На сей раз несостоятельным признано ООО «Квартстрой-НН», в отношении которой открыто конкурсное производство.   

Фото: www.gdeikakzarabotat.ru

Решением Арбитражного суда Нижегородской области ООО «Квартстрой–НН», входящее в холдинг ДК Квартстрой (1599-е место в ТОП по РФ) было признано несостоятельным (банкротом).

В отношении организации открыто конкурсное производство сроком на год и применены правила параграфа 7 Главы IX 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Напомним, что этот параграф трактует вопросы банкротства застройщиков, хотя основной профиль деятельности компании «Квартстрой-НН» связан не со строительством, а с управленческим консультированием.  

В соответствии с судебным решением в реестр требований кредиторов компании «Квартстрой-НН» включены требования истца — ОАО «Нижегородский водоканал» — в размере 8,34 млн руб. «как требование кредитора четвертой очереди». 

Фото: www.sotsproekt-ryazan.ru

До этого, напоминает Интерфакс, в марте 2018 года суд признал банкротами другие дочерние фирмы холдинга: ООО «Квартстрой Центр», а в феврале этого года — ООО «Инвестиционная компания Квартстрой-НН».

Таким образом, выбит еще один кирпичик из некогда мощного регионального девелоперского холдинга (входившего в свое время в ТОП-40 крупнейших по России), начавшего валиться к середине 2017 года, когда череда конфликтов с нижегородским Минстроем и судебных разбирательств с АИЖК привела к остановке строительства девелопером 330 тыс. кв. м. жилья. 

Фото: www.vgoroden.ru

Портал ЕРЗ неоднократно сообщал о проблемах компании ДК Квартстрой, ставшей одним из лидеров российского антирейтинга по объему остановленных строе, и акциях протеста дольщиков ее объектов.

За незаконное привлечение денег дольщиков ЖК Новинки Smart City (фрагмент на фото выше) в июле 2017 года в отношении руководителей нижегородского филиала холдинга было возбуждено уголовное дело. 

Фото: www.dk.ru

Доследственная проверка показала, что девелопер заключал с гражданами договоры уступки прав требований с нарушением норм 214-ФЗ. Размер причиненного сотням дольщиков ущерба был оценен в 87 млн руб.

В результате экс-гендиректор нижегородского филиала Сергей Жмаев (на фото выше) и ряд других сотрудников оказались за решеткой.

А топ-менеджеры и основатели головного холдинга Александр Делис, Павел Власюк и Александр Байгушев (на фото слева направо) были объявлены в федеральный розыск.

Потерпевшими от деятельности руководителей ГК «Квартстрой» и их подчиненных в Нижегородской области было названы порядка 2,5 тыс. человек, а причиненный им ущерб оценили в сумму более 1 млрд руб.

В январе нынешнего года один из этой тройки топ-менеджеров, Александр Байгушев, получил от Генпрокуратуры России разрешение на беспрепятственное возвращение в Россию.

Он был включен в так называемый список российского бизнес-омбудсмена Бориса Титова, содержащий фамилии тех беглых отечественных предпринимателей, кто изъявил желание вернуться на родину в надежде на пересмотр своего дела правоохранительными органами в сторону смягчения наказания.  

СПРАВКА ЕРЗ: ДК Квартстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 11 994 кв. м (с переносом срока ввода на 39 мес.)

Объектов строительства — 5

 Объем остановленный строительством — 196 534 кв. м

Объектов, остановленных строительством — 52)

 Место в ТОП по РФ — 1599-е

Место в ТОП по Московской области — 185-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016—2018 гг. — 15 100 кв. м (с переносом срока ввода на 24 мес.)

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 0 (из 5)

Другие публикации по теме:

По решению суда арестованы руководители нижегородского филиала ГК «Квартстрой»

Митинги обманутых дольщиков: первая половина ноября 2017 г.

Почему «Квартстрой» за 2 месяца скатился с 32-го на 843-е место в ТОП застройщиков

Руководители одного из крупнейших застройщиков России объявлены в федеральный розыск

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина июля 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Обзор за 9–16 июня 2017 г.

Вектор жилищного строительства в России смещается в сторону комплексного развития территорий (КРТ). Заместитель гендиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов в интервью «Известиям» рассказал о том, с помощью каких механизмов можно повысить уровень жизни в регионах.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

«КРТ дает возможность сразу понимать, как будет выглядеть микрорайон, и инвестор, который выиграл конкурс на освоение территории, обязан полностью соблюсти все параметры застройки», — отметил топ-менеджер госкорпорации.

Эти требования, по его словам, включают благоустройство, озеленение, дворы без машин, но при этом застройщик должен обеспечить жителей парковочными местами. И только так можно выполнить обязательства по договору.

На федеральных участках (тех, которыми занимается ДОМ.РФ) на сегодняшний день по такой схеме реализуется более ста проектов с градостроительным потенциалом около 23 млн кв. м жилья.

Порядка 50 территорий переданы инвесторам под строительство свыше 6 млн кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой. В Ростове-на-Дону уже введены в эксплуатацию первые дома, следующим городом станет Тюмень.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Госкорпорация также активно занимается мастер-планами. «Это верхнеуровневый документ, который отражает более широкий взгляд на городскую планировку, нежели генеральный план», — пояснил Денис Филиппов (на фото).

Мастер-план объединяет в себе и градостроительную политику, и экономические аспекты развития муниципалитетов с четкими параметрами инвестиционных проектов.

ДОМ.РФ, по утверждению заместителя главы института развития, имеет наибольший опыт создания таких документов, в его «копилке» их уже более пяти десятков.

Причем как для небольших городов, таких как Дербент и Сергиев Посад, так и для региональной столицы — Грозного. Кроме того, ДОМ.РФ приступил к разработке мастер-плана для всей Чеченской Республики.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Отвечая на вопрос о Стандарте КРТ, Денис Филиппов отметил, что уже есть положительные отзывы застройщиков, которые начали его применять в своих проектах.

Строительство по данному стандарту, уточнил он, — новый профессиональный подход к территории. Он предусматривает подъезды с естественным освещением, общественно-деловые зоны, места для детей и взрослых, все виды сервиса в пешей доступности и многое другое.

«Инвесторы говорят, что применение Стандарта КРТ повышает объем реализации жилья. Семьям сегодня нужны не только стены, но и качественная инфраструктура для жизни», — подчеркнул топ-менеджер.

В качестве примера он привел ЖК ДОМ на Востоке в Приморье, где выручка с продаж уже превысила объем финансирования, что как раз и доказывает озвученный тезис про «стены» и «инфраструктуру».

Недавно подобный проект был запущен в Новосибирске — ЖК ДОМ в Мичуринском.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Правительство Москвы будет реализовывать проекты КРТ совместно с Банком ДОМ.РФ

Москва и Банк ВТБ будут сотрудничать в решении вопросов комплексного развития территорий

Минстрой: мастер-планы развития городов будут разработаны для всей страны

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов

Минстрой назвал регионы, лидирующие по КРТ

Марат Хуснуллин: Реализация нацпроекта «Инфраструктура для жизни» направлена на комплексное развитие не менее 2 тыс. населенных пунктов

Объявлены первые торги на право реализации проектов КРТ по новой схеме

Краснодарский край возглавляет ТОП регионов ЮФО и СКФО по объемам строительства в рамках КРТ

ГК Страна Девелопмент возглавила ТОП застройщиков в сфере КРТ по инициативе власти