На нем обсуждались вопросы совершенствования методологии оценки потребительских качеств новостроек.
Фото: www.thegadgetflow.com
В четверг, 1 октября, в режиме видео-конференции состоялось организационное совещание маркетологов девелоперских компаний. В нем приняли участие представители более тридцати застройщиков, осуществляющих строительство в большинстве регионов России.
В их числе 3-RED, Ак Барс Дом, СГ Рисан, СК Грань, ГК Первый Трест, ЮгСтройИмпериал, ГК РКС Девелопмент, Группа ЦДС, Унистрой, Домкор, Концерн ЮИТ, TEN Девелопмент, Брусника и другие.
Экспертное сообщество представили директор GMK Сергей Разуваев и сопредседатель Экспертного совета по инновациям при РГУД Ольга Гусева.
Председательствовал на совещании генеральный директор ООО «Институт развития строительной отрасли» (ИРСО) Кирилл Холопик (на фото).
Фото: www.youtube.com
Во вступительном слове руководитель ИРСО отметил, что портал ЕРЗ.РФ уже два года ведет работу по оценке потребительских качеств жилых комплексов в масштабе всей страны и востребованность этой работы очевидна.
Так, например, предложенная специалистами портала методология оценки нашла применение как в системе автоматизированного ранжирования новостроек по потребительским качествам, так и при определении лучших жилых комплексов в рамках Конкурса ТОП ЖК.
Фото: www.omskrielt.com
Участники совещания решили:
1) собрать предложения застройщиков по группам параметров оценки новостроек;
2) провести автоматизированный опрос среди застройщиков по перечню групп параметров новостроек;
3) провести автоматизированный опрос среди застройщиков по вопросу целесообразности отдельной методологии оценки жилых комплексов, относящихся к доступному жилью по ценовому критерию;
4) на следующем совещании утвердить список групп параметров новостроек, принять решение по инициативе об отдельной методологии оценки новостроек, относящихся к доступному жилью.
Кроме того, участники совещания отраслевых маркетологов приняли решение на следующих своих встречах рассмотреть такие вопросы, как:
• максимально допустимый вес каждой группы параметров в оценке жилого комплекса;
• оцениваемые параметры в рамках каждой группы (виды параметров, значения параметров, вес значения параметра, учет территориальных особенностей);
• особенности методологи при экспертной оценке новостроек в рамках Конкурса;
• единая система присвоения классов новостройкам.
Стоит отметить, что в настоящее время оценка новостроек осуществляется по 17 группам параметров, определяющим потребительские качества:
1 |
Транспортная доступность |
2 |
Парковка |
3 |
Социальная инфраструктура |
4 |
Объекты спорта |
5 |
Дворовые пространства, безопасность |
6 |
Массовый отдых |
7 |
Вредные воздействия |
8 |
Неблагоприятное соседство |
9 |
Архитектура, фасады |
10 |
Входные группы |
11 |
Подъезды |
12 |
Лифты |
13 |
Инженерные системы |
14 |
Потребительские особенности дома и квартир |
15 |
Среда для маломобильных граждан |
16 |
Уважение к клиенту |
17 |
Дополнительные параметры |
Фото предоставлено компанией Брусника
Уже поступили следующие предложения по совершенствованию групп параметров:
1) разделить группу № 5 на две группы «Дворовые пространства» и «Безопасность». Отнеся при этом к группе «Безопасность», к примеру, такие параметры, как:
• огороженная территория
• видеонаблюдение во дворе
• наличие КПП или пункта охраны
• наличие единой службы консьержа
• наличие консьержа в каждом подъезде
• вход в подъезд по смарт картам
2) добавить новую группу «Энергоэффективность», включив в нее, к примеру, такие параметры, как:
• автоматическая регулировка температуры теплоносителя
• теплоотражающие экраны за отопительными приборами
• подъездные двери с доводчиками
• отопление лестничных площадок
• энергосберегающие лампы в подъездах
• датчики движения на этажах
• рекупирация
• солнечные батареи
3) добавить новую группу «Параметры застройки», включив в нее, к примеру, такие параметры, как:
• доля объектов общественно-деловой инфраструктуры от общей площади зданий, %
• плотность застройки территории, тыс.м2/га
• площадь квартала жилой и многофункциональной застройки, га
• площадь земельного участка, га
• ширина улиц, м
• плотность улично-дорожной сети, км/км2
Предложения от застройщиков по совершенствованию перечня групп параметров оценки потребительских качеств новостроек принимаются по 2 октября.
Их можно прислать по e-mail: dyu@erzrf.ru, либо оставив сообщение в группе WhatsApp «Маркетологи застройщиков».
Опрос будет проведен 5—6 октября. Следующее совещание маркетологов застройщиков запланировано на 7 октября.
Другие публикации по теме:
В ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК ворвался челябинский девелопер
Опубликован ТОП застройщиков по потребительским качествам жилых комплексов
Жилой комплекс из Москвы признан лучшей новостройкой, выведенной в продажу во втором квартале 2020 года
Определены победители премии ТОП ЖК
Евгений Мордовин (УГМК-Застройщик): ЖК «Макаровский» переосмысливает конструктивизм Екатеринбурга
Жилой комплекс из Тюмени признан лучшей новостройкой, выведенной в продажу в I квартале 2020 года
Застройщики объединяются в мессенджерах
В ТОП-10 ЖК России сменился лидер
