количество строительных компаний, признанных банкротами, увеличилось по сравнению с тем же периодом 2023-го на 12%, до 779, подсчитали для «Коммерсанта» в компании Контур.Фокус. Общее число попавших под данную процедуру организаций выросло на 14%, до 8,5 тыс.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Кроме того, по данным аналитиков, на 12% (до 1,8 тыс.) стало больше компаний, в отношении которых возбуждены дела о несостоятельности. Гендиректор Sherpa Group Александра Галактионова считает, что этот процесс начался еще пару лет назад.

Тогда, по ее словам, с одной стороны, пошел резкий рост цен на стройматериалы, что увеличило издержки предприятий, особенно небольших, с другой стороны — осенью 2022 года был снят мораторий на банкротство.

Давление на финансовую устойчивость оказывает и начавшийся с пандемии дефицит рабочей силы. По прогнозам Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК), к концу года он составит около 15% от фактической численности работников отрасли.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В первую очередь в стройиндустрии банкротятся небольшие и средние подрядчики — они наиболее уязвимы к колебаниям рынка и зависят от своевременных платежей заказчиков, отметил управляющий партнер юридической компании ProLex Константин Лушников.

При этом, если сравнивать с другими отраслями, строительный рынок более устойчив, так как спрос на недвижимость достаточно стабильный, даже несмотря на сужение льготных ипотечных программ, пояснил президент ГК Основа Александр Ручьев.

По мнению экспертов, помогает строителям и господдержка, в частности Постановление Правительства РФ №1315 от 09.07.2021. Благодаря ему при исполнении госконтрактов можно компенсировать рост цен на стройматериалы, а действующий мораторий освобождает от финансовых санкций за нарушение сроков сдачи объектов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новые выводы Верховного Суда по разрешению споров о несостоятельности (банкротстве)

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика

Как изменится законодательство о банкротстве

Механизм ликвидационного неттинга позволит застройщикам получить доступ к инструментам финансового рынка

Как отрегулируют порядок продажи доли должника на торгах

Особенности регулирования обязательств застройщика-банкрота

Приняты законопроекты, совершенствующие строительное и жилищное законодательство

Принят закон, защищающий права покупателя жилья у продавца-банкрота

Верховный Суд пояснил, как применять редакции закона при банкротстве застройщика

Верховный Суд указал, на что стоит обратить внимание в сделках о передаче прав застройщика-банкрота