Среди них — дома и паркинги в ЖК «Сколковский», ЖК «Скандинавский», ЖК «Римский».    

Фото: www.dsk1.ru

Первыми в Подмосковье получили разрешение на достройку по старым правилам (без открытия счетов эскроу и привлечения проектного финансирования) одиннадцать жилищных проектов от шести застройщиков, входящих в ГК ФСК (4-е место в ТОП по Московской области).

Как уточняется на сайте Главгосстройнадзора Московской области, соответствующие заключения о приемлемой степени строительной готовности — на основе постановления №480 Правительства РФ — этот контрольно-надзорный орган выдал на возводимые объекты совокупной площадью более 400 тыс. кв.м в следующих комплексах от известного девелопера:

• ЖК «Сколковский» (три дома и паркинг); 

• ЖК «Южная Битца» (первая очередь);

• ЖК «Центр-2» (три корпуса); 

• ЖК «Датский квартал» (один дом);

• ЖК «Скандинавский» (два дома и два паркинга);

• ЖК «Римский» (три дома).

Фото: www.gusn.mosreg.ru 

По словам начальника Главгосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна (на фото), в настоящее время в ведомстве проходят проверку 165 заявлений от девелоперов, возводящих жилые объекты в Подмосковье. 

На официальном сайте ведомства размещены приложения необходимые застройщику для заполнения при подаче заявления, а также методические рекомендации и приказ.

«Все заявления рассматриваются в течении 15 рабочих дней со дня поступления документов. В случае подтверждения строительной готовности проектов Главгосстройнадзором будут выданы соответствующие заключения», — подчеркнул Гарибян.

Напомним, что в соответствии с Постановлением № 480, застройщики смогут продолжить работать без перехода на счета эскроу при условии, если степень готовности проекта составляет не менее 30% (15% и 6% при определенных условиях), а также если количество заключенных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) подтверждает реализацию не менее 10 % общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места.

СПРАВКА ЕРЗ: ГК ФСК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 201 928 кв. м

Объектов строительства — 59 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 6-е

Место в ТОП по Московской области — 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 488 083 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 4-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 125 384 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 3 (из 5)

Другие публикации по теме:

Право на достройку проекта по старым правилам будет предоставляться через подтверждение в Росреестре

В Подмосковье строительную готовность проектов для достройки без счетов эскроу будет определять Главгосстройнадзор

Группа ФСК увеличила выручку в I квартале на 16% — до 23,4 млрд руб.

ФСК «Лидер» превратилась в ГК ФСК

На сайте Главгосстройнадзора Московской области заработал «умный» калькулятор проверок, сообщает пресс-служба надзорного ведомства.

Фото: www.edsro.center

Теперь, чтобы узнать количество проверочных мероприятий надзорного органа на объекте, участникам строительства достаточно заполнить специальную форму. В ней нужно выбрать тип объекта — жилой, нежилой или линейный.

Далее заполняются параметры объекта, а количество баллов «машина» посчитает сама. Исходя из этих данных, будет рассчитано количество контрольно-надзорных мероприятий.

На каждые 10 итоговых баллов приходится одна выездная проверка. При расчете количества проверок, число баллов округляется до 10 в меньшую сторону (например, 75 баллов = 7 проверок). Базовыми для жилых объектов являются 80 балов.

Исходя из параметров объекта, к базовым баллам применяются повышающие или понижающие баллы. Объект получит повышающие баллы, если:

Фото: www.inkotelniki.ru

• площадь объекта капитального строительства (ОКС) более 40 тыс. кв. метров (+5);

• высота объекта капитального строительства — от 75 до 100 м (+5);

• наличие в проекте встроенно-пристроенного социального объекта (+5);

• наличие в проекте подземной автостоянки (+5).

Понижающие баллы будут присвоены в случае, если:

• площадь ОКС менее 5 тыс. кв. м (-5);

• отсутствует лифтовое оборудование (-5);

Фото: www.polotsk-portal.ru

• этажность составляет 6 и менее этажей (-5);

• продолжительность строительства — менее 1 года (-5);

• проекте не предусматривает строительство магистральных (квартальных) сетей и головных инженерных сооружений (-5);

• одновременное отсутствие в проекте систем противодымной вентиляции и автоматического пожаротушения (-5).

Таким образом, для жилого объекта минимальное количество проверок составляет пять.

Фото: www.gusn.mosreg.ru 

«Наша задача — поддержать бизнес, — подчеркнул министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян (на фото). — Если застройщик планирует построить небольшой объект за короткий срок, то количество контрольно-надзорных мероприятий должно быть соответствующее. В то же время девелопер получит повышающие баллы, например, за наличие встроенной поликлиники или детского сада».

При этом чиновник особо отметил, что надзор качества строительства жилья и социальных объектов будет оставаться на особом контроле.

Другие публикации по теме:

Эксперты: плата застройщиков за смену вида разрешенного использования земли может вырасти в Москве более чем наполовину

Установлены требования к организации и осуществлению регионального стройнадзора

Установлены случаи, когда федеральный госстройнадзор не осуществляется

Ключевые показатели государственного строительного надзора

Разработаны индикаторы риска для государственного строительного надзора

Актуализирован порядок осуществления государственного жилищного надзора

Ключевые показатели федерального государственного строительного надзора

На госстройках внедрен автоматизированный цифровой мониторинг

Проверки московских застройщиков сократятся вдвое — с 20 до 10 рабочих дней

Как изменится порядок проверки достоверности сметной стоимости

В Москве сформирована единая цифровая платформа градостроительной деятельности

В новом году Москомстройинвест возобновил практику проверок столичных застройщиков