Портал ЕРЗ.РФ составил рейтинг застройщиков по числу новых регионов, в которых девелоперы в 2024 году приобрели земельные участки для многоквартирного строительства.
ЖК GloraX Октябрьский, г. Владимир. Фото предоставлено пресс-службой GloraX
При составлении рейтинга в учет берутся только регионы, в которых застройщик ранее никогда не осуществлял жилищное строительство. Фактом региональной экспансии считается приобретение земельного участка с видом разрешенного использования для жилищного строительства.
Источником информации для составления рейтинга являлись сообщения СМИ, проектные декларации, сайты и анкетирование застройщиков.
Всего в рейтинг вошло 66 компаний, у которых за 2024 год выявлен хотя бы один новый регион строительства.
Застройщик, регион головного офиса |
Новых регионов
за 2024 г. |
Перечень регионов |
ГК Самолет, г. Москва |
8 |
Забайкальский край Мурманская область Республика Башкортостан Республика Татарстан Ростовская область Сахалинская область Свердловская область Ханты-Мансийский автономный округ — Югра |
GloraX, г. Санкт-Петербург |
5 |
Владимирская область Мурманская область Омская область Тульская область Ярославская область |
ГК ЭНКО, Тюменская область |
4 |
Воронежская область Курская область Липецкая область Республика Татарстан |
DOGMA, Краснодарский край |
3 |
Калужская область Ленинградская область Омская область |
Брусника, Свердловская область |
2 |
г. Санкт-Петербург Липецкая область |
ГК Корвет, Воронежская область |
2 |
Воронежская область Московская область |
ГК Страна Девелопмент, Тюменская область |
2 |
Московская область Новосибирская область |
ГК ТОЧНО, Краснодарский край |
2 |
Ростовская область Республика Татарстан |
Консоль, Смоленская область |
2 |
Нижегородская область Тульская область |
ОДА Премиум, Московская область |
2 |
Смоленская область Ярославская область |
ГК ТОЛК, Свердловская область |
2 |
Свердловская область Тюменская область |
СЗ СК ПИК, Республика Марий Эл |
2 |
Республика Марий Эл Чувашская Республика |
Холдинг Партнер, Тюменская область |
2 |
Омская область Ямало-Ненецкий автономный округ |
Источник: ЕРЗ.РФ
Лидером рейтинга стала ГК Самолет, которая за 2024 год вышла в восемь новых регионов — Забайкальский край, Республику Башкортостан, Республику Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Мурманскую, Ростовскую, Сахалинскую и Свердловскую области.
Вторая позиция в рейтинге у GloraX с пятью новыми регионами: Владимирская, Мурманская, Омская, Тульская и Ярославская области.
Замыкает тройку лидеров ГК ЭНКО, осуществившая экспансию в Воронежскую, Курскую и Липецкую области, а также в Республику Татарстан.
Четвертое место заняла DOGMA, которая по итогам прошлого года вышла в три новых региона — Калужскую, Ленинградскую и Омскую области.
Еще девять компаний вышли в два новых региона каждая: Брусника, ГК Корвет, ГК Страна Девелопмент, ГК ТОЧНО, Консоль, ОДА Премиум, ГК ТОЛК, СЗ СК ПИК (не путать с ПИК) и Холдинг Партнер. 53 застройщика вышли в один регион каждый.
Фото: erzrf.ru
«Улучшение прозрачности градостроительного и земельного законодательства привело к активному выходу застройщиков за пределы домашнего региона, — отмечает руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — Региональные застройщики стремятся выйти в Москву и Санкт-Петербург, а федеральные — в регионы. Рост ключевой ставки ЦБ, произошедший в конце 2023 года, затормозил этот процесс, так как кредитование покупки земли стало стоить гораздо дороже. Однако исследование ЕРЗ.РФ показало, что далеко не все девелоперы остановили региональную экспансию. Выявлено 65 застройщиков, которые в 2024 году купили землю под девелопмент вне домашнего региона».
Фото предоставлено пресс-службой GloraX
«Раньше большинство девелоперов стремились работать в Москве или Санкт-Петербурге, но сегодня отчетливо прослеживается новый тренд — фокус на региональных рынках, — подчеркивает президент GloraX Дмитрий Кашинский (на фото). — Развитие промышленности, курс на импортозамещение, рост военно-промышленного комплекса и государственные меры поддержки малого и среднего бизнеса создали условия для улучшения экономики регионов. Некоторые города существенно опережают Москву по динамике роста цен на недвижимость. При этом в регионах наблюдается дефицит качественного предложения жилья. В совокупности с относительной низкой по сравнению с "перегретыми" рынками Москвы и Санкт-Петербурга конкуренцией эти факторы делают региональные рынки более привлекательными для федеральных девелоперов».
СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
Учитывались регионы, в которых застройщики (группы компаний) впервые приобрели земельные участки с видом разрешенного использования для жилищного строительства в период с 01.01.2024. по 31.12.2024. Исследование проводилось путем анализа открытых источников и анкетированием застройщиков.
Если застройщик ранее, например в 2018 году, осуществлял в регионе жилищное строительство, а затем в 2024 году приобрел в данном регионе новый земельный участок, то такой регион не учитывался как новый.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты объяснили, почему московские девелоперы продают землю региональным конкурентам
Эксперты: межрегиональная экспансия застройщиков на рынок Северной столицы будет только расти
Застройщики считают Свердловскую и Тюменскую области одними из наиболее привлекательных регионов для покупки земельных участков
Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов
Брусника начинает строительство своего первого объекта в Москве — жилого квартала на востоке столицы
Унистрой начал строительство масштабного ЖК в Северной столице
Группа Эталон продвигается в регионы
«Понаехали» с Урала, чтобы… удивлять
DOGMA вышла в Московский регион с первым жилым проектом
Уральский застройщик купил у московского девелопера ростовский бизнес за 3 млрд руб.
Эксперты: региональные застройщики завоевывают столицу
Банк ДОМ.РФ поможет ПИК возвести на границе с Китаем крупнейший жилой квартал стоимостью более 19 млрд руб.
