Обновленный закон о долевом строительстве никак не защищает приобретателей апартаментов, считает глава комитета Константин Тимофеев.

Фото: www.st.novostroy.su

Вступившие в силу поправки в законодательство о долевом строительстве не защищают покупателей апартаментов в случае банкротства застройщика, заявил в среду на пресс-конференции председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По словам чиновника, обновленный и вступивший в силу с 1 июля 214-ФЗ попросту не предполагает такой защиты. Но самое печальное для потенциальных приобретателей «недоквартир», что их права и интересы никак не отражены и в отдельном законопроекте по апартаментам, который сейчас обсуждается в Госдуме РФ, добавил Константин Тимофеев. 

Как неоднократно сообщал портал ЕРЗ, в данном законопроекте рассматриваются два варианта трактовки апартаментов — как жилых или нежилых помещений. Но данное обстоятельство не влияет на защиту по 214-ФЗ или 218-ФЗ, а лишь на возможность прописки в апартаментах и размеры коммунальных платежей.

Фото: www.icmos.ru

По данным Москомстройинвеста сегодня в столице строится около 2,6 млн кв. м апартаментов. И хотя данный вид недвижимости не считается жилым, тем не менее, он весьма востребован у покупателей.

Константин Тимофеев (на фото) напомнил, что возглавляемое им ведомство неоднократно выступало с инициативой распространить действие 214-ФЗ на те объекты, для строительства которых привлекаются средства граждан, включая апартаменты и машино-места.

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме

В Госдуму внесен законопроект, приравнивающий апартаменты к квартирам

Минстрой подготовил законопроект, разрешающий регистрацию в апартаментах

Власти Москвы: В законопроекте Минстроя об апартаментах надо прописать требования к этому виду жилья

Минстрой России вынес на обсуждение законопроект об апартаментах. Комментарий эксперта

Только 20% апартаментов предназначены для проживания людей

Многофункциональным домам нужен особый правовой режим

Минстрой письмом от 22 мая 2020 года № 199333-НС/07 дал разъяснение об уплате взносов в Фонд при увеличении цены ДДУ для застройщиков, ранее уплачивавших взносы в страховые компании.

Фото: www.pbs.twimg

Минстрой напомнил, что договоры страхования гражданской ответственности (ГОЗ) застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) либо договоры поручительства банка досрочно прекращены с введением в действие 153-ФЗ (с 27 июня 2019 года).

Фото: www.mosopora.ru

Обязательства по уплате дополнительных отчислений в компенсационный фонд (Фонд защиты дольщиков) при увеличении цены договора вступили в силу с 30 июля 2017 года на основании 218-ФЗ.

При сохранении сторон договора неизменными, сохраняется обязанность по уплате застройщиком отчислений (взносов) в Фонд пропорционально увеличению цены договора.

Разъяснения Минстроя направлены также письмом Росреестра от 27 мая 2020 года № 14-4677-ГЕ/20 для сведения и возможного учета в работе.

Другие публикации по теме:

С конца 2019 года денежные компенсации в сумме более 10 млрд руб. получили более 6,2 тыс. дольщиков в 17 регионах России

Генпрокуратура РФ: Страховщики ГОЗ, нарушающие требования 153-ФЗ, должны быть наказаны

Депутаты и ЦБ разошлись в оценках задолженности страховщиков ГОЗ Фонду защиты дольщиков

Страховые компании передали Фонду защиты дольщиков около четверти страховых премий по ГОЗ

Объем ответственности по договорам страхования, переданной Фонду защиты дольщиков, превысил 101 млрд руб.

Единороссы взяли на контроль деятельность компаний, отказывающих в страховых выплатах по ГОЗ обманутым дольщикам

Закон о передаче страховых портфелей по ГОЗ Фонду дольщиков вступил в силу

В Фонд защиты дольщиков перечисляют взносы 3,2 тыс. застройщиков, на сегодня уже собрано 19 млрд руб.