Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

МВД предложило разрешить прописку в апартаментах: эксперты разъяснили, повысит ли данный шаг статус этого жилья

21 февраля 17:07 Апартаменты Законодательство Цены Москва Экспертное мнение

В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК

12 февраля 16:57 Аналитика Москва Апартаменты Цены Продажи

Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах

23 января 17:09 Апартаменты Законодательство Строительные нормы

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

15 января 17:49 Аналитика Площадь квартир Инфраструктура Апартаменты Среда обитания

Владимир Ефимов: Программа реновации у нас вряд ли закончится

28 декабря 09:00 Москва Редевелопмент Апартаменты Площадь квартир Кадры

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

12 ноября 17:14 Москва Аналитика Площадь квартир Апартаменты Экспертное мнение

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

7 ноября 15:07 Москва Апартаменты Спрос Экспертное мнение Прогнозы

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на ноябрь

5 ноября 09:00 ТОП Аналитика ЕРЗ.РФ Проектная декларация Апартаменты

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

30 октября 16:06 Цены Площадь квартир Апартаменты ТОП Экспертное мнение

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

17 октября 10:21 Москва Апартаменты Спрос Статистика Экспертное мнение

Эксперты: спрос на новостройки бизнес-класса в столице сократился на 20,8% за квартал и на треть за год

15 октября 15:21 Спрос Цены Продажи Апартаменты Ввод жилья

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на октябрь

9 октября 13:51 ТОП Аналитика ЕРЗ.РФ Проектная декларация Апартаменты

Эксперты: средняя стоимость апартаментов в России в 2024 году составила 7,6 млн руб.

25 сентября 16:39 Апартаменты Спрос Цены Аналитика Доходы населения

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

18 сентября 15:23 Площадь квартир Апартаменты Продажи Субсидирование ипотеки Госпрограммы

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на сентябрь

11 сентября 12:34 ТОП Аналитика ЕРЗ.РФ Проектная декларация Апартаменты

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

29 августа 15:34 Законодательство Апартаменты Новые проекты Контроль за строительством Москва

Эксперты: более 30% квартир в столичных новостройках бизнес-класса — однокомнатные

23 августа 15:42 Площадь квартир Цены Продажи Спрос Апартаменты

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

9 августа 16:11 Площадь квартир Доступность жилья Строительные нормы Экспертное мнение Апартаменты

Эксперты: 8% квартир в Подмосковье стоят до 5 млн руб.

2 августа 17:13 Цены Продажи Доступность жилья Площадь квартир Апартаменты

Эксперты: квартиры дешевле 10 млн руб. «уходят» из «старой» Москвы в Новую

19 июня 15:22 Аналитика Площадь квартир Цены Апартаменты Экспертное мнение
5 декабря 2019 10:28
+

Обновлен ТОП по вводу жилья в 2019 году

Портал ЕРЗ опубликовал ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам января-ноября 2019 года.

     

Место

+\-

Наименование, регион

Введено, м²

Регионов

ЖК

МД

ДАП

1

0◼

Группа ПИК, г.Москва

1 581 953

7

36

78

1

2

+1▲

Холдинг Setl Group, г.Санкт-Петербург

476 388

3

7

15

0

3

+9▲

ГК Самолёт, г.Москва

447 160

1

5

28

1

4

+4▲

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

356 188

3

6

23

0

5

-3▼

Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург

317 190

4

9

19

0

6

-2▼

ГК ФСК, г.Москва

305 322

5

9

13

0

7

+28▲

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г.Москва

257 851

1

5

30

0

8

+2▲

ДОНСТРОЙ, г.Москва

230 513

1

3

10

0

9

+45▲

ГК Полис Групп, г.Санкт-Петербург

197 218

1

2

11

0

10

new►

Рождествено, г.Москва

182 566

1

1

5

0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2018 года

 

Группа ПИК за одиннадцать месяцев ввела 1,58 млн м² жилья. Это 78 многоквартирных домов в 36 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (51,6%), на Московскую область приходится 39,4% введенного жилья. По итогам 2018 года ГК ПИК ввела более 1,7 млн м² (1‑е место по объемам ввода). По данным проектных деклараций в 2019 году ГК ПИК планирует ввести в общей сложности 2,1 млн м² жилья.

Второе место в ТОП занял Холдинг Setl Group. С начала года застройщик ввел 476 тыс. м² жилья и до конца года планирует ввести еще 130 тыс. м².

На третьем месте оказалась ГК Самолет с объемом ввода 447 тыс. м². В планах застройщика до конца года ввод еще 161 тыс. м² жилья.

Четвертым стала ГК ЮгСтройИнвест с объемом ввода 356 тыс. м², а пятой — Группа ЛСР с результатом 317 тыс. м².

