Это следует из индекса цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index (PGCI) за II квартал 2021 года, который опубликовала консалтинговая компания в сфере коммерческой и жилой Knight Frank.

Фото: www.steemitimages.com

«Рейтинг возглавил канадский Торонто (+27,0%), в тройку лидеров вошли также китайские Шанхай (+21,4%) и Гуанчжоу (+19,8%).

Москва переместилась с 4-го на 6-е место (+17,6% за год, +6,5% за квартал).

Источник: kf@kf.expert

Как уточнили эксперты, в целом в 46 проанализированных городах средний темп роста цен составил 8,2% — это рекордный показатель с 2008 года (+4,6% в марте 2021 года; +0,9% в июне 2020 года).

Фото: www.vedomosti.ru

«К такому росту цен на зарубежных рынках приводит ряд факторов. Прежде всего, рынки жилья переживают самый необычный период восстановления после пандемии», — рассказала региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Мария Шалаева (на фото).

Фото: www.techno-comf.ru

«Мы ожидаем, что Лондон, Нью-Йорк, Париж и Дубай в III квартале поднимутся в рейтинге по мере ослабления ограничений на перемещения, а также роста спроса со стороны международных покупателей», — добавила она.

Фото: www.urbanus.ru

«Сейчас темпы роста цен на элитное жилье Москвы рекордно высоки (+17,6% за год и +14,2% за полугодие), по итогам июня 2021 года показатель преодолел отметку в 1 млн руб. и достиг 1 016 тыс. руб./кв. м», — заметила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова (на фото).

По ее мнению, текущая ситуация — это новые реалии рынка, которые наблюдаются даже в самом верхнем сегменте. «Ряд объектов показывает сверхвысокий рост, при этом интерес к дорогим лотам сохраняется, в том числе среди инвесторов», — рассказывает аналитик.

Фото: www.scam-detector.com

Покупка такого жилья становится не только показателем статуса, но и позволяет получить доход, считает эксперт. «По нашим прогнозам, Москва будет сохранять высокие позиции в рейтинге до конца года», — резюмирует Ольга Широкова.

Что касается Санкт-Петербурга, то за год рост цен на элитную недвижимость составил +13,1%, что позволило Северной столице подняться с 36-го на 12-ю строчку в рейтинге.

Фото: www.rbk.ru

«Такой рост был обусловлен повышенным спросом в кризисном 2020 году и постоянно уменьшающимся предложением в продаже, — комментирует руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко (на фото). — Однако во II квартале 2021 года динамика замедлилась (+0,6% за квартал), и по нашим прогнозам, останется такой до конца текущего года».

Фото: www.cdnvideo.ru

Покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию, пояснила эксперт. «С одной стороны, конъюнктура рынка способствует повышению стоимости квартир, а с другой, покупатели не торопятся приобретать жилье после его резкого подорожания», — констатирует Московченко.

Фото: www.prc-magazine.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

Цена метра столичной «элитки» перевалила за миллион

Половина элитного жилья не поступает в открытую продажу: в этом сегменте и так наблюдается бум

В этом году долларовые миллионеры приобрели в центре столицы квартир и апартаментов на 100 млрд руб.

Планы по продажам новостроек в июле не выполнили 73% российских застройщиков, что на 40 п. п больше показателя июня. Как отмечает РИА Недвижимость, это следует из опроса ДОМ.РФ, проведенного совместно с ВЦИОМ и ИРСО.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

У 26% строительных компаний относительно второго квартала 2024 года продажи упали более чем в два раза. Такой спад, согласно исследованию, отметили 39% крупных девелоперов.

В сообщении говорится, что в связи с завершением 1 июля массовой льготной программы и изменением условий по «Семейной» и IT-ипотеке застройщикам пришлось использовать дополнительные инструменты стимулирования спроса.

Чаще всего это рассрочка (54% ответов) и траншевая ипотека (42%). Треть компаний стали субсидировать ипотечные ставки, 28% — предоставлять дополнительные скидки, 25% девелоперов увеличили рекламный бюджет.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Кроме того, застройщики считают, что в августе снизилась доступность проектного финансирования по текущим (18% респондентов, +6 п. п. за месяц) и новым (26%, +9 п. п.) проектам.

После июльского падения продаж в августе закономерно сократился вывод новых проектов. По данным платформы bnMAP.pro — на 35% (аналитики исключили из своего исследования столичные регионы), а по количеству корпусов — на 32,5%.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

С четырьмя новыми проектами лидером стала Калининградская область. По три ЖК выставлены на продажу в Крыму, Воронеже, Новосибирске и Хабаровске.

По новым корпусам на первом месте Крым (где их восемь), на втором — Хабаровск (семь), на третьем — Калининградская область и Самара (по шесть).

Фото: ЕРЗ.РФ

Самый большой проект запущен в Краснодарском крае: ЖК Хозяин морей площадью 65 тыс. кв. м с максимальным для РФ количеством квартир — 1 156. За ним следуют крымский комплекс ТЕМРО (58,7 тыс. кв. м, 1 044 лота) и ЖК Аура (на фото) в Самаре (45 тыс. кв. м, 810 лотов).

Самое доступное предложение эксперты нашли в Самарской области — ЖК Дом по ул. Карла Маркса с бюджетом покупки от 2,05 млн руб. А самый дорогой вариант — в ЖК По ул. Динамо в Калининградской области (89,9 млн руб.).

Результаты исследования bnMAP.pro опубликовал портал Urbanus.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: наращивать новое строительство нельзя снижать — где поставить запятую

Эксперты: доли самых массовых групп ипотечных заемщиков начали сокращаться

Как завершение льготной ипотеки повлияло на рекламу рынка жилья

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

Эксперты: в этом году спрос на проектное финансирование сместился в регионы

Эксперты: в июле спрос на новостройки в мегаполисах упал на 46,6%

Эксперты: количество ДДУ в июле упало более чем на 40%

Новый «семейный» способ продаж от застройщика: нюансы и риски

Эксперты ожидают ужесточения условий выдачи корпоративных займов