Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил подробный отчет о летней экспозиции на первичном рынке всех классов жилья в столице и Подмосковье.

Фото: bnmap.pro

В июне объем предложения в «старой» Москве по сравнению с маем практически не изменился (46,2 тыс. квартир и апартаментов против 46,3 тыс.). Но при этом, как пояснили аналитики, из-за ухода части девелоперов в более маржинальные сегменты очень заметно сократилась экспозиция в комфорт-классе.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

Продолжает расти площадь лота (за месяц с 60,3 кв. м до 60,4 кв. м). То есть жилье в Москве становится не только дороже, но и просторнее — возможно, за счет сдвига спроса в сторону объектов, более привлекательных для семей или инвесторов.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Белокаменной в минувшем месяце составила 705,7 тыс. руб., или на 2% меньше, чем в мае. Впервые в этом году ощутимо просел и бюджет покупки — до 42,6 млн руб. (-1,8%).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

В Троицком и Новомосковском административных округах на продажу в июне было выставлено 17,1 тыс. лотов (+6,2% к маю) со средней площадью 49,1 кв. м (+0,2%).

Покупатели по-прежнему выбирали комфортные по метражу квартиры, особенно на фоне переноса спроса из центра в более доступные районы.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

Стоимость «квадрата» на первичном рынке Новой Москвы специалисты оценили в 269,9 тыс. руб. (-1,2%), лота — в 13,3 млн руб. (в мае он в среднем стоил 13,4 млн руб.)

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

В Московской области в июне предложение сократилось до 51,5 тыс. лотов (-3,6% за месяц), их средняя площадь осталась в пределах 46,2 кв. м.

На фоне дорогой столицы девелоперы подстраивались под финансовые возможности клиентов и предлагали компактные варианты, но цены росли и здесь.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

В июне цена 1 кв. м в областных новостройках увеличилась до 194,7 тыс. руб. (+0,6%), а средний бюджет покупки — до 9 млн руб. (+1,1%). Подмосковье становится дороже, но все еще остается входной точкой для многих покупателей, констатировали эксперты.

Более подробно с результатами их исследования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Рыночная классика в центре российской столицы: предложение сокращается, а цены растут

Спрос и цены на самые дорогие новостройки столицы продолжают уверенно расти

Эксперты: потребительская активность в сегменте «премиум» Москвы остается стабильной

Лидеры рейтинга самых популярных проектов бизнес-класса «старой» Москвы

Столичные новостройки сильнее всего дорожают в ЦАО

Статистика говорит о росте цен в московских новостройках, эксперты — о стагнации

Какие массовые новостройки столицы в первом полугодии продавались лучше всего

Средняя площадь жилья в столичных новостройках за год сократилась на 2 кв. м

На рынке элитного жилья Москвы цены растут, а спрос опережает предложение

Московские девелоперы переориентировались на бизнес-класс, поэтому доступное жилье становится дефицитом

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты