Эти средства в рамках соглашения о проектном финансировании кредитное учреждение предоставит группе компаний «ДА! Девелопмент» для строительства в краевом центре жилого комплекса «Азовский».

Проектное финансирование в размере 3 млрд 344 млн руб. застройщик направит на строительство комплекса жилых домов (6 жилых секций и подземный паркинг) высотой от 11 до 23 этажей на 528 квартир.

Комплекс возводится недалеко от центра Хабаровска, в районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены несколько школ, детских садов, торговых центров и поликлиник.

Объект будет введен в эксплуатацию до конца 2023 года двумя очередями.

«Банк ДОМ.РФ финансирует застройщиков во всех регионах страны, — отметила, комментируя сделку, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Мы уделяем пристальное внимание тем регионам, где строят мало, таким как Хабаровский край. Соглашение с компанией "Да! Девелопмент" — одно из крупнейших для нашего банка в регионе».

По словам топ-менеджера банка, в кредитной организации рассчитывают еще сильнее упрочить свое положение в Хабаровском крае за счет новых сделок с застройщиками.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф на 29 декабря более 62% жилья (285 тыс. кв. м) в Хабаровском крае строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 458 тыс. кв. м жилья.

«ЖК "Азовский" — наш первый опыт реализации проекта в партнерстве с Банком ДОМ.РФ, — рассказал управляющий партнер ГК «ДА! Девелопмент» (6-е место в ТОП застройщиков Хабаровского края) Андрей Безверхов (на фото). — Проектное финансирование — хорошо знакомая нам история: за 10 лет работы на рынке 100% наших проектов реализовывалось за счет банковского финансирования».

Сотрудничество с уполномоченным в сфере жилищного строительства банком позволит в короткие сроки значительно расширить портфель реализуемых проектов в жилищном строительстве, резюмировал топ-менеджер девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Да! Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 20 925 кв. м

Объектов строительства — 14 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 899-е

Место в ТОП по Хабаровскому краю — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 14 521 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 557-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию застройщику ГК Пионер для реализации в Москве проекта ЖК премиум-класса

На деньги Банка ДОМ.РФ в Тюмени построят комплекс апартаментов

На строительство дома в Казани крупный татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ около 400 млн руб.

На строительство кубанского ЖК Банк ДОМ.РФ направит 226 млн руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию ГК Пермглавснаб

Банк ДОМ.РФ выделил тюменскому застройщику 17,5 млрд руб. на строительство микрорайона в областном центре

За счет кредита Банка ДОМ.РФ на побережье Владивостока возведут жилой комплекс

На строительство дома в Ижевске Банк ДОМ.РФ предоставил удмуртскому застройщику 340 млн руб.

Банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование ленинградскому застройщику

В Северной столице на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс из четырех высоток

Спрос на новостройки сократился после повышения ключевой ставки ЦБ, однако объем проектного финансирования продолжает расти, заявили эксперты на еженедельном вебинаре ЕРЗ.РФ «Тренды недели в девелопменте жилья».

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

По оценкам Банка России и ДОМ.РФ, несмотря на снижение продаж, текущий уровень спроса достаточен для завершения строящихся проектов, но может привести к сокращению в 2025 году количества новых проектов.

Фото: Банк России

Александр КОПЫЛОВ (на фото), начальник Центра аналитики рынка недвижимости Банка России:

— За третий квартал объем портфеля проектного финансирования увеличился на 9%, он достиг 8 трлн руб. То есть задолженность увеличилась на 700 млрд руб. Это пока говорит о том, что мы не наблюдаем никакого снижения темпов ни строительства, ни выборки кредитных лимитов.

В целом, с учетом общей неопределенности с объемом спроса, надо быть очень осторожными с запуском новых проектов, потому что в разных местах ситуация будет различаться. Где маржинальность высокая, как, например, в Москве, — там, наверное, проблем будет меньше. А где она низкая — там влияние ставок и снижение покрытия будет более существенным.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Михаил ГОЛЬДБЕРГ (на фото), руководитель Аналитического центра АО «ДОМ.РФ»:

— По 2024 году у нас распродано 67%, а дома, которые вводились в течение года, — на 80% с лишним. Распроданность портфеля по 2025-му году — уже 45%, и даже по 2026-му — 22%. С учетом достаточно высокой инфляции, которую мы сейчас наблюдаем, цены на жилье будут все равно снижаться, но не в номинальном выражении, как об этом все говорят, а в реальном.

Мы провели модельный анализ сценариев, исследовав, что будет, если текущий уровень продаж сохранится, например, в ближайшие два года. И никакой угрозы для устойчивости запущенных строительных проектов не обнаружили. Все строительные проекты будут завершены со средним уровнем распроданности на момент ввода порядка 70%.

Мы выступаем с инициативой по мерам поддержки наших застройщиков в части субсидирования проектного финансирования для компенсации возможных низких продаж. По нашему предложению, нужно установить приемлемую ставку на уровне 10% или 12%.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Сергей ЛОБЖАНИДЗЕ (на фото), директор bnMAP.pro:

— После июля 2024 года ситуация с доступностью ипотеки сильно ухудшилась. И это не могло не отразиться на темпах продаж, которые относительно июня в разных мегаполисах-миллионниках снижались в два-три раза. Но это не помешало достаточно активно выводить объемы в июне, июле, августе, сентябре и в октябре. В ноябре же эта активность спала.

Напомним, что вебинар «Тренды недели в девелопменте жилья» проходит на площадке ЕРЗ.РФ еженедельно. Ведущие эксперты рынка недвижимости обсуждают на нем актуальные тенденции и делятся свежими аналитическими данными.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации:

Руководители аналитических центров ЦБ и ДОМ.РФ в прямом эфире ЕРЗ.РФ 29 ноября в 10.00 расскажут об основных финансовых трендах рынка жилья

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным

ЦБ: в сентябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 65,6% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 6,25% (графики)