По словам замглавы Минстроя, через две-три недели проект Постановления Правительства РФ, позволяющего некоторым девелоперам достраивать проекты по старой схеме долевого участия, без обязательного размещения средств дольщиков на банковских счетах, будет представлен в Кабмин.

Фото: www.1tulatv.ru

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, Правительство РФ готовит специальное постановление, в котором будут указаны условия, дающие застройщикам возможность достраивать некоторые проекты по старой схеме долевого участия, без обязательного размещения средств дольщиков на банковских счетах эскроу.

Фото: www.m.asninfo.ru

Как отметил, выступая в пятницу на форуме Сбербанка «Открытый диалог» замминистра строительства Никита Стасишин (на фото), эти условия, в частности, предполагают:

• высокую степень завершенности возводимых объектов;

• значительный объем ранее привлеченных средств дольщиков

При этом чиновник пока отказался детализировать данные критерии, но пообещал, что Минстрой представит проект соответствующего постановления Правительству до конца февраля.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

«Проект постановления правительства, где он будет определен, мы представим профильному вице-премьеру в течение 2—3 недель, — заверил Стасишин, добавив: — В течение месяца мы выпустим постановление, которое позволит не обрушить рынок».

Он также напомнил, что Минстрой готовит программу, которая позволит застройщикам, лишенным проектного финансирования со стороны банков, получить необходимые для завершения их проектов деньги — в виде небанковского продукта на возвратной основе.

Фото: www.szaopressa.ru

Напомним, что работать по новой схеме (предполагающей использование эскроу-счетов) всех застройщиков жилья, независимо от даты старта их проектов, обязывает последняя редакция 214-ФЗ.

Но, как видим, исключения все же будут сделаны с помощью подзаконного акта — постановления Правительства. И эту меру стоит расценивать как шаг со стороны властей навстречу добросовестным застройщикам, чьи проекты почти завершены и пользуются популярностью у покупателей.  

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Сергей Лукин: Нужно отразить в нормативных актах механизм обеспечения и критерии финансовой устойчивости застройщиков

ЦБ назвал условия поэтапного раскрытия эскроу-счетов. А застройщикам, не получившим проектного финансирования, поможет Минстрой

Минстрой и Госдума выработают критерии, по которым застройщики смогут достроить долевые проекты по старым правилам

Минстрой и Госдума выработают критерии, по которым застройщики смогут достроить долевые проекты по старым правилам

Никита Стасишин: Задача Минстроя — не допустить обвала отрасли и не оставить застройщиков наедине с ЦБ и банками

Никита Стасишин: Критерии достройки проектов без обязательного открытия эскроу-счетов появятся в феврале

С 1 июля долёвка останется только для домов, строительство которых почти завершено

Аналитический центр Домклик изучил ситуацию на рынке загородного жилья в Краснодарском крае, одном из самых популярных регионов страны для отдыха россиян.

Фото: zelengarden.ru

Согласно информации экспертов в мае 2024 года, к районам, где предлагаются самые недорогие варианты, относятся:

• Староминский район, где стоимость стандартного загородного дома площадью 100 кв. м составит 1,8 млн руб.;

• Новопокровский район — 2,5 млн руб.;

• Ленинградский район — 2,7 млн руб.;

• Крыловский район — 2,9 млн руб.;

• Кущевский район — 2,9 млн руб.

На «тепловой карте» ниже видно, что все перечисленные территории находятся в северной части региона и удалены от линии берега.

Аналитики обратили внимание и на то, что в населенных пунктах этих районов в основном выставлены на продажу дома, построенные в 1960—1980 годах.

Стоимость стандартного загородного дома (100 кв. м) в Краснодарском крае

Источник: Домклик

Наиболее дорогие объекты предлагаются в следующих локациях:

• Сочи, где примерную стоимость дома в 100 кв. м специалисты определили в 18,1 млн руб.;

• Геленджик — 12,5 млн руб.;

• Горячий Ключ — 8,7 млн руб.;

• Красноармейский район — 8,7 млн руб.;

• Анапский район — 8,5 млн руб.

По оценкам специалистов Домклик, в столице региона — Краснодаре, цены на загородное жилье ниже. Стандартный дом (100 кв. м) обойдется в сумму около 8,2 млн руб.

При этом они отметили, что предлагаемые лоты являются относительно новыми: медианный возраст по выделенным районам и населенным пунктам не превышает семи лет.

Интерес к загородной недвижимости на побережье Черного моря повышается из года в год. Закономерно увеличиваются предложение и цены. Согласно исследованию, с 2023 года эти показатели выросли практически по всему региону

Например, в таких курортных городах, как Сочи, Геленджик, Анапа, Туапсе, медианная стоимости 1 кв. м прибавила с мая прошлого года 10% — 20%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты фиксируют снижение в России цен на загородные дома

Эксперты: в апреле вырос спрос на новостройки и ИЖС

Максимальные объемы ввода жилья за январь — апрель 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Домклик назвал ТОП-10 регионов с самыми дешевыми и дорогими загородными домами

Максимальные объемы ввода жилья за январь — март 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Краснодарский край

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Эксперты: наиболее популярны одноэтажные частные дома площадью 100 кв. м — 150 кв. м