На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №2041 от 10.11.2022 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Фото: www.piterbu.ru

Постановление отменяет отдельные особенности, предусмотренные для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), установленные в Правилах формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников НИС, утвержденных Постановлением Правительства РФ №655 от 07.11.2005.

Напомним, что функционирование НИС обеспечивает федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), созданное в 2066 году и находящееся в ведении Минобороны России.

Правилами устанавливается, что учет накопительных взносов на именных накопительных счетах участников НИС производится ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца, из расчета 1/12 ежегодного накопительного взноса на одного участника НИС с округлением до одного рубля, при этом нераспределенный остаток ежегодного накопительного взноса относится на последний месяц года.

Существующая в настоящее время оговорка о том, что данное правило не действует для участников НИС, которые получают накопления для жилищного обеспечения по договорам целевых жилищных займов для погашения ипотечных кредитов (займов) по состоянию на 1 января текущего года, отменяется Постановлением №2041.

Фото: www.uriston.com

Кроме того, отменяется норма, устанавливающая, что учет накопительных взносов на именных накопительных счетах участников НИС, которые получают накопления для жилищного обеспечения по договорам целевых жилищных займов для погашения ипотечных кредитов по состоянию на 1 января текущего года, производится до 20 марта текущего года в размере ежегодного накопительного взноса, устанавливаемого на одного участника НИС.

ФГКУ «Росвоенипотека» после перечисления средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, на банковский счет участника или на счет кредитора для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения перечисляет на банковский счет участника или счет кредитора остаток средств накоплений на его именном накопительном счете для досрочного полного (частичного) погашения ипотечного кредита.

Фото: www.golden-houses.ru

В Правилах указывается, что после перечисления средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, на банковский счет участника или на счет кредитора для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет на банковский счет участника или счет кредитора остаток средств накоплений на его именном накопительном счете для досрочного полного (частичного) погашения ипотечного кредита.

При этом Постановление №2041 отменяет положение, согласно которому данная норма не распространяется на накопительные взносы текущего года, учтенные на именных накопительных счетах участников, получающих накопления для жилищного обеспечения по договорам целевых жилищных займов для погашения ипотечных кредитов по состоянию на 1 января текущего года.

Постановление вступает в силу с 1 января 2023 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.kzpku.mil.ru

Другие публикации по теме:

Военнослужащим, серьезно пострадавшим в ходе участия СВО, смогут выдавать жилье вне очереди

Военная ипотека теперь возможна с использованием счетов эскроу

Данные об участии в программе военной ипотеки не внесут в Бюро кредитных историй

Создан новый военный застройщик, пришедший на смену печально известному Спецстрою

Сбербанк снизил ставки по военной ипотеке

Новые правила военной ипотеки

Власти Подмосковья перевели в электронный вид услугу согласования строительства в зонах охраняемых военных объектов

Объем погашения просроченной ипотеки увеличился за прошедшие пять лет в три раза за счет изъятия и продажи квартир банками на торгах. Только в 2023 году кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд руб., подсчитали эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

По данным коллекторов, в 2023 году кредиторы взыскали с проблемных ипотечных заемщиков 22,23 млрд руб. путем продажи залоговых квартир. Этот показатель в 1,4 раза превышает сумму, полученную в 2022-м (15,85 млрд руб.) в 1,3 раза — цифры 2021-го (17,5 млрд руб.) и в 2,6 раза — 2019 года (8,4 млрд руб.).

Доля погашенной просроченной задолженности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года (58,7 млрд руб.).

Фото из архива Дениса Аксенова

Директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов (на фото) привел данные предыдущих лет, согласно которым в 2022-м году объем погашений через продажу квартир к совокупной просроченной задолженности составлял 25%, в 2021-м — 22%, в 2020-м — 21%.

Топ-менеджер агентства рассказал, что временной интервал с даты первой просрочки и до продажи ипотечной квартиры на торгах за последние годы существенно сократился. Если в 2010-е годы процесс занимал, по его словам, от двух до четырех лет, то сейчас он снизился до полутора — трех лет.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Причины этого эксперт видит в росте цен на недвижимость, увеличении интереса населения к объектам на торгах и более отлаженной работе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Аксенов считает, что после продажи квартиры на торгах и 100-процентного погашения долга на фоне роста цен на недвижимость может образоваться излишек денег, который остается должнику.

«Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растет, — отметил тем не менее Денис Аксенов. — По итогам 2023-го он увеличился еще на 2,5 млрд руб., или на 4%, превысив 61 млрд руб.».

ТОП-15 регионов с максимальной суммой взысканной просроченной
ипотечной задолженности через продажу объектов залога (квартир)

Источник: Долговой Консультант

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты: кредитные каникулы от долгового бремени не избавят

Эксперты: наибольшая доля просроченных долгов по ипотеке зафиксирована на Северном Кавказе и в Калининградской области

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго