Обвиняемые похитили 840 млн руб. у 409 участников долевого строительства. Такое обвинительное заключение утвердила прокуратура Краснодарского края по уголовному делу в отношении 9 местных жителей, ведущих бизнес в девелоперской и банковской сферах.

Фото: www.zrkuban.ru

Как уточняется на сайте прокуратуры, по версии следствия данное преступление в составе организованной группы в период с 2012 по 2016 год совершили двое руководителей Крайинвестбанка (КИБ) и семь руководителей строительных организаций — под видом строительства ЖК «Парковый» в Анапе (ниже на фото с краном), ЖК «Солнечный» в Геленджике, ЖК «На волнах мечты» в Туапсе.

Фото: www.cherlock.ru

Органами предварительного расследования банкиры и застройщики обвиняются в совершении стразу трех преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Им грозит лишение свободы на срок до 10 лет с дополнительными наказаниями в виде штрафа до 1 млн руб. и до двух лет ограничения свободы.

Фото: www.politeka.net

Пока в отношении обвиняемых (в зависимости от степени участия каждого в незаконных действиях) избраны разные меры пресечения: заключение под стражу, домашний арест, подписка о невыезде.

С целью возмещения вреда, причиненного потерпевшим, на имущество обвиняемых наложен арест.

Как сообщил «Коммерсант», среди фигурантов уголовного дела значатся такие представители девелоперского бизнеса, как:

• генеральный директор ООО «Анапский проект» (застройщик ЖК «Парковый») Юрий Ганночка ;

• директор ООО «Стройинвест» (застройщик ЖК «Солнечный») Сергей Баранов;

• директор ООО «Южная фондовая компания» (застройщик ЖК «На волнах мечты») Николай Дудо.

Фото членов инициативной группы дольщиков ЖК «На волнах мечты»

Первый из вышеперечисленных фигурантов дела находится под домашним арестом, двое других под стражей — как к слову, и руководители нескольких строительных фирм-подрядчиков. 

Портал ЕРЗ подробно рассказывал о проблемах при строительстве ЖК «На волнах мечты», освещал и митинги дольщиков этого жилого комплекса (на фото выше).

Фото: www.golos-kubani.ru

По информации СМИ, изначальным инвестором в строительство всех трех ЖК был помимо дольщиков заявился КИБ, принадлежащий администрации Краснодарского края.

В 2013 году банк разместил на своем сайте информацию о начале проектов по возведению социального жилья на Черноморском побережье. Речь шла о совокупной сумме инвестиций со стороны КИБа в размере более 3 млрд руб.

Фото: www.анапскийрайон.рф

Весной 2015 года строительные работы на всех трех объектах остановились, а представители застройщиков объясняли дольщикам, что проблемы с финансированием возникли в связи с тем, что КИБ был включен в санкционный список Минфина США и затем ушел в процедуру санации.

Фото: www.rop59.ru

В ходе банкротства ООО «Анапский проект» КИБ начал строительные проекты после того, как ЦБ обязал его избавиться от облигаций, которыми банк владел через паи фондов, и КИБ решил заменить облигации на имущественные права в девелоперских проектах.

Права на все площади еще до начала строительства были проданы по инвестиционным договорам, но застройщики начали двойные продажи квартир дольщикам.

Фото: www.newstracker.ru

По версии следствия, к организации незаконных схем причастны сотрудники банка, в том числе бывший руководитель отдела внешних инвестиций Александр Пахомов.

Он был задержан в ноябре 2017 года, но не признавал своей вины, утверждая, что не имеет отношения к сделкам, заключенным между дольщиками и застройщиками.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Другие публикации по теме:

Краснодарских застройщиков будут судить за хищение у дольщиков 800 млн руб.

В Краснодаре вновь судят застройщика-мошенника

Еще один краснодарский застройщик предстанет перед судом за обман дольщиков

Глава краснодарской строительной компании причинила ущерб дольщикам и собственным сотрудникам на сумму более 1 млрд руб.

На Кубани — осенние посадки

На Кубани в хищении у дольщиков 260 млн руб. обвиняются восемь застройщиков

На Кубани начались весенние посадки

Средний срок кредитов, взятых по всем льготным ипотечным программам, во второй летний месяц снизился более чем на два года и составил 24 года и 1 мес., сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Исследователи отметили, что с июня 2023 года средние сроки льготных кредитов планомерно увеличивались: с 284 мес. (23 лет и 8 мес.) до 314 мес. (26 лет и 2 мес.) в июне 2024-го.

После окончания льготной ипотеки с господдержкой 1 июля и корректировки условий семейной ипотеки срок сократился до 289 мес. (24 года и 1 мес.), что соответствует значению августа 2023-го (290 мес., или 24 года и 2 мес.).

Из ТОП-30 регионов по объему выдачи льготных жилищных кредитов в июле самые долгие сроки зафиксированы в Краснодарском крае (27 лет и 3 мес.), Тюменской области и Ставропольском крае (по 26 лет и 2 мес.). Короче всего сроки в Архангельской области — 20 лет, Республике Саха (Якутия) — 20 лет и 2 мес., Приморском крае — 20 лет и 5 мес.

В Московской области ипотеку по льготным программам в июле в среднем брали на 25 лет и 1 мес., в Санкт-Петербурге — на 25 лет и 3 мес., в Москве — на 25 лет и 11 мес.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Что касается размера среднего льготного ипотечного кредита по России, то он за месяц почти не изменился: в июне — 5,27 млн руб., в июле — 5,22 млн руб. Самые крупные суммы заемщики брали в Москве (8,91 млн руб.), Московской области (7 млн руб.) и Санкт-Петербурге (6,69 млн руб.). Меньшие суммы устраивали покупателей жилья в Удмуртии (3,91 млн руб.), Архангельской области (3,93 млн руб.) и Оренбургской области (3,96 млн руб.).

За июль, по подсчетам аналитиков, в России было выдано 31,81 тыс. ипотечных кредитов по различным льготным программам. Это вчетверо меньше, чем в июне (129,15 тыс.). Так же резко снизился и объем выдачи: с 680,33 млрд руб. до 166,1 млрд руб.

Доля льготных ипотечных программ в общем количестве выданных кредитов составила в июле 42%, а в объеме выдачи — 57%. Июньские показатели равнялись 73% и 81% соответственно.

С января по июль было оформлено 444,6 тыс. льготных жилищных кредитов (59% от всех ипотек) на сумму 2,34 трлн руб. (72% от всего объема выдачи), сообщается в исследовании.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперт: в июне ипотечное кредитование почти догнало 2023 год

Эксперты: после перезапуска программы число заявок на «Семейную ипотеку» снизилось на 22%

Эксперты: в июне выдачи жилищных кредитов на новостройки и по льготным программам поставили исторические рекорды

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 114,0% по отношению к прошлому году (графики) 

Эксперты: в июне 42% в общем объеме выдачи кредитов заняла ипотека

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%

Эксперты определили регионы, лидирующие по развитию ипотечного кредитования

Эксперты: во II квартале объемы выдач ипотеки в России выросли на 73%

Эксперт: в первом полугодии новостройки впервые обогнали готовое жилье по объемам выданной ипотеки