Объем предложения на столичном рынке новостроек за год вырос более чем на треть
На такую динамику в очередном исследовании указали специалисты аналитического центра и департамента новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость.
Фото: www.360tv.ru
Вот какую динамику и тенденции аналитики зафиксировали по итогам марта текущего года:
• объем предложения на рынке старой Москвы представлен 29,46 тыс. лотов (+2,5% к февралю, +34,3% к марту 2021 года);
• на рынке Новой Москвы (ТиНАО) — 7,65 тыс. лотов (+5,2% и +44,3%, соответственно);
• цена 1 кв. м на рынке новостроек старой Москвы достигла 352,2 тыс. руб. (+2,5% за месяц, +28% за год);
• в Новой Москве (ТиНАО) — 225,5 тыс. руб. (+2,2% и +30%, соответственно);
• доля квартир с отделкой под ключ сократилась в столице за месяц на 3 процентных пункта (п.п.) — до 57%.
«Чтобы не шокировать покупателей повышением цен на величину подорожания стройматериалов (около 30%), девелоперы ищут способы сохранить действующие цены, — прокомментировал тенденцию директор Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото). — Например, на рынке стали предлагать отделку как опцию, а не готовый продукт».
Специалист также отметил, что из-за снижения доходов населения и макроэкономической неопределенности приоритеты покупателей смещаются к приобретению столичного жилья меньшей площади.
Фото: www.myseldon.com
По словам руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова (на фото), в настоящее время россиян стимулирует к покупке недвижимости макроэкономическая нестабильность: они опасаются, что все обесценится и поэтому вкладывают имеющиеся средства в недвижимость.
«Важно, чтобы это не привело к удорожанию жилья, — полагает эксперт. — Поэтому государство должно держать цены под контролем», — резюмирует он.
Фото: www.kubnews.ru
Прогнозная часть исследования включает следующие тезисы:
1) обновленная госпрограмма льготной ипотеки на новостройки со ставкой 12% и максимальным размером кредита 12 млн руб. для столичных регионов вернет на рынок часть покупателей;
2) доля ипотечных сделок в структуре продаж может достичь 75—80% (в настоящее время она составляет 64%);
3) доля квартир с отделкой в столице может сократиться с нынешних 57%.
Другие публикации по теме:
Эксперты: брать сегодня ипотеку по рыночным ставкам не стоит — они запредельно высокие
Эксперты: в I квартале новостройки подорожали на 11%, и предпосылок для снижения цен нет
Эксперты: квартир с отделкой в новостройках предлагается вдвое больше, чем без нее
