Речь идет о заключении соглашения с застройщиком об увеличении кредитно-документарного лимита в рамках действующего проектного финансирования и открытии новой кредитной линии на строительство объектов жилой, социальной и транспортной инфраструктуры в составе ЖК «Северная долина» и «Юнтолово», сообщили в пресс-службе застройщика.

Фото: www.thumbs.dreamstime.com

Сумма лимита — более 99 млрд руб. Получатель — Главстрой-СПб специализированный застройщик (входит в ГК Главстрой — 4-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга), уточняется в сообщении.

На эти средства, призванные обеспечить проекты застройщика стабильным финансированием до 2025 года, будут возведены жилые дома, социальные объекты, а также объекты транспортной инфраструктуры в составе ЖК Северная долина (71-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга) и ЖК Юнтолово (26-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга).

Первый жилой комплекс строится в Выборгском районе Северной столицы, а второй — в Приморском.

В частности, в ЖК Северная долина (на фото выше) финансирование Газпромбанка обеспечит возведение 15 жилых домов и паркинга общей площадью более 260 тыс. кв. м, двух садов на 560 мест, одной из самых больших школ города, рассчитанной на 1 750 мест, а также трех новых дорог.

А в ЖК Юнтолово (на фото) будут построены три квартала, включающие 30 жилых домов общей площадью более 600 тыс. кв. м, три детских сада на 680 мест, две школы на 2 025 учащихся, поликлиники и пять паркингов.

Помимо жилых корпусов и социальных объектов в лимиты финансирования включены все необходимые работы по благоустройству и созданию зон рекреации.

Фото: www.vedomosti.ru

Комментируя заключение соглашения, генеральный директор компании Главстрой-СПб Александр Лелин (на фото) напомнил, что в 2019 году девелоперская компания и Газпромбанк заключили крупнейший договор проектного финансирования на сумму 30 млрд руб.

«К настоящему моменту банк профинансировал строительство 23 жилых домов площадью более 320 тыс. кв. м и транспортной инфраструктуры в ЖК Северная долина и ЖК Юнтолово», — сообщил Лелин.

Он выразил благодарность «ключевому партнеру Газпромбанку за поддержку» и уточнил, что подписание договора о проектном финансировании позволяет компании продолжать долгосрочно развивать в рамках комплексного развития территорий (КРТ) земли в Выборгском и Приморском районах Северной столицы.

«Сегодня продажа всех квартир в ЖК Северная долина и ЖК Юнтолово ведется с применением эскроу-счетов, что надежно защищает средства наших клиентов» — подчеркнул генеральный директор компании-застройщика.

Первый вице-президент Газпромбанка Александр Ушков (на фото) отметил, что проекты КРТ, подобные ЖК Юнтолово и ЖК Северная долина, с одной стороны, позволяют обеспечить новоселов сформированной действующей транспортной, инженерной и социальной инфраструктурой, а с другой — способствуют «дальнейшему развитию жилищного строительства в регионе и строительной отрасли в целом».

Фото: www.psk-info.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Главстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 760 960 кв. м

Объектов строительства — 44 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 17-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Московской области — 8-е

Место в ТОП по Москве — 25-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 181 027 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 23-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 346 508 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 3,5 (из 5)

Фото: www.gazprombank-lk.ru

Другие публикации по теме:

Газпромбанк профинансирует сразу три проекта ПИК на 65 млрд руб.

За счет кредита Газпромбанка Setl Group построит в Северной столице ЖК «Автограф»

Газпромбанк объявил о скором проведении первых пилотных сделок по проектному финансированию застройщиков при поручительстве ДОМ.РФ    

Банк ДОМ.РФ проанализировал, на каких стадиях строительной готовности желающие приобрести жилье чаще всего оформляют ипотеку по договорам долевого участия (ДДУ). В 2024 году каждый четвертый заемщик покупал новостройку с готовностью до 20%, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

Доля ипотечных кредитов, оформленных на ранних стадиях строительства, с начала 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023-го увеличилась на 4,6 п. п., до 25%, и достигла объема в сумме порядка 35 млрд руб. Под «ранней» стадией понимается подготовка площадки, рытье котлована и заливка фундамента.

Чуть меньше (21,4%) заемщиков купили жилье в ипотеку при 20% — 40% готовности (объем кредитования — 30 млрд руб.), доля таких кредитов снизилась на 1,6 п. п. к прошлому году. Этот этап предусматривает возведение основных конструкций и проведение работ по устройству внутренних перегородок.

Распределение объема выдач по ДДУ в соответствии с плановой строительной готовностью объекта
недвижимости, %

Источник: Банк ДОМ.РФ

Еще 20% займов оформлены на новостройки с 40—60-процентной готовностью (с объемом 28,5 млрд руб.), в структуре спроса процент таких сделок практически не изменился. Эта стадия строительства подразумевает проведение работ по устройству перекрытий, фасадов и монтаж внутренних инженерных коммуникаций.

Готовность на 60% — 80% привлекла 18,3% покупателей жилья, оформивших займы на 25,5 млрд руб. А доля выбравших квартиры с высокой степенью готовности (80% и более) — то есть в полностью построенных зданиях с подключенными инженерными системами и коммуникациями, но без благоустройства — снизилась на 3 п. п., до 14,9% (20,6 млрд руб.).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко (на фото) отметил, что статистика подтверждает стремление покупателей приобрести квартиры на более ранней стадии стройготовности.

«Линейка предложений по ним шире, а цена — ниже, обычно в процессе строительства стоимость 1 кв. м в среднем растет на 12% — 15% в год», — уточнил топ-менеджер кредитного учреждения.

Он также подчеркнул, что с переходом рынка на счета эскроу риск потери денежных средств сведен к минимуму, так как застройщик получает доступ к деньгам только после сдачи дома в эксплуатацию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе на рынке жилья выросла доля новостроек, а сегмент ИЖС продолжает снижаться

Эксперты назвали банки, которые в сентябре выдают кредиты с господдержкой

Эксперт: в нынешнем году ипотеку на новостройки бросало то вверх, то вниз

Эксперты: в августе объем выдач ипотечных кредитов вырос более чем на 6%

Эксперты: доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» выросла до 7,6%

Эксперты: уровень выдачи ипотеки может превысить 5 трлн руб.

Эксперт: за 7 месяцев российские банки предоставили ипотечным заемщикам 3,2 трлн руб. — на 13% меньше, чем год назад 

ЦБ: в июле активность на рынке ипотечного жилищного кредитования ожидаемо снизилась

Эксперты: после завершения массовой господдержки ипотечное кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах

Эксперты: средний срок льготных ипотечных кредитов в июле сократился

Эксперты: в июле средняя сумма выданного ипотечного кредита выросла до 4,6 млн руб.