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2019 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

   

Застройщик

Объем ввода жилья, м²

Прирост год
к году

январь‑

декабрь

2019 год

2018 год

ноябрь

факт, м²

план *, м²

план, м²

факт, м²

план, %

Группа ПИК, г. Москва

1 581 953

497 705

2 079 658

1 706 270

22%

Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург

317 190

473 606

790 796

816 744

-3%

ГК Самолёт, г. Москва

447 160

161 356

608 516

218 607

178%

Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург

476 388

129 737

606 125

592 509

2%

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Москва

257 851

277 196

535 047

126 358

323%

ГК ФСК, г. Москва

305 322

226 023

531 345

486 935

9%

КП УГС, г. Москва

434 864

0

434 864

0

-

ГК МИЦ, г. Москва

165 084

268 029

433 113

213 572

103%

ГК ИНГРАД, г. Москва

125 415

231 694

357 109

208 755

71%

ГК ЮгСтройИнвест, г. Москва

356 188

0

356 188

308 924

15%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

   

Впрочем, значительная часть планов застройщиков наверняка окажется нереализованной. Например, в прошлом году из запланированного к вводу в 2018 году жилья по состоянию на 1 декабря 2018 фактически было введено в запланированный срок только 35% жилья. Ввод остального был перенесен на более поздний срок. Значит, и десятка лидеров по вводу по итогам года может значительно отличаться от приведенной выше.

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2019 году доступен по ссылке.

    

    

    

   

   

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 декабря 2019 года

Ввод многоквартирных домов застройщиками за январь-октябрь 2019 года вырос в РФ на 1,9% (графики)

Фонд защиты дольщиков вошел в ТОП-10 по вводу жилья

Печать
Ввод жильяТОП
21 февраля 2025 17:07
+

МВД предложило разрешить прописку в апартаментах: эксперты разъяснили, повысит ли данный шаг статус этого жилья

Об этом «Коммерсанту» сообщила член Общественного совета при Минстрое Мария Перевощикова.

 

Фото: t.me/hals_development

 

По словам Марины Перевощиковой (на фото ниже), ведомство направило данную инициативу вице-премьеру Дмитрию Григоренко.

В аппарате чиновника эту информацию журналистам ТАСС подтвердили.

 

Фото из архива М. Перевощиковой

 

«Коммерсант» уточняет, что рассматриваются два варианта: либо признать апартаменты жильем, либо изменить правила постоянной регистрации.

Собственники такой недвижимости начнут платить повышенный ежегодный налог (0,5% от кадастровой стоимости). А если апартаменты находятся в торгово-офисных зданиях, то с владельцев будут взыскивать в три раза больше.

 

Фото из архива С. Сергеева

 

«Апартаменты в любом случае останутся нежилыми помещениями, и к ним будет применяться соответствующий режим налогообложения, даже если там разрешат постоянную регистрацию», — убежден руководитель направления ЖКХ и недвижимости юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев (на фото).

 

Фото из архива В. Неделько

 

Вместо прописки жильцам могут дать временную регистрацию, как в гостиницах и общежитиях, предположили управляющий партнер юридической фирмы «Неделько и партнеры» Василий Неделько (на фото) и управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова (на фото ниже).

 

Фото: NF Group

 

А в случае постоянной регистрации спрос на такое жилье увеличится, и цены апартаментов могут приблизиться к обычным квартирам, добавил риэлтор Алексей Могила (на фото ниже).

 

Фото из архива А. Могилы

 

Напомним, что в Москве строительство новых апартаментов мэрия запретила в октябре прошлого года.

По мнению столичных властей, пользуясь тем, что апартаменты фактически являются нежилыми объектами, девелоперы брали офисное помещение и переделывали его под жилье. Это увеличивало нагрузку на инфраструктуру.

 

Фото: moscowtowers.ru

 

При этом, как подчеркнула зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (на фото ниже), семьи, проживающие в апартаментах, не могли прикрепиться к поликлинике, устроить ребенка в ближайший детсад или школу и т. д.

 

Фото: web.telegram.org/k/#@srazvorotneva

 

С другой стороны, МВД можно понять, заметил эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута (на фото ниже).

 

Фото из архива Д. Ракуты

 

Органам внутренних дел, пояснил он, необходимо привести в соответствие реестр граждан, контролировать проживающих в апартаментах собственников и жильцов, чтобы в базе МВД эти люди числились.

Напомним, что законопроект о статусе апартаментов, приравнивающий их к жилью, был внесен в Госдуму РФ весной 2021-го. В январе нынешнего года его принятие депутаты окончательно отклонили.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах

Владимир Ефимов: Программа реновации у нас вряд ли закончится

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

Печать
АпартаментыЗаконодательствоЦеныМоскваЭкспертное мнение