На Официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ, утвержденную приказом Минстроя России  №584/пр от 18.08.2021».

Фото: www.itd2.mycdn.me

Проектом приказа предлагается внести изменения в действующую Методику, установив возможность Минстрою России, устанавливать показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на очередной квартал, на основании обращения высшего должностного лица города федерального значения.

В проекте устанавливается, что обращение должно быть направлено в Минстрой, а устанавливаемые в обращении показатели не должны превышать расчетного значения показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м, определенного в соответствии с Методикой.

Проект приказа не уточняет, когда руководители г.Москвы, г.Санкт- Петербурга и г.Севастополя должны направить в Минстрой России мотивированное обращение, и что в нем должно содержаться.

В качестве обоснования необходимости внесения данных изменений, Минстрой указывает на существующую значительную разницу в стоимости жилых помещений в городах федерального значения — в зависимости от их местонахождения и их класса.

Фото: www.minstroy.samregion.ru

Необходимо отметить, что впервые показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам по новой методике (утвержденной приказом Минстроя России №584/пр от 18.08.2021) были определены в приказе Минстроя России №955/пр от 17.12.2021, где регионом с наиболее высокой стоимостью «квадрата» (162 963 руб.) в I квартале 2022 года стал г. Санкт-Петербург.

Общественное обсуждение вышеуказанного проекта приказа Минстроя продлится до 15 февраля 2022 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой: Нормативная стоимость жилья в РФ за полгода выросла почти на четверть

Нормативная стоимость жилья на I полугодие выросла на 27%, а применение новой методики изменило список регионов-лидеров

Минстрой: сильнее всего средняя стоимость 1 кв. м жилья подорожает в Хабаровском крае

Нормативная стоимость жилья на II полугодие 2021 года увеличена на 13%

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на III квартал 2021 года: Сахалин догоняет Москву

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: наибольший рост — в Амурской области

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: смена лидеров в регионах с самым дешевым жильем

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на I квартал 2021 года: Санкт—Петербург выбывает из пятерки лидеров

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020: в тройке лидеров — сразу два региона из ДФО

Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен

26 апреля консалтинговое агентство GMK при поддержке портала ЕРЗ.РФ проведет в Тюмени форсайт-сессию, на которой руководители ведущих девелоперских компаний, эксперты рынка и представители власти обсудят меры поддержки со стороны государства, перезапуск бизнес-процессов в новой экономической реальности, драйверы отрасли и планы застройщиков.

Мероприятие состоится в г. Тюмени по адресу: Контора пароходства, ул. 25 Октября, 23А, стр. 1. Начало в 8:00 (мск). Регистрация по ссылке.

В ходе дискуссии эксперты обсудят, как государственная поддержка и региональная политика помогают формировать комфортную среду для девелопмента, поговорят о конкуренции, девелоперской экспансии и появлении новых застройщиков. Ранее многие девелоперы заявляли о глобальных планах по выходу в новые регионы: изменились ли сейчас эти планы? Что лучше: приостановить масштабирование бизнеса или, наоборот, нарастить обороты?

В качестве площадки проведения выбрана Тюмень. По итогам 2021 года это самый конкурентный рынок России, а регион является лидером по вводу жилья на одного человека. Это стало возможным в том числе благодаря грамотному взаимодействию власти и девелоперского сообщества. 

На мероприятии будут представители ведущих девелоперских компаний, агентств недвижимости, власти, а также эксперты рынка:

● Кирилл Холопик, генеральный директор ЕРЗ.РФ;

● Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK;

● Ильдар Хусаинов, основатель агентства недвижимости Этажи;

● Александр Гайдуков, президент Страна Девелопмент;

● Искандер Юсупов, коммерческий директор компании Унистрой;

● Елена Низамова, генеральный директор ГК ЭНКО;

● Геннадий Разницын, генеральный директор Холдинга Партнер; 

● Антон Табах, доцент ВШЭ и Экономического факультета МГУ, главный экономист Эксперт РА;

● Юлия Солодовникова, руководитель ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA;

● Павел Перевалов, начальник главного управления строительства Тюменской области;

● Александра Кирксова, старший советник губернатора ЯНАО;

● Мария Ямохина, эксперт-консультант заместителя губернатора, директора департамента строительства ЯНАО.

К участию также приглашены представители Группы Эталон, УГМК-Застройщик и ряда других девелоперских компаний.

Фото: www.ipoteka-74.ru

После обсуждения участников встречи ждет мастермайнд-тур по знаковым проектам тюменских застройщиков, на которых они оттачивали продуктовые технологии для масштабирования на федеральном рынке. В частности, участники посетят проекты таких девелоперов, как Брусника, Страна Девелопмент, ГК ЭНКО, Холдинг Партнер.

Приглашаем посетить мероприятие в качестве спикера или гостя очно. Традиционно будет проводиться и онлайн-трансляция. Чтобы получить ссылку на нее, а также презентации спикеров и бонусные материалы, оставляйте заявку на сайте проекта и выбирайте удобный формат участия.

Другие публикации по теме:

Пульс жилищной отрасли: обвал или новый виток развития?

Новые поручения Президента по финансовой поддержке строительной отрасли

14—15 апреля ЕРЗ.РФ проведет в Казани и Нижнем Новгороде конференции для застройщиков

В Рязани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили региональных победителей премии ТОП ЖК

Правительство утвердило запуск льготной ипотеки под 12%

Спасут ли рынок новостроек новые условия льготной ипотеки

Эксперты: выгоднее всего брать «Семейную ипотеку» сроком на 10—15 лет

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз

Эксперты: корректировка госпрограммы льготной ипотеки на новостройки оживит рынок жилья в стране

Льготную ипотеку на новостройки теперь будут выдавать под 12%, а субсидируемые кредиты застройщикам — под 15%