Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

На заметку застройщикам: позиции высших судов по вопросам налогообложения имущественными налогами за 2020 год

На своем официальном сайте Федеральная налоговая служба опубликовала письмо №БС-4-21/1811@ от 15.02.2021 в котором содержится обзор Конституционного суда РФ и Верховного Суда РФ по вопросам налогообложения имущества за 2020 год (Обзор).

    

Фото: www.3-ndflka.ru

   

В Обзоре собраны девять случаев, которые были рассмотрены судами в 2020 году. Семь из них будут полезны застройщикам.

• Кадастровая стоимость объектов недвижимости, принадлежащих заявителю, была приведена в соответствие с их рыночной стоимостью в 2018 году, а значит, она могла учитываться для целей налогообложения только с 01.01.2018 года, что соответствует ч. 6 ст. 3334-ФЗ от 03.08.2018;

    

Фото: www.instagram.com

  

• Для целей расчета налога на имущество заявитель неправомерно самостоятельно уменьшил отраженные в ЕГРН показатели кадастровой стоимости налогооблагаемого имущества на сумму НДС, включенную в названную стоимость по итогам государственной кадастровой оценки. Суды отметили, что при рассмотрении налогового спора арбитражный суд не вправе корректировать установленную кадастровую стоимость объектов недвижимости, учитывая, что законом предусмотрены специальные процедуры ее оспаривания;

    

Фото: www.barcelonaimmo.com

     

• В системе действующего правового регулирования не предполагается возможности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости здания (строения, сооружения), исключительно в связи с тем, что один из ВРИ арендуемого налогоплательщиком земельного участка (ЗУ), на котором расположено принадлежащее ему недвижимое имущество, предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, независимо от предназначения и фактического использования здания (строения, сооружения);

• Изменение кадастровой стоимости ЗУ, осуществляемое по двум разным основаниям (в результате корректировки качественных либо количественных характеристик ЗУ и в результате исправления ошибки в сведениях ЕГРН), порождает различные налоговые последствия;

    

Фото: www.edsro.center

   

• Ставка налога на имущество физических лиц в отношении налоговой базы, определяемой исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, и соответствующие налоговые льготы определяются Законом города Москвы от 19.11.2014 №51 «О налоге на имущество физических лиц», который не предусматривает возможности применения налоговой льготы, аналогичной той, что установлена Законом города Москвы от 05.11.2003 №64 «О налоге на имущество организаций» для тех случаев, когда менее 20% общей площади здания используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания;

• При расчете земельного налога по земельным участкам подлежит применению ставка с учетом ВРИ ЗУ, фактического его использования и уставной вид деятельности организации;

   

Фото: www.wiki-land.ru

   

При установлении сроков для применения повышающего коэффициента, предусмотренный абз. 1 п. 15 ст. 396 Налогового кодекса РФ, необходимо руководствоваться разрешениями на строительство конкретных объектов и градостроительной документацией, а также должно учитываться фактическое наличие объективных препятствий в начале осуществления жилищного строительства, обусловленных законодательным регулированием развития территорий.

Собранная в Обзоре информация будет доведена до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налогообложения имущества, в том числе проведение камеральных налоговых проверок, формирование сообщений об исчисленных суммах налогов, правовое сопровождение деятельности по рассмотрению жалоб и судебному представительству.

     

   

   

   

    

   

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: собственник не должен уведомлять публичную власть о выборе вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка

Верховный Суд: льготная налоговая ставка не применяется, если предназначенный для ИЖС участок используется в предпринимательской деятельности

В ЕГРН можно будет внести сведения о ранее учтённых объектах недвижимости

Верховный Суд о расчете арендной платы по договору РЗТ

Верховный Суд: невозможность исполнения муниципальным образованием обязательств по договору РЗТ прекращает встречные обязательства застройщика

Верховный Суд: арендатор земельного участка, предоставленного по результатам торгов, не вправе требовать изменения ВРИ и договора аренды

ФАС обвинила Росреестр в самоуправстве при предоставлении информации из ЕГРН 

Все субъекты РФ переведены на ФГИС ЕГРН

За разглашение сведений из ЕГРН будут штрафовать в размере от 50 тыс. до 600 тыс. руб.

+

РСН-22: На круглом столе эксперты обсудят вопросы ценообразования в жилищном строительстве

1 марта в 12.30 в рамках форума «Строим будущее России вместе» (деловая часть Российской строительной недели-2022) представители Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) откроют круглый стол на тему: «Закупки и ценообразование». Мероприятие пройдет в одном из залов 8-го павильона ЦВК «Экспоцентр». 

 

Фото: www.gis96.ru

 

К участию в круглом столе приглашены заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Сергей Музыченко, директор правового департамента Минстроя Олег Сперанский, представители Минфина России, региональных строительных компаний, а также таких отраслевых организаций, как НАИК и АРОКР.

 

 

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото) расскажет об актуальных проблемах исполнения обязательств сторонами по государственным контрактам на строительство на всех этапах (заключение, исполнение, расторжение).

 

 

Также его выступление будет посвящено практике применения постановления №1315 Правительства РФ от 09.08.2021 в регионах России. Напомним, что данный документ запустил механизм поддержки застройщиков в условиях роста цен на стройматериалы. 

 

 

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз (на фото) расскажет об оценке рейтинга деловой репутации строительных организаций как эффективном механизме отбора квалифицированного подрядчика.

 

 

Генеральный директор НАИК Мария Ярмальчук (на фото) затронет вопросы заключения, исполнения государственных контрактов на строительные работы на объектах линейной инфраструктуры.

 

 

Напомним, что деловая программа РСН-22 разделена на четыре тематических блока по дням:

1 марта — «VII Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства»;

2 марта — «Трансформация делового климата в строительстве. Производство стройматериалов»;

3 марта — «Цифровизация строительства. Управление многоквартирными домами»;

4 марта — «Маркетинг, продажи в девелопменте».

Российская строительная неделя получила официальную поддержку Минстроя и Минпромторга России. 

 

Регистрация слушателей деловой программы РСН-2022:

 

Запись на участие в круглых столах деловой программы РСН-22:

 

Деловая программа РСН-2022:

 

Аренда стенда на выставке Rosbuild на общих условиях:

 

   

   

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:  

Разработана методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации для строительства сетей

Активность регистрации застройщиков на РСН-22 в 10 раз выше, чем год назад

Марат Хуснуллин: Правительством должны быть срочно приняты дополнительные меры для сдерживания роста цен на строительные материалы

Методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации

Минстрой утвердил Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации

Минстрой и Минпромторг заявили об официальной поддержке проведения Российской строительной недели-2022

Ведомость объемов работ и смету контракта приведут в соответствие с 44–ФЗ

Запущен механизм поддержки застройщиков в условиях роста цен на стройматериалы