Аналитики компании Талан выяснили жители каких городов могут себе позволить купить квартиру в новостройке без кредитов и подсчитали сколько лет потребуется, чтобы накопить на квартиру. Лидеры по количеству сделок с недвижимостью без кредитов – Москва, Санкт-Петербург и Новосибирск. Однако срок, в который семья сможет собрать необходимую сумму, в этих городах самый большой в стране. Для сравнения, чтобы накопить на 2-х комнатную квартиру площадью 54 кв.м в новостройке Москвы потребуется в среднем 25 лет. Быстрее москвичей смогут накопить на квартиру семьи в Нижнем Новгороде (10,6 года), Перми (12,1 года) и Самаре (15,2 года). Но уровень доходов этих городах значительно меньше, и семьи чаще берут ипотеку.

Меньше всего покупок недвижимости за собственные средства среди исследуемых городов могут позволить себе семьи, проживающие в Уфе, Перми и Самаре.

Если в Ростове-на-Дону, Перми и Самаре доходы ниже – в границах 45-51 324 руб., то в Москве проживают семьи с самой высокой покупательской способностью на новостройки (средний доход составляет 107 900 руб.), в границах 96 154 руб. – в Санкт-Петербурге и 71 170 руб. на семью приходится в среднем в Уфе.

При этом в Москве по-прежнему самое дорогое жилье в стране (в среднем 164 712 руб. за квадрат), высокая цена за кв.м. в Санкт Петербурге (92 000 руб.) и в Казани (68 151 руб.).  Меньше – в Самаре, Ростове-на-Дону и Краснодаре (до 47 000 руб.).

Анализ доходов и расходов россиян позволил подсчитать среднюю сумму, которую можно регулярно откладывать на покупку квартиры в новостройке. Больше, чем в других городах могут себе позволить копить на квартиру семьи в Москве, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге (от 28 до 23 т.р. ежемесячно). Меньше свободных денег остается у жителей Красноярска, Новосибирска и Ростова-на-Дону – там на накопления приходится в среднем до 11 тысяч рублей на семью.

Стоит отметить, что возможности на покупку квартиры у жителей крупных городов неравны. Оказалось, что меньше всего покупка недвижимости в новостройке без кредитов характерна для семей Уфы (4,6%), Перми (4,5%) и Санкт-Петербурга (4,4%). А возможность накопить на квартиру больше всех в стране у семей Краснодара (10,5% от общего числа семей в городе), Новосибирска (8,7%) и Ростова-на-Дону (6,7%). Жители этих городов покупают больше всего квартир в новостройках за собственные средства,но копить придется дольше – от 18 до 23 лет.

Минфин России не поддержал инициативу Совета при Президенте по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ) о продлении субсидирования ставок по ипотечным кредитам для молодых семей, один из членов которых принимает участие в СВО, сообщил официальный Telegram-канал СПЧ.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В Совете пояснили, что семьи военнослужащих, участвующих в спецоперации, часто не успевают воспользоваться льготами по ипотеке из-за достижения возраста 35 лет. Это связано с тем, что действующие меры поддержки предоставляются только молодым семьям, где обоим супругам менее 35 лет.

Совет обратился к руководству Банка России с предложением внести изменения в нормативные правовые акты, предусмотрев возможность восстановления льготного срока по заявлению граждан, которым исполнилось 35 лет в период нахождения в зоне боевых действий, и по этой причине они не успели воспользоваться возможностями льготной ипотеки.

В ЦБ концептуально поддержали инициативу Совета, однако указали на необходимость ее проработки с Минфином России. В связи с этим СПЧ обратился в Минфин с предложением ввести механизм «заморозки» льготного периода по ипотеке для таких граждан. Однако финансовое ведомство не поддержало инициативу правозащитников.

Фото: vk.com

«Минфин проинформировал нас о законе 72-ФЗ, предусматривающем лишь списание процентов по потребкредитам участников СВО в период кредитных каникул за счет бюджета, — говорится в сообщении. — Но это не решает озвученную нами проблему».

«Инициатива СПЧ не нашла поддержки у Минфина России, а также у Минтруда России и Минздрава России в связи с необходимостью осуществления бюджетных расходов на замещение выпадающих доходов внебюджетных фондов, — рассказали в СПЧ, добавив: — При этом ранее наши предложения поддержало Минэкономразвития России».

Как заявили правозащитники, в СПЧ пока не получили официального разъяснения от Минфина по поводу отклоненного предложения о субсидиях по ипотеке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Дополнительные меры поддержки семей мобилизованных граждан

В каких регионах ветераны СВО смогут получить земельные участки до одного гектара

Установлены дополнительные гарантии для участников и ветеранов СВО

Новые гарантии для вдов ветеранов боевых действий

Вдовы ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак, получат господдержку независимо от состава семьи 

Отличившиеся ветераны СВО получат земельные участки в Крыму, г. Севастополе и Московской области

Крымские участники СВО получат участки земли возле моря

ЦБ рекомендовал кредиторам создать условия, способствующие беспрепятственной реализации прав мобилизованных заемщиков

Добровольцы получили статус ветеранов боевых действий

Материальную помощь мобилизованным освободили от налогов и страховых взносов

Новые меры поддержки заемщиков, принимающих участие в СВО

Мобилизованным продлили сроки уплаты налогов

Как заменить включенных в реестр специалистов в случае их мобилизации

Кредитные каникулы для мобилизованных можно оформить по простой письменной доверенности