Среди них — дома и паркинги в ЖК «Сколковский», ЖК «Скандинавский», ЖК «Римский».    

Фото: www.dsk1.ru

Первыми в Подмосковье получили разрешение на достройку по старым правилам (без открытия счетов эскроу и привлечения проектного финансирования) одиннадцать жилищных проектов от шести застройщиков, входящих в ГК ФСК (4-е место в ТОП по Московской области).

Как уточняется на сайте Главгосстройнадзора Московской области, соответствующие заключения о приемлемой степени строительной готовности — на основе постановления №480 Правительства РФ — этот контрольно-надзорный орган выдал на возводимые объекты совокупной площадью более 400 тыс. кв.м в следующих комплексах от известного девелопера:

• ЖК «Сколковский» (три дома и паркинг); 

• ЖК «Южная Битца» (первая очередь);

• ЖК «Центр-2» (три корпуса); 

• ЖК «Датский квартал» (один дом);

• ЖК «Скандинавский» (два дома и два паркинга);

• ЖК «Римский» (три дома).

Фото: www.gusn.mosreg.ru 

По словам начальника Главгосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна (на фото), в настоящее время в ведомстве проходят проверку 165 заявлений от девелоперов, возводящих жилые объекты в Подмосковье. 

На официальном сайте ведомства размещены приложения необходимые застройщику для заполнения при подаче заявления, а также методические рекомендации и приказ.

«Все заявления рассматриваются в течении 15 рабочих дней со дня поступления документов. В случае подтверждения строительной готовности проектов Главгосстройнадзором будут выданы соответствующие заключения», — подчеркнул Гарибян.

Напомним, что в соответствии с Постановлением № 480, застройщики смогут продолжить работать без перехода на счета эскроу при условии, если степень готовности проекта составляет не менее 30% (15% и 6% при определенных условиях), а также если количество заключенных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) подтверждает реализацию не менее 10 % общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места.

СПРАВКА ЕРЗ: ГК ФСК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 201 928 кв. м

Объектов строительства — 59 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 6-е

Место в ТОП по Московской области — 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 488 083 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 4-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 125 384 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 3 (из 5)

Другие публикации по теме:

Право на достройку проекта по старым правилам будет предоставляться через подтверждение в Росреестре

В Подмосковье строительную готовность проектов для достройки без счетов эскроу будет определять Главгосстройнадзор

Группа ФСК увеличила выручку в I квартале на 16% — до 23,4 млрд руб.

ФСК «Лидер» превратилась в ГК ФСК

Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж жилья в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Он включает актуализированные показатели за июнь 2024 года и прогнозные значения на июль.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным специалистов интернет-сервиса, в июле в Северной столице прошли регистрацию 1,7 тыс. договоров, в Ленинградской области — 0,5 тыс.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Эксперты ожидают, что реальный спрос в локациях составит 2,4 тыс. и 0,7 тыс. лотов в сделках, и в этом случае их число по сравнению с июнем упадет на рекордные 58,6% и 75,0% соответственно.

За июнь (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было совершено 5,8 тыс. сделок, в Ленинградской области — 2,8 тыс.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В первой половине года средняя цена 1 кв. м в петербургских новостройках увеличилась на 11,4%, средний бюджет сделки вырос на 5,5%. На первичном рынке Ленобласти «квадрат» подорожал на 4,1%, а лот — на 0,7%.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В июле, по предварительным данным аналитиков, рост стоимости 1 кв. м и лота продолжился. В Санкт-Петербурге — до 275,8 тыс. руб. (+11,7% за месяц) и до 11,1 млн руб. (+16,8%), в области — до 152,6 тыс. руб. (+0,5%) и до 6,2 млн руб. (+6,9%) соответственно.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Доля продаж с ипотекой в городе на Неве составила 42% (-46 п. п. к результатам июня), в Ленинградской области — 57% (-35 п. п.). Эксперты подчеркнули, что это является антирекордом с начала 2023 года.

В обеих локациях более 60% сделок заключено на максимальный срок 30 лет.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербургского региона первые места по наибольшему числу проданных в январе — июле квартир и апартаментов заняли в своих локациях Холдинг Setl Group и ГК Самолет.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Лидерами среди наиболее успешных проектов стали ЖК Pulse Premier и ЖК Город звезд.

Аналитики также обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов. На момент проведения мониторинга расчетный срок реализации остатков в Санкт-Петербурге составил 19 месяцев, а в области — более двух с половиной лет.

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть 

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации 

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже 

Эксперты: спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20% — 40%

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет