Это дало возможность застройщикам нарастить выручку более чем на 10% даже с учетом сократившегося объема продаж, считают аналитики базы новостроек столичных агломераций Dataflat.Ru.

Фото: www.vsemobrake.ru

Согласно данным Росреестра, объем реализованных в розницу квартир и апартаментов на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2020 году в денежном выражении составил почти 442 млрд руб. Это на 11% больше, чем в 2019 году.

В натуральном выражении продажи снизились на 4% в исчислении по лотам (91, 5 тыс. квартир и апартаментов против 94, 9 тыс. лотов в 2019 году).

В исчислении по площади снижение составило 2% — 3,70 млн кв. м против 3,78 млн кв. м соответственно.

Фото: www.novostroy.ru

Аналитики Dataflat.Ru также обратили внимание на следующие особенности ценовой динамики продаж в данном регионе за год:

• средняя цена 1 кв. м в Санкт-Петербурге выросла на 14%;

• в Ленинградской области — на 11%;

• средняя цена лота для Санкт-Петербурга увеличилась на 15%;

• средняя цена лота для Ленинградской области выросла на 16%.

Более подробно статистика продаж отражена в таблицах 1 и 2 ниже.

Продажи на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти в 2019—2020 гг.

Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра

Продажи на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти в декабре 2019 и 2020 гг.

Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра

Таким образом, как и в Московском регионе, рост выручки на фоне сократившегося объема реализации жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти стал возможен благодаря значительному росту цен в течение года, отметил руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

Подорожание же во многом было обусловлено ростом спроса на жилую недвижимость в условиях дешевеющей ипотеки, пояснил эксперт.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

Соответствующее постановление №548 подписал глава региона Александр Дрозденко, сообщила пресс-служба областного правительства.

Фото: www.dekoriko.ru

Согласно документу, доля квартир площадью менее 30 кв. м должна составлять не более 40% от числа всех остальных жилых помещений многоквартирного дома (МКД).

Такая регламентация делается впервые, уточняется в сообщении.  

Также постановлением определяется минимальная площадь квартир в МКД. Она должна составлять 24 кв. м, включая площадь балкона с понижающим коэффициентом.

Свое решение глава области обосновал заботой о здоровье и безопасности жильцов МКД, расположенных на территории региона.

Фото: www.volhovnews.ru

«Разумное регулирование количества квартир-студий позволит стабилизировать плотность населения в районах новостроек, и, соответственно, снизить криминогенный фактор», — подчеркнул Александр Дрозденко (на фото).

По его мнению, семьи, приобретающие квартиры на территории Ленобласти, должны чувствовать себя в безопасности и быть заинтересованы в дальнейшем развитии территории, воспринимать ее «как свою, родную, как место, где удобно и комфортно жить». 

Фото: www.i.pinimg.com

Напомним, что по данным ЕРЗ.РФ Ленобласть традиционно лидирует в рейтинге регионов, где строится самое маленькое по средней площади жилье в МКД, включая так называемые квартиры-студии (без кухни) площадью от 18 до 26 кв. м.

Еще с прошлого года здесь обсуждалось введение обязательного норматива, согласно которому минимальная площадь квартиры в МКД в регионе должна составлять 30 кв. м.

Фото: www.static.tildacdn.com  

И такая норма была введена постановлением областного правительства №227 от 20 мая 2019 года.

Однако, как информировал портал ЕРЗ.РФ, чиновники из аппарата регионального правительства признали возможным не соблюдать данную норму в случае, если квартиры меньшей площади уже были включены в жилые проекты с уже утвержденной документацией по планировке территорий.

А технические специалисты из аппарата областного правительства неофициально признали, что норма в 30 «квадратов» вообще «была взята с потолка».

Фото: www.sip-rost.ru

Таким образом, как можно заметить, вышедшее на днях постановление №548 с одной стороны подкорректировало предыдущее, 227-е, в сторону смягчения требований для застройщиков, предоставив им право продолжать строить малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.

Но с другой стороны, данный нормативно-правовой акт ограничил долю таких квартир 40% от количества жилых помещений в МКД.  

Фото: www.creaprok.com

Другие публикации по теме:

Власти Ленобласти ограничили площадь квартир в новостройках 30-ю кв. м

Площадь студий: в лидерах Махачкала, в аутсайдерах — Мурманск

Средняя площадь строящихся квартир впервые за два года достигла 49,5 кв. м (графики)

Маленькие квартиры: тенденции и прогноз

В Ленобласти хотят ограничить строительство квартир-студий: комментарии застройщиков

Средняя площадь жилых единиц ждет нового